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地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3停車位1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對停車位享有合法所有權或處置權2.2受讓方應具備購買停車位的能力和意愿2.3停車位使用權應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方應以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓停車位所有權3.2轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助受讓方辦理相關權屬變更手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫具體金額】元整4.2受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款4.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.1保證停車位合法權屬,無任何法律糾紛5.2協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)5.3按照約定時間提供停車位,并保證停車位符合使用條件第六條受讓方的權利和義務6.1按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款6.2遵守停車場管理規(guī)定,合理使用停車位6.3不得將停車位再次轉(zhuǎn)讓或出租,不得改變停車位用途第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效7.2協(xié)議的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任9.2違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等第十條合同的附件10.1停車位權屬證明文件10.2停車場管理規(guī)約第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條雙方簽字(或蓋章)14.1轉(zhuǎn)讓方(蓋章):【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】14.2受讓方(蓋章):【填寫受讓方名稱】14.3見證方(如有):【填寫見證方名稱】第一部分:合同如下:第一條協(xié)議主體及定義1.3停車位是指位于【填寫停車場名稱】的地下停車位,具體位置和編號詳見附件一。1.4轉(zhuǎn)讓價格是指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的停車位所有權轉(zhuǎn)讓費用,具體金額詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對停車位享有合法所有權或處置權,并承諾本協(xié)議簽訂后,將停車位的所有權轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應具備購買停車位的能力和意愿,并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3停車位使用權應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,且停車位未被任何法律糾紛所困擾。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方應以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓停車位所有權,并在本協(xié)議簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi),將停車位的所有權證照交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助受讓方辦理相關權屬變更手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和證明,以確保受讓方能夠合法使用和擁有停車位。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫具體金額】元整,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見附件一。4.2受讓方應在簽訂本協(xié)議之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后【填寫具體天數(shù)】內(nèi),辦理權屬變更手續(xù),并將停車位的所有權證照交付給受讓方。第五條轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.1保證停車位合法權屬,無任何法律糾紛,并承諾在轉(zhuǎn)讓后,不再對停車位主張任何權利。5.2協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和證明,以確保受讓方能夠合法使用和擁有停車位。5.3按照約定時間提供停車位,并保證停車位符合使用條件,不影響受讓方的正常使用。第六條受讓方的權利和義務6.1按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,并按照本協(xié)議的約定使用停車位。6.2遵守停車場管理規(guī)定,合理使用停車位,不得將停車位再次轉(zhuǎn)讓或出租,不得改變停車位用途。6.3接受轉(zhuǎn)讓方提供的停車位,并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第七條合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。7.2協(xié)議的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.3在本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議,否則應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任。8.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于:未能按照約定時間提供停車位,未能保證停車位的合法權屬,未能協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)等。8.3受讓方的違約行為包括但不限于:未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,未能遵守停車場管理規(guī)定,未能合理使用停車位,未能接受轉(zhuǎn)讓方提供的停車位等。8.4違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第九條合同的附件9.1本協(xié)議的附件包括但不限于:停車位權屬證明文件、停車場管理規(guī)約、付款憑證等。9.2附件一:停車位權屬證明文件,包括停車位的所有權證、土地使用權證等。9.3附件二:停車場管理規(guī)約,包括停車場的安全管理、使用規(guī)定等。9.4附件三:付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協(xié)議的簽訂日期為【填寫簽訂日期】,簽訂地點為【填寫簽訂地點】。第十一條雙方簽字(或蓋章)11.1轉(zhuǎn)讓方(蓋章):【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】11.2受讓方(蓋章):【填寫受讓方名稱】11.3見證方(如有):【填寫見證方名稱】第十二條合同的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本協(xié)議的修改和解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。14.2本協(xié)議的條款如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中,除甲乙方之外的參與方,包括但不限于中介方、評估機構、律師、稅務機關等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中,需要第三方參與協(xié)助完成某些特定事項的情況。第二條第三方介入的事項2.1第三方介入的事項包括但不限于:停車位的評估、轉(zhuǎn)讓價格的咨詢、法律咨詢、稅務咨詢、權屬變更手續(xù)的協(xié)助等。2.2甲乙方應根據(jù)本合同的約定,選擇合適的第三方介入,并承擔相應的費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求,提供專業(yè)服務,并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應保持獨立性,不得與甲乙方有任何利益沖突,確??陀^、公正地提供服務。3.3第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī),保護甲乙方的合法權益,不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額,并在合同中約定。4.2第三方對甲乙方的一切損失或損害,除非是由于第三方的故意或重大過失造成的,否則第三方不承擔超過責任限額的責任。4.3甲乙方應根據(jù)本合同的約定,自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙方有權根據(jù)自身的需要,選擇合適的第三方介入,并有權更換不合適或未履行職責的第三方。5.2甲乙方選擇第三方時,應充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。5.3甲乙方更換第三方時,應提前通知對方,并說明更換理由。第六條第三方費用支付6.1甲乙方應按照合同約定,支付第三方的服務費用。6.2甲乙方支付第三方費用后,第三方應提供相應的服務,并承擔相應的責任。第七條第三方介入的合同補充7.1本合同的第三方介入事項,應由甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議,明確雙方的權利和義務。7.2補充協(xié)議應符合本合同的原則和約定,不得與本合同相抵觸。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,甲乙方有權向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關系,不影響甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關系。9.2第三方對甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同履行,不具有決定性作用,甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方應自行承擔合同履行風險。第十條第三方介入的合同變更和終止10.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議,如需變更或終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.2補充協(xié)議的變更或終止,不影響本合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:停車位權屬證明文件1.1停車位的所有權證1.2土地使用權證1.3停車位使用權轉(zhuǎn)讓合同1.4停車場管理規(guī)約1.5付款憑證1.6評估報告附件二:停車場管理規(guī)約2.1停車場的安全管理2.2使用規(guī)定2.3停車費用繳納標準附件三:付款憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2現(xiàn)金支付記錄附件四:評估報告4.1停車位評估價值4.2評估機構的資質(zhì)證明附件五:法律意見書5.1轉(zhuǎn)讓行為的合法性意見5.2權屬變更手續(xù)的法律意見附件六:稅務咨詢意見6.1轉(zhuǎn)讓過程中應納稅種及稅率6.2稅款繳納憑證說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供停車位。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證停車位的合法權屬。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理權屬變更手續(xù)。4.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.受讓方未能遵守停車場管理規(guī)定。6.受讓方未能合理使用停車位。7.受讓方未能接受轉(zhuǎn)讓方提供的停車位。8.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務。9.第三方與甲乙方存在利益沖突。10.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。違約責任認定:1.轉(zhuǎn)讓方違約,應承擔未能提供停車位、未能保證合法權屬、未能協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)等違約責任。2.受讓方違

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