抵押反擔(dān)保合同范例

抵押反擔(dān)保合同范例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押反擔(dān)保合同1.2抵押物1.3債務(wù)人1.4擔(dān)保人1.5反擔(dān)保人1.6貸款人1.7借款人第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的質(zhì)量2.4抵押物的權(quán)屬證明第三條債務(wù)人與借款人的義務(wù)3.1債務(wù)人的還款義務(wù)3.2借款人的還款義務(wù)3.3債務(wù)人與借款人的其他義務(wù)第四條擔(dān)保人的義務(wù)4.1擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)4.2擔(dān)保人的其他義務(wù)第五條反擔(dān)保人的義務(wù)5.1反擔(dān)保人的反擔(dān)保義務(wù)5.2反擔(dān)保人的其他義務(wù)第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押物的價(jià)值第七條抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓7.1抵押物的登記7.2抵押物的轉(zhuǎn)讓第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任9.4反擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十四條簽署人信息14.1債務(wù)人簽署人信息14.2借款人簽署人信息14.3擔(dān)保人簽署人信息14.4反擔(dān)保人簽署人信息14.5貸款人簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押反擔(dān)保合同本合同是指?jìng)鶆?wù)人或者借款人為了履行還款義務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，由擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，反擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的一種擔(dān)保方式。1.2抵押物抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或者借款人依法取得的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。1.3債務(wù)人債務(wù)人是指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)、其他組織。1.4擔(dān)保人擔(dān)保人是指在本合同中為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)、其他組織。1.5反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指在本合同中為擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)、其他組織。1.6貸款人貸款人是指在本合同中提供貸款的一方，包括但不限于銀行、金融機(jī)構(gòu)、其他組織。1.7借款人借款人是指在本合同中接受貸款，并承擔(dān)還款義務(wù)的一方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)、其他組織。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類抵押物包括債務(wù)人或者借款人所有的房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、存貨、股權(quán)等。2.2抵押物的數(shù)量抵押物的數(shù)量按照具體的財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行登記，包括但不限于房屋一套、土地使用權(quán)一塊、機(jī)器設(shè)備若干、存貨若干、股權(quán)若干。2.3抵押物的質(zhì)量抵押物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證無質(zhì)量問題，能夠正常使用或者轉(zhuǎn)讓。2.4抵押物的權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證、股權(quán)證明等。第三條債務(wù)人與借款人的義務(wù)3.1債務(wù)人的還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額、方式向貸款人還款。3.2借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額、方式向貸款人還款，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。3.3債務(wù)人與借款人的其他義務(wù)債務(wù)人和借款人還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合貸款人進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記、轉(zhuǎn)讓等。第四條擔(dān)保人的義務(wù)4.1擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍、期限、方式對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保人的其他義務(wù)擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合貸款人、債務(wù)人、借款人進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記、轉(zhuǎn)讓等。第五條反擔(dān)保人的義務(wù)5.1反擔(dān)保人的反擔(dān)保義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍、期限、方式對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.2反擔(dān)保人的其他義務(wù)反擔(dān)保人還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合貸款人、債務(wù)人、借款人、擔(dān)保人進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記、轉(zhuǎn)讓等。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估抵押物應(yīng)當(dāng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.2抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估結(jié)果確定，作為確定貸款金額的重要依據(jù)。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在債務(wù)人履行完還款義務(wù)，貸款人免除債務(wù)人的還款責(zé)任之日起終止。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約責(zé)任債務(wù)人未按照約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照約定的范圍、期限、方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.4反擔(dān)保人的違約責(zé)任反擔(dān)保人未按照約定的范圍、期限、方式承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明提供抵押物權(quán)屬證明的副本或者復(fù)印件。12.2貸款合同提供貸款合同的副本或者復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件提供與本合同相關(guān)的其他文件或者證明。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽署過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條簽署人信息14.1債務(wù)人簽署人信息簽署人：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____14.2借款人簽署人信息簽署人：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____14.3擔(dān)保人簽署人信息簽署人：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____14.4反擔(dān)保人簽署人信息簽署人：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____14.5貸款人簽署人信息簽署人：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或者協(xié)助履行合同的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.2介入程序甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供甲乙方所需的信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的談判和履行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3拍賣機(jī)構(gòu)的職責(zé)拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中明確，并根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)當(dāng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方違約情況，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第三方未改正的，甲乙方可以解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利的限制7.1第三方權(quán)利的限制第三方不得以其對(duì)甲乙方的服務(wù)為由，要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或者利益。7.2第三方權(quán)利的限制范圍第三方的權(quán)利限制范圍包括但不限于：不得干預(yù)甲乙方的經(jīng)營(yíng)決策、不得要求甲乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、不得要求甲乙方提供與合同無關(guān)的信息等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方終止介入，并將書面協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署合同變更協(xié)議。9.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字或者蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署合同解除協(xié)議。10.2合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字或者蓋章后生效。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的賠償范圍第三方的違約賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償、合同解除等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或者訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的選擇甲乙方與第三方應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中選擇爭(zhēng)議解決方式。第十三條第三方介入的適用法律13.1法律適用本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律適用的一般規(guī)定甲乙方與第三方之間的法律適用，應(yīng)當(dāng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的簽署地點(diǎn)與日期14.1簽署地點(diǎn)第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)簽署。14.2簽署日期第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證、使用權(quán)證或其他證明抵押物權(quán)屬的法律文件。附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同副本，明確貸款金額、還款期限、利率等條款。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記備案的證明文件，證明抵押權(quán)已登記。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額等條款。附件六：第三方權(quán)利限制證明詳細(xì)要求：明確第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利限制，不得干預(yù)甲乙方的經(jīng)營(yíng)決策等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式或方法，明確違約金的比例或數(shù)額。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件九：合同修正案詳細(xì)要求：如有合同變更或解除，需提供經(jīng)雙方簽字或蓋章的修正案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定的期限、金額、方式還款。2.借款人未按約定的期限、金額、方式還款。3.擔(dān)保人未按約定的范圍、期限、方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.反擔(dān)保人未按約定的范圍、期限、方式承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人、借款人的違約責(zé)任認(rèn)定：按照貸款合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.擔(dān)保人、反擔(dān)保人的違約責(zé)任認(rèn)定：按照