農(nóng)村房屋交易協(xié)議書范文

合同編號：__________農(nóng)村房屋交易協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝修情況等）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協(xié)議第一條的約定。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應按照本協(xié)議的約定，履行房屋交付、過戶等義務。4.3乙方應按照本協(xié)議的約定，支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法履行交易過程中的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導致房屋所有權無法轉移的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。（2）乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付房款。（3）雙方應按照協(xié)議約定履行房屋交付、過戶等義務。（4）雙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導致房屋所有權無法轉移的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照協(xié)議約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時，應向對方支付的金錢賠償。4.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權依法從一方轉移到另一方的過程。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，如房屋出現(xiàn)任何潛在問題，甲方應無條件負責修復并承擔相關費用。2.應用場合：房屋買賣涉及貸款事宜。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需申請貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，并確保貸款事宜的順利進行。貸款審批通過后，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。3.應用場合：房屋買賣雙方異地交易。補充條款：鑒于雙方異地交易，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起，通過視頻、照片等方式，定期向乙方展示房屋現(xiàn)狀。如房屋出現(xiàn)任何問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。4.應用場合：房屋買賣雙方約定分期付款。補充條款：甲乙雙方同意，乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款方式，按時支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方同意在乙方按時支付房款的情況下，按照約定的時間將房屋交付給乙