地下停車位轉讓協(xié)議書

地下停車位轉讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3停車位1.4轉讓價格第二條轉讓條件2.1轉讓方應保證其對停車位享有合法所有權或處置權2.2受讓方應具備購買停車位的能力和意愿2.3停車位使用權應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第三條轉讓方式3.1轉讓方應以現金方式向受讓方轉讓停車位所有權3.2轉讓方應在轉讓后協(xié)助受讓方辦理相關權屬變更手續(xù)第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣【填寫具體金額】元整4.2受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起【填寫具體天數】內支付轉讓款4.3轉讓方在收到轉讓款后【填寫具體天數】內辦理權屬變更手續(xù)第五條轉讓方的權利和義務5.1保證停車位合法權屬，無任何法律糾紛5.2協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)5.3按照約定時間提供停車位，并保證停車位符合使用條件第六條受讓方的權利和義務6.1按照約定時間支付轉讓款6.2遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車位6.3不得將停車位再次轉讓或出租，不得改變停車位用途第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2協(xié)議的變更或終止必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任9.2違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等第十條合同的附件10.1停車位權屬證明文件10.2停車場管理規(guī)約第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1轉讓方（蓋章）：【填寫轉讓方名稱】14.2受讓方（蓋章）：【填寫受讓方名稱】14.3見證方（如有）：【填寫見證方名稱】第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3停車位是指位于【填寫停車場名稱】的地下停車位，具體位置和編號詳見附件一。1.4轉讓價格是指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的停車位所有權轉讓費用，具體金額詳見附件一。第二條轉讓條件2.1轉讓方應保證其對停車位享有合法所有權或處置權，并承諾本協(xié)議簽訂后，將停車位的所有權轉讓給受讓方。2.2受讓方應具備購買停車位的能力和意愿，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。2.3停車位使用權應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且停車位未被任何法律糾紛所困擾。第三條轉讓方式3.1轉讓方應以現金方式向受讓方轉讓停車位所有權，并在本協(xié)議簽訂后【填寫具體天數】內，將停車位的所有權證照交付給受讓方。3.2轉讓方應在轉讓后協(xié)助受讓方辦理相關權屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，以確保受讓方能夠合法使用和擁有停車位。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣【填寫具體金額】元整，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件一。4.2受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起【填寫具體天數】內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。4.3轉讓方在收到轉讓款后【填寫具體天數】內，辦理權屬變更手續(xù)，并將停車位的所有權證照交付給受讓方。第五條轉讓方的權利和義務5.1保證停車位合法權屬，無任何法律糾紛，并承諾在轉讓后，不再對停車位主張任何權利。5.2協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，以確保受讓方能夠合法使用和擁有停車位。5.3按照約定時間提供停車位，并保證停車位符合使用條件，不影響受讓方的正常使用。第六條受讓方的權利和義務6.1按照約定時間支付轉讓款，并按照本協(xié)議的約定使用停車位。6.2遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車位，不得將停車位再次轉讓或出租，不得改變停車位用途。6.3接受轉讓方提供的停車位，并按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2協(xié)議的變更或終止必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3在本協(xié)議有效期內，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2轉讓方的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間提供停車位，未能保證停車位的合法權屬，未能協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)等。8.3受讓方的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間支付轉讓款，未能遵守停車場管理規(guī)定，未能合理使用停車位，未能接受轉讓方提供的停車位等。8.4違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第九條合同的附件9.1本協(xié)議的附件包括但不限于：停車位權屬證明文件、停車場管理規(guī)約、付款憑證等。9.2附件一：停車位權屬證明文件，包括停車位的所有權證、土地使用權證等。9.3附件二：停車場管理規(guī)約，包括停車場的安全管理、使用規(guī)定等。9.4附件三：付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協(xié)議的簽訂日期為【填寫簽訂日期】，簽訂地點為【填寫簽訂地點】。第十一條雙方簽字（或蓋章）11.1轉讓方（蓋章）：【填寫轉讓方名稱】11.2受讓方（蓋章）：【填寫受讓方名稱】11.3見證方（如有）：【填寫見證方名稱】第十二條合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本協(xié)議的修改和解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2本協(xié)議的條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、稅務機關等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，需要第三方參與協(xié)助完成某些特定事項的情況。第二條第三方介入的事項2.1第三方介入的事項包括但不限于：停車位的評估、轉讓價格的咨詢、法律咨詢、稅務咨詢、權屬變更手續(xù)的協(xié)助等。2.2甲乙方應根據本合同的約定，選擇合適的第三方介入，并承擔相應的費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務。3.3第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。4.2第三方對甲乙方的一切損失或損害，除非是由于第三方的故意或重大過失造成的，否則第三方不承擔超過責任限額的責任。4.3甲乙方應根據本合同的約定，自行承擔因第三方介入而產生的額外費用和損失。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙方有權根據自身的需要，選擇合適的第三方介入，并有權更換不合適或未履行職責的第三方。5.2甲乙方選擇第三方時，應充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和經驗等因素。5.3甲乙方更換第三方時，應提前通知對方，并說明更換理由。第六條第三方費用支付6.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方的服務費用。6.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務，并承擔相應的責任。第七條第三方介入的合同補充7.1本合同的第三方介入事項，應由甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.2補充協(xié)議應符合本合同的原則和約定，不得與本合同相抵觸。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方、轉讓方、受讓方之間的合同關系，不影響甲乙方、轉讓方、受讓方之間的合同關系。9.2第三方對甲乙方、轉讓方、受讓方之間的合同履行，不具有決定性作用，甲乙方、轉讓方、受讓方應自行承擔合同履行風險。第十條第三方介入的合同變更和終止10.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，如需變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2補充協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位權屬證明文件1.1停車位的所有權證1.2土地使用權證1.3停車位使用權轉讓合同1.4停車場管理規(guī)約1.5付款憑證1.6評估報告附件二：停車場管理規(guī)約2.1停車場的安全管理2.2使用規(guī)定2.3停車費用繳納標準附件三：付款憑證3.1銀行轉賬記錄3.2現金支付記錄附件四：評估報告4.1停車位評估價值4.2評估機構的資質證明附件五：法律意見書5.1轉讓行為的合法性意見5.2權屬變更手續(xù)的法律意見附件六：稅務咨詢意見6.1轉讓過程中應納稅種及稅率6.2稅款繳納憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間提供停車位。2.轉讓方未能保證停車位的合法權屬。3.轉讓方未能協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)。4.受讓方未能按照約定時間支付轉讓款。5.受讓方未能遵守停車場管理規(guī)定。6.受讓方未能合理使用停車位。7.受讓方未能接受轉讓方提供的停車位。8.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務。9.第三方與甲乙方存在利益沖突。10.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。違約責任認定：1.轉讓方違約，應承擔未能提供停車位、未能保證合法權屬、未能協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)等違約責任。2.受讓方違