合肥市回遷房買賣合同模板

合同編號：__________合肥市回遷房買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的回遷房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房產(chǎn)證號：_______。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述標的房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方約定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自標的房產(chǎn)交付之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得無故違約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：_______乙方（買受人）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)未被任何債權(quán)債務(wù)所涉及。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)應(yīng)由乙方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的具體房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的購買標的房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指具有處理合同爭議權(quán)限的法院。場景一：情侶分手后房產(chǎn)處理假設(shè)甲方和乙方是情侶關(guān)系，共同購買了標的房產(chǎn)，但后來分手了，需要對房產(chǎn)進行分割。補充條款：11.鑒于雙方曾經(jīng)是情侶關(guān)系，雙方同意按照分手協(xié)議的約定，對標的房產(chǎn)進行分割。12.雙方確認，本合同的簽訂不代表雙方對分手協(xié)議的放棄，雙方仍需按照分手協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。附件列表：1.分手協(xié)議場景二：父母子女間房產(chǎn)贈與假設(shè)甲方是乙方之父，甲方愿意將標的房產(chǎn)贈與乙方。補充條款：13.甲方出于對乙方的關(guān)愛，同意將標的房產(chǎn)贈與乙方。14.乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。附件列表：1.贈與證明場景三：房產(chǎn)代購假設(shè)甲方委托乙方購買標的房產(chǎn)，并約定購買成功后按照一定比例分配房產(chǎn)。補充條款：15.甲方委托乙方購買標的房產(chǎn)，并約定購買成功后，甲方享有房產(chǎn)的_______%所