廣州市二手住宅買賣合同2024版含智能家居系統(tǒng)升級(jí)clause3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市二手住宅買賣合同2024版含智能家居系統(tǒng)升級(jí)clause本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4支付方式及支付時(shí)間1.5交付時(shí)間及交付條件2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)2.1智能家居系統(tǒng)概述2.2升級(jí)內(nèi)容2.2.1智能安防系統(tǒng)2.2.2智能照明系統(tǒng)2.2.3智能家居控制系統(tǒng)2.3升級(jí)費(fèi)用2.4升級(jí)時(shí)間及流程3.合同的履行和保障3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.其他約定6.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2賣方身份證明復(fù)印件7.3買方身份證明復(fù)印件7.4智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案8.合同簽訂日期及地點(diǎn)8.1簽訂日期8.2簽訂地點(diǎn)9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.附件說(shuō)明10.1附件的效力10.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明11.合同的書面形式11.1合同的書面形式要求11.2書面形式的合同副本數(shù)量及分發(fā)12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍13.3保密期限14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理方式第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：廣州市白云區(qū)X路號(hào)棟層室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（姓名）：X（賣方姓名）1.2.1.2地址：廣州市白云區(qū)X路號(hào)棟層室1.2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X（賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人）1.2.1.4聯(lián)系方式：X（賣方聯(lián)系電話）1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（姓名）：X（買方姓名）1.2.2.2地址：廣州市白云區(qū)X路號(hào)棟層室1.2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X（買方法定代表人或負(fù)責(zé)人）1.2.2.4聯(lián)系方式：X（買方聯(lián)系電話）1.3房屋交易價(jià)格買賣雙方協(xié)商一致，將本合同項(xiàng)下的房屋以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。1.4支付方式及支付時(shí)間買方同意按照下列【】方式向賣方支付上述房屋交易價(jià)格：【】一次性支付【】分期支付分期支付的期限、金額及其他具體事宜在本合同附件中另行約定。1.5交付時(shí)間及交付條件1.5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.5.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損地交付給買方；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)2.1智能家居系統(tǒng)概述本合同項(xiàng)下的智能家居系統(tǒng)包括智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)和智能家居控制系統(tǒng)。2.2升級(jí)內(nèi)容2.2.1智能安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)等。2.2.2智能照明系統(tǒng)：包括智能燈光控制、場(chǎng)景模式切換等。2.2.3智能家居控制系統(tǒng)：包括家電控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、健康管理等。2.3升級(jí)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.4升級(jí)時(shí)間及流程2.4.1升級(jí)時(shí)間：本合同簽訂后【】日內(nèi)開始進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)。2.4.2升級(jí)流程：（1）賣方負(fù)責(zé)對(duì)買方的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定具體的升級(jí)方案；（2）賣方按照升級(jí)方案，對(duì)房屋的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造；（3）升級(jí)完成后，賣方應(yīng)向買方提供系統(tǒng)的使用培訓(xùn)和售后服務(wù)。8.合同的履行和保障8.1賣方義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買方；8.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全性、可靠性和正常使用功能；8.1.3賣方應(yīng)按照約定完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)工作，并保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和先進(jìn)性；8.1.4賣方應(yīng)提供完整的房屋及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料，包括產(chǎn)品說(shuō)明書、保修卡等；8.1.5賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2買方義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房屋交易價(jià)格；8.2.2買方應(yīng)按照約定接受并妥善使用房屋及智能家居系統(tǒng)；8.2.3買方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，配合賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.2如買方未按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；8.3.3如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。9.2合同解除任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及家具等現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的條件。如有不符，賣方應(yīng)予以調(diào)整或修復(fù)。11.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付后【】年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障承擔(dān)維修責(zé)任。11.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方留存。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3買方身份證明復(fù)印件12.4智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.5房屋及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料清單13.合同的書面形式13.1合同的書面形式要求本合同及本合同的附件均采用書面形式，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2書面形式的合同副本數(shù)量及分發(fā)除雙方各執(zhí)一份外，其余副本應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.保密條款15.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密信息的范圍保密信息包括第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為所造成的損失或損害。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用，由甲乙方按照約定支付。中介費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在本合同附件中另行約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估職責(zé)2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。評(píng)估費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在本合同附件中另行約定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。過(guò)戶費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在本合同附件中另行約定。2.4維修服務(wù)提供商介入2.4.1維修職責(zé)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.4.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。維修費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在本合同附件中另行約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。第三方不承擔(dān)合同約定之外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。3.3第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)不可抗力事件造成的損失或損害。不可抗力事件的定義、判斷標(biāo)準(zhǔn)及處理方式，在本合同附件中另行約定。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同。本合同不對(duì)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。4.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。追償權(quán)的行使，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，選擇并通知對(duì)方第三方介入的具體事宜。5.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在接到甲乙方的通知后【】日內(nèi)，確認(rèn)介入本合同的義務(wù)和責(zé)任，并簽字蓋章。5.3第三方履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方之間的約定，履行其合同義務(wù)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更第三方因特殊情況需變更合同義務(wù)的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。7.2甲乙方權(quán)利救濟(jì)甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，在本合同附件中另行約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。9.附件說(shuō)明9.1第三方介入的具體事宜，包括第三方的中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。提交要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供原始房屋所有權(quán)證，買方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)證件。2.賣方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，用于證明賣方的身份信息。提交要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供原始身份證明。3.買方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，用于證明買方的身份信息。提交要求：買方應(yīng)在合同簽訂前提供原始身份證明。4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了智能家居系統(tǒng)的升級(jí)內(nèi)容、流程及時(shí)間表。提交要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)提供此附件。5.房屋及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料清單附件說(shuō)明：本附件列出了房屋及智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)品說(shuō)明書、保修卡等。提交要求：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供此附件。6.中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證附件說(shuō)明：本附件為甲乙方支付給中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方的費(fèi)用支付憑證。提交要求：甲乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后保存相關(guān)支付憑證。7.維修服務(wù)記錄附件說(shuō)明：本附件記錄了房屋及智能家居系統(tǒng)的維修服務(wù)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。提交要求：維修服務(wù)提供商應(yīng)在維修完成后提供此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.賣方未按照約定完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。3.買方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.買方未按照約定接受并妥善使用房屋及智能家居系統(tǒng)違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)在本合同附件中另行約定。示例說(shuō)明：如果買方未能按照合同約定接受并妥善使用房屋及智能家居系統(tǒng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果雙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。全文完。廣州市二手住宅買賣合同2024版含智能家居系統(tǒng)升級(jí)clause1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3智能家居系統(tǒng)2.住宅買賣內(nèi)容2.1住宅描述2.2住宅價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)描述3.2升級(jí)費(fèi)用3.3升級(jí)實(shí)施及驗(yàn)收4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3客服支持6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的份數(shù)11.附件11.1住宅買賣合同11.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：廣州市X房產(chǎn)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：廣州市X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：X，地址：廣州市X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3智能家居系統(tǒng)：指甲方提供的與住宅相關(guān)的智能化設(shè)備及系統(tǒng)，包括但不限于安防系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)等。2.住宅買賣內(nèi)容2.1住宅描述：位于廣州市X街道X號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。房屋具體面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2住宅價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.3.1自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整；2.3.2自本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整；2.3.3自本合同簽訂之日起一百二十日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整。3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)描述：甲方承諾為乙方提供的住宅進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)，升級(jí)后的系統(tǒng)包括但不限于：智能安防系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等。3.2升級(jí)費(fèi)用：人民幣捌萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌萬(wàn)元整），包含在2.2條所述的房屋總價(jià)中。3.3升級(jí)實(shí)施及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)工作，并向乙方提供相關(guān)使用說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到使用說(shuō)明后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.售后服務(wù)5.1保修期限：自房屋交付之日起，智能家居系統(tǒng)保修期限為貳年。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后肆十八小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.3客服支持：甲方應(yīng)提供專業(yè)的客服支持，解答乙方在使用智能家居系統(tǒng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。9.3失效條件：本合同在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，本合同即行失效。10.其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1住宅買賣合同：為本合同附件，詳細(xì)記載了房屋買賣的相關(guān)條款。11.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案：為本合同附件，詳細(xì)記載了智能家居系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.日期13.1簽訂日期：____年____月____日。14.備注14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方、維修方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。17.2第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方同意，第三方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2第三方與施工方、驗(yàn)收方、維修方等：第三方與施工方、驗(yàn)收方、維修方等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。19.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同詳細(xì)記載了房屋買賣的相關(guān)條款，包括房屋的描述、價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。附件2：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)記載了智能家居系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括系統(tǒng)描述、升級(jí)費(fèi)用、實(shí)施及驗(yàn)收等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括中介方、施工方、驗(yàn)收方、維修方的服務(wù)協(xié)議。附件4：付款憑證記錄甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件5：服務(wù)評(píng)價(jià)表用于甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)的。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。4.乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)的。5.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。2.甲方未按照約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成升級(jí)，并支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。4.乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。5.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，假設(shè)房?jī)r(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整，那么違約金為人民幣伍千元整（10000000.0005）。例如，如果第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。全文完。廣州市二手住宅買賣合同2024版含智能家居系統(tǒng)升級(jí)clause2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4智能家居系統(tǒng)1.5升級(jí)服務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2房屋價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)5.1升級(jí)內(nèi)容5.2升級(jí)費(fèi)用5.3升級(jí)時(shí)間5.4升級(jí)后的保修期6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2房屋瑕疵6.3質(zhì)量異議處理7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.其他約定11.1房屋交付后裝修11.2房屋租賃11.3物業(yè)服務(wù)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)是指安裝在房屋內(nèi)的智能家居設(shè)備及其相關(guān)軟件，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能家電等。1.5升級(jí)服務(wù)升級(jí)服務(wù)是指出賣人為買受人提供的智能家居系統(tǒng)軟件和硬件的升級(jí)服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，具體布局見附件二。2.4房屋樓層房屋位于第X層，總層數(shù)為X層。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為位于廣州市X區(qū)X街道X號(hào)的二手住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.2房屋價(jià)格3.3支付方式買受人支付房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房款的30%；（2）房屋過(guò)戶完成后，買受人支付房款的70%。3.4支付時(shí)間買受人按照本合同第三條約定的支付方式支付房款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（3）出賣人按照約定完成房屋的維修、保養(yǎng)。4.3過(guò)戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條智能家居系統(tǒng)升級(jí)5.1升級(jí)內(nèi)容出賣人應(yīng)為本合同約定的房屋提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件三。5.2升級(jí)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用為人民幣X元（大寫：X元整），包括但不限于軟件升級(jí)、硬件更換等費(fèi)用。5.3升級(jí)時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)工作。5.4升級(jí)后的保修期出賣人為買受人提供升級(jí)后的智能家居系統(tǒng)保修服務(wù)，保修期為自升級(jí)完成之日起一年。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。6.2房屋瑕疵出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于裂縫、滲水、裝修損壞等。6.3質(zhì)量異議處理買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到異議后X個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決買受人的質(zhì)量異議，買受人有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付房款總額的0.05%的違約金；（2）未能按照約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，應(yīng)支付升級(jí)費(fèi)用的兩倍作為違約金；（3）未能按照約定解決房屋質(zhì)量異議，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付房款總額的20%作為違約金。8.2買受人違約買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付房款總額的0.05%的違約金；（2）未能按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付房屋交付手續(xù)費(fèi)人民幣X元（大寫：X元整）；（3）未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的兩倍作為違約金。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1房屋交付后裝修買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。11.2房屋租賃買受人如將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。11.3物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書本合同附件二為智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于廣州市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。13.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲乙方收取費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.3支付方式甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及終止4.1服務(wù)內(nèi)容變更甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2服務(wù)內(nèi)容終止甲乙方如需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的終止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修訂6.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。6.2修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。