出讓買房合同范例

出讓買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方承諾涉案房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等法律限制。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，他項權(quán)證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部房款，支付方式如下：

（1）__________元整（大寫：__________元整）現(xiàn)金支付；

（2）__________元整（大寫：__________元整）銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）__________元整（大寫：__________元整）以其他方式支付。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2買受方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方如未按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2買受方如未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3如一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.他項權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報告；

4.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，共同參與甲方與__________（以下簡稱“買受方”）簽訂的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”）。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、主合同內(nèi)容

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙買受方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買受方。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方履行主合同約定的付款義務(wù)。

2.2如買受方未按主合同約定時間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在本合同項下提供足額擔(dān)保。

3.2甲方有權(quán)要求買受方在支付房款前提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

3.3甲方在買受方未履行主合同約定的付款義務(wù)時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照主合同約定，在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)配合買受方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買受方的權(quán)利

5.1買受方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付涉案房產(chǎn)。

5.2買受方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、買受方的義務(wù)

6.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

6.2買受方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如買受方未按主合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2如甲方未按主合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

八、爭議解決

8.1買賣雙方及擔(dān)保方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.他項權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測繪報告；

4.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書；

5.擔(dān)保函；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方，甲方可確保在買受方違約時獲得足額賠償，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確各方權(quán)利義務(wù)，保障自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）為保障自身在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，共同參與買受方與__________（以下簡稱“出賣方”）簽訂的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”）。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、主合同內(nèi)容

1.1出賣方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給買受方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

1.3出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買受方。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證出賣方履行主合同約定的交付房產(chǎn)義務(wù)。

2.2如出賣方未按主合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向出賣方追償。

三、買受方的權(quán)利

3.1買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在本合同項下提供足額擔(dān)保。

3.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)前提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

3.3買受方在出賣方未履行主合同約定的交付義務(wù)時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、買受方的義務(wù)

4.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、出賣方的權(quán)利

5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照主合同約定支付房款。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、出賣方的義務(wù)

6.1出賣方應(yīng)按照主合同約定，在約定的時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

6.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如買受方未按主合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2如出賣方未按主合同約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

八、爭議解決

8.1買賣雙方及擔(dān)保方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。