別墅 改建 交易合同范例

別墅改建交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”，乙方有意購買該別墅并進行改建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及改建內(nèi)容

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”。

1.2乙方同意購買標的別墅，并對標的別墅進行以下改建：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標的別墅交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價格的全部款項支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標的別墅及改建后的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的別墅及改建后的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進行驗收。

四、產(chǎn)權過戶

4.1乙方應在收到標的別墅及改建后的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理標的別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應積極配合乙方辦理標的別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的別墅及改建后的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的別墅相關權屬證明文件；

2.改建方案及圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”，乙方有意購買該別墅并進行改建，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及改建內(nèi)容

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”。

1.2乙方同意購買標的別墅，并對標的別墅進行以下改建：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標的別墅交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價格的全部款項支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標的別墅及改建后的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的別墅及改建后的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進行驗收。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，在本合同履行過程中，對乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有標的別墅的所有權，乙方在購買標的別墅后，不得擅自改變標的別墅的用途。

5.2甲方有權對乙方改建標的別墅的設計方案進行審批，乙方不得擅自更改設計方案。

5.3甲方有權要求乙方在改建過程中，按照約定的質(zhì)量和進度進行施工。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方擅自改變標的別墅的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3若乙方在改建過程中，未按照約定的質(zhì)量和進度進行施工，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1丙方作為第三方擔保方，其介入本合同，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低交易風險。

9.2丙方的擔保金，進一步提高了乙方的履約壓力，有利于維護甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方在交易過程中嚴格遵守約定，保障甲方的權益。

10.2甲方通過審批改建設計方案，確保標的別墅的改建質(zhì)量，符合甲方預期，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方有意出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”，乙方有意購買該別墅，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交易條件

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號別墅一座，以下簡稱“標的別墅”。

1.2乙方同意購買標的別墅，并同意以下交易條件：

（1）交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整，余款在標的別墅交付前付清。

（3）標的別墅交付后，乙方有權對標的別墅進行必要的改建。

二、丙方擔保責任

2.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.2丙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求甲方在標的別墅交付前提供標的別墅的權屬證明文件和合法使用證明。

3.2乙方有權要求甲方在標的別墅交付前對標的別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.3乙方有權在標的別墅交付后對標的別墅進行改建，改建方案需經(jīng)甲方同意。

3.4乙方有權在標的別墅交付后，要求丙方按約定履行擔保責任。

四、乙方的義務

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金，并按約定時間支付余款。

4.2乙方應在標的別墅交付后__________日內(nèi)完成改建，并保證改建不影響標的別墅的結構安全和使用功能。

4.3乙方應遵守標的別墅的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標的別墅的用途。

五、甲方的義務

5.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方提供標的別墅的權屬證明文件和合法使用證明。

5.2甲方應保證標的別墅的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.3甲方應保證標的別墅在交付時符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間提供標的別墅的權屬證明文件和合法使用證明，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若甲方未按約定時間交付標的別墅，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3若甲方在標的別墅交付后未進行必要的維修和保養(yǎng)，應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份