上海劇院租賃合同(2024版)12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海劇院租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用時(shí)間5.3租賃物的使用人數(shù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述：租賃物為位于上海市區(qū)街道的上海劇院，劇院內(nèi)包含舞臺、觀眾席、化妝間、辦公室等設(shè)施。1.2租賃物位置：上海市區(qū)街道號。1.3租賃物面積：劇院總面積為平方米，其中舞臺面積為平方米，觀眾席面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金3.1租金金額：每月租金為元，租金共計(jì)為元。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付日期：租金每月的X日前支付。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還方式：合同到期，承租人按照約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃結(jié)束日期后的X個(gè)工作日內(nèi)。第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的使用時(shí)間：承租人可在租賃期限內(nèi)全天使用租賃物。5.3租賃物的使用人數(shù)：承租人應(yīng)確保在使用租賃物時(shí)，人數(shù)不超過劇院容納人數(shù)的%。第六條維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障出租人和承租人的利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租人確需轉(zhuǎn)租，須向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽字蓋章之日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮第三方介入的可能性和影響。本部分旨在補(bǔ)充和完善原合同內(nèi)容，界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、觀眾、用戶、供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的場景：第三方介入可能發(fā)生在租賃物的使用、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同雙方另有約定，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更后的第三方責(zé)任：如第三方未按變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。8.2合同解除后的第三方責(zé)任：如第三方未履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。9.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的保險(xiǎn)和賠償10.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為第三方介入的相關(guān)事宜購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的賠償：如第三方未履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利執(zhí)行。11.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正或采取相應(yīng)措施。第十二條第三方介入的記錄和資料12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等資料。12.2合同結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料退還給對方。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2本合同附件與具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物位置和地圖附件三：租賃物面積測量報(bào)告附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付和退還流程附件六：使用范圍和限制規(guī)定附件七：維修責(zé)任劃分明細(xì)附件八：保險(xiǎn)購買憑證和保單信息附件九：轉(zhuǎn)租申請表和審批流程附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同解除協(xié)議模板附件十二：第三方介入同意書模板附件十三：爭議解決方式選擇表附件十四：違約行為記錄表附件十五：租賃物使用安全指南附件十六：租賃物保護(hù)措施說明附件十七：緊急情況應(yīng)對預(yù)案附件十八：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件十九：合同履行記錄和報(bào)告附件二十：合同解除后的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題。5.未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。6.違反使用范圍和限制規(guī)定。7.未按時(shí)履行合同解除手續(xù)。8.第三方介入未按約定進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金。2.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的租賃物，或支付修復(fù)費(fèi)用。4.支付因未履行維修責(zé)任而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.賠償因未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失。6.支付因違反使用范圍和限制規(guī)定而產(chǎn)生的罰款。7.承擔(dān)因未按時(shí)履行合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的損失。8.第三方介入未經(jīng)同意，需支付賠償金。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可按合同約定的違約金比例向承租人收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期租金金額×違約金比例。如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金金額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×違約金比例。如承租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，承租人需承擔(dān)因維修產(chǎn)生的額外費(fèi)用。額外費(fèi)用的計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×1.5倍。如承租人未購買或未按約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人需賠償相應(yīng)的損失。賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)理賠金額進(jìn)行計(jì)算。如承租人違反使用范圍和限制規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人需支付罰款。罰款金額根據(jù)合同約定的罰款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如承租人未按時(shí)履行合同解除手續(xù)，導(dǎo)致出租人無法及時(shí)收回租賃物，承租人需支付因延遲解除合同而產(chǎn)生的損失。損失金額根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。如第三方介入未經(jīng)同意，承租人需支付賠償金。賠償金額根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物品及面積1.1物品清單1.2面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用范圍及要求5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1租賃物品維修責(zé)任6.2租賃物品損壞賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及面積1.1物品清單租賃物品包括但不限于：上海劇院的舞臺、觀眾席、化妝間、排練室等與演出相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2面積確認(rèn)租賃面積為上海劇院的全部室內(nèi)空間，具體面積以雙方實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：上海劇院賬號：X銀行：中國工商銀行上海市分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，租賃物品無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用范圍及要求5.1使用范圍乙方租賃上海劇院后，可以使用租賃物品進(jìn)行各類演出、排練等活動(dòng)。5.2使用要求乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物品的質(zhì)量、外觀和功能。第六條維修責(zé)任6.1租賃物品維修責(zé)任租賃物品在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物品損壞賠償乙方如造成租賃物品損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租通知，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5,000）。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣拾萬元整（￥100,000）。9.2提前終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1在中國境內(nèi)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；11.1.2在中國境內(nèi)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方和乙方均同意上述人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除合同解除的條件和程序，按照合同約定的條款執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入條件15.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、安全檢查方等，應(yīng)事先征得對方的書面同意。15.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式附在本合同后。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保密合同及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其介入合同所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。19.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在合同中的承諾、甲乙雙方的書面約定、法律規(guī)定等。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入合同的目的達(dá)成后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方即可停止提供服務(wù)。21.2第三方停止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。22.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同的履行地點(diǎn)、期限、內(nèi)容等關(guān)鍵信息。23.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效身份證明和資質(zhì)證明，以確保甲乙雙方的選擇正確。第二十四條第三方介入的變更24.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。24.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十五條第三方介入的違約處理25.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同。25.2第三方如解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的解除26.1甲乙雙方同意，第三方介入合同可以在合同履行期限內(nèi)解除，但需提前書面通知對方。26.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十七條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓27.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。27.2新的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確繼續(xù)履行的具體事項(xiàng)。第二十八條第三方介入的爭議解決28.1.1在中國境內(nèi)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；28.1.2在中國境內(nèi)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。28.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方和乙方均同意上述人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明上海劇院租賃物品的具體名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、支付方式、退還條件及退還流程等。附件四：使用范圍及要求詳細(xì)說明詳細(xì)列明乙方使用租賃物品的具體范圍、要求及禁止行為等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列明租賃物品維修責(zé)任的劃分及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購買證明及理賠流程提供乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，并詳細(xì)說明理賠的流程和責(zé)任。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及手續(xù)費(fèi)等。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)列明提前終止合同的條件、通知期限及違約金等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)列明雙方選擇爭議解決方式的意愿及具體機(jī)構(gòu)等。附件十一：合同履行地點(diǎn)和期限確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)合同的履行地點(diǎn)和期限等關(guān)鍵信息。附件十二：身份及資質(zhì)證明文件提供甲乙雙方及第三方的有效身份證明和資質(zhì)證明文件。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的條件、通知期限及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供租賃物品，或提供的物品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未按約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租未通知甲方。2.3乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失。2.4乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物品損壞。2.5乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。2.6甲方未按約定提供第三方介入服務(wù)，或提供的第三方不符合合同約定。2.7第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定提供租賃物品或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方未按約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租未通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3乙方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。3.4乙方未按約定履行維修責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。3.5乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損失金額、賠償損失等。3.6甲方未按約定提供第三方介入服務(wù)或提供的第三方不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.7第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)10本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1劇院名稱及地址1.2租賃面積及布局1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及日期第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃物的用途5.2禁止行為列表第六條維修及保養(yǎng)6.1劇院設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)6.2乙方對租賃物的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)受益人第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方對乙方的違約處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除的條件10.2合同解除后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1劇院名稱及地址劇院名稱為“上海劇院”，位于上海市浦東新區(qū)路號。1.2租賃面積及布局租賃面積為劇院內(nèi)的全部演出廳和配套附屬設(shè)施，具體面積為平方米。劇院布局包括主舞臺、觀眾廳、化妝間、辦公室等區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，具備演出和排練的條件。乙方在租賃期間應(yīng)按照劇院的正常運(yùn)營要求，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全與完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限共計(jì)租賃期限共計(jì)為五年零十二個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四個(gè)周期。3.3租金支付賬戶及方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海市分行賬號：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開始日期后的十個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金退還條件及日期押金在租賃結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方退還押金至乙方的原支付賬戶。第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃物的用途乙方租賃劇院用于舉辦各類演出活動(dòng)、排練及相關(guān)文化活動(dòng)。5.2禁止行為列表未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；不得在劇院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害劇院設(shè)施和環(huán)境，不得影響劇院的正常運(yùn)營；不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方違反合同約定的條款，包括但不限于延遲支付租金、違反租賃用途、從事禁止行為等，均視為違約行為。8.2甲方對乙方的違約處理要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%；要求乙方立即改正違約行為；解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除乙方的責(zé)任。第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約，甲方依法解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還給甲方，甲方退還乙方已支付的押金（如有剩余）。雙方對解除合同前的事宜均不負(fù)任何責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式甲方的通知送達(dá)地點(diǎn)為：上海市浦東新區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X。乙方的通知送達(dá)地點(diǎn)為：省市區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱：X。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式附在本合同后。13.2附加條款的說明本合同附件為附加條款，包括但不限于劇院使用規(guī)則、安全管理制度、設(shè)備操作指南等，乙方應(yīng)遵守附件中的規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止及后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求交還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：劇院租賃過程中的中介服務(wù)；劇院設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；劇院保險(xiǎn)的購買和理賠；劇院運(yùn)營的管理和服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前相互協(xié)商，并取得一致同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)等進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資格和能力。2.3甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的任何條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為對方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額應(yīng)在本合同中明確。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理第三方介入變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1甲方、乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2通知送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。11.2附加條款的說明：本合同附件為附加條款，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任分配、費(fèi)用結(jié)算等，甲乙雙方應(yīng)遵守附件中的規(guī)定。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：劇院使用規(guī)則規(guī)定劇院的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的具體要求。附件三：安全管理制度列出劇院的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理等。附件四：設(shè)備操作指南提供劇院內(nèi)各種設(shè)備的操作指南，確保乙方正確使用設(shè)備。附件五：保險(xiǎn)購買合同提供保險(xiǎn)公司與甲方、乙方之間的保險(xiǎn)購買合同副本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方延遲支付租金2.乙方未按約定用途使用劇院3.乙方從事禁止行為4.乙方損壞劇院設(shè)施5.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)劇院6.乙方提前解除合同7.甲方未按約定提供劇院設(shè)施8.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)劇院9.甲方延遲交付劇院10.甲方提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.未按約定用途使用劇院：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.從事禁止行為：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。4.損壞劇院設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，具體金額由甲方評估確定。5.未按約定維護(hù)保養(yǎng)劇院：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.提前解除合同：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的30%。7.甲方未按約定提供劇院設(shè)施：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)劇院：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.延遲交付劇院：甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的30%。簡要示例說明：例如，如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲期間的違約金，違約金金額為延遲支付的租金金額。如果乙方未按約定用途使用劇院，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。以此類推，其他違約行為可根據(jù)附件中的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件第十四條雙方的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于上海市區(qū)路的上海劇院，劇院內(nèi)包括但不限于舞臺、觀眾廳、排練廳、化妝間、辦公室等設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的劇院設(shè)施以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：上海劇院租賃有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的30天內(nèi)。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于舉辦各類演出、文化活動(dòng)、會(huì)議、展覽等。4.2租賃物的使用范圍租賃物內(nèi)的各個(gè)區(qū)域可根據(jù)租賃雙方約定用于不同用途，包括但不限于舞臺演出、排練、化妝、辦公等。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，租賃方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的10%。具體違約行為和違約金的支付情況在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式通知應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期間的events、租賃物的額外維護(hù)要求等。具體內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容（1）租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（2）租賃方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，確保人員安全；（4）租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃期間，第三方參與租賃物的使用、經(jīng)營等活動(dòng)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。3.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議，并要求予以糾正。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，由各方自行約定，并明確記錄在合同附件中。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故不超過合同約定的限額。6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在合同附件中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更和解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)記錄，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、解除等相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方應(yīng)在知悉合同變更、解除等相關(guān)事項(xiàng)后，按照甲方、乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入情形、義務(wù)和責(zé)任等。9.2合同附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的生效、變更和解除10.1甲方、乙方和第三方簽訂的本合同及其附件，自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同的變更和解除，按照本合同第六條、第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括劇院的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄每半年的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃用途說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃物的使用目的、范圍及相關(guān)的使用規(guī)定。附件四：維護(hù)與維修責(zé)任分配附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的維護(hù)責(zé)任、維修責(zé)任及第三方服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)條款附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)附件內(nèi)容：詳細(xì)說明爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟等）和地點(diǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為租金總額的10%。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故不超過合同約定的限額。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的限額。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)12本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1劇院名稱及地址1.2租賃面積與范圍1.3租賃目的與用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還違約金第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修及改造規(guī)定第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與范圍6.2保養(yǎng)頻率與要求6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買與有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條附件13.1劇院設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3信息保密條款14.4法律適用及爭議解決14.5其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1劇院名稱及地址：上海劇院，位于上海市區(qū)路號。1.2租賃面積與范圍：租賃面積為平方米，包括劇院的主要演出廳、排練廳、化妝間、辦公室等配套設(shè)施。1.3租賃目的與用途：承租方租賃該劇院用于舉辦各類戲劇、音樂、舞蹈等文藝演出活動(dòng)，以及相關(guān)的排練和辦公用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方如有續(xù)約需求，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。戶名：上海劇院賬號：X開戶行：銀行分行3.4租金支付違約金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4押金退還違約金：出租方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與范圍：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)頻率與要求：出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，并根據(jù)承租方的合理要求進(jìn)行特殊保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用和安全性，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。3)出租方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的必要手續(xù)和資料，協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照。4)出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3)承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃物用于非法用途。4)承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守合同約定的其他條款。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)出租方未能按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金。2)承租方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件1)任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。2)合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更與解除的程序1)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件1)承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意。2)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2轉(zhuǎn)讓程序1)承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。2)出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.3轉(zhuǎn)讓后果1)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，承租方和受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條款履行合同。2)出租方與承租方之間的合同關(guān)系不變，仍按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1劇院設(shè)施清單：包括劇院的主要演出廳、排練廳、化妝間、辦公室等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包括租賃期間的特殊約定、雙方的其他約定等內(nèi)容。13.3其他相關(guān)文件：包括租賃物的相關(guān)手續(xù)和資料、證照等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。14.3信息保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.4法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.5其他約定：雙方在其他條款中另有約定的，按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)入程序、評估和審批等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證第三方的合法性和信譽(yù)度。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并報(bào)甲乙方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和計(jì)算方式等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方承擔(dān)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)僅向甲乙方履行義務(wù)，并接受甲乙方的管理和監(jiān)督。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約責(zé)任，第三方不直接對甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)甲乙方備案。6.3變更或解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行其義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的權(quán)利和義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)甲乙方備案。10.3本合同的變更或解除協(xié)議生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院的所有設(shè)施，包括但不限于演出廳、排練廳、化妝間、辦公室等，以及各自的使用面積、條件和相關(guān)設(shè)備。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期間的特殊約定、雙方的其他約定等內(nèi)容，如劇院使用時(shí)間的具體安排、特殊活動(dòng)的要求等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件4：保險(xiǎn)購買證明證明甲乙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件5：劇院安全管理規(guī)定詳細(xì)列出劇院的安全管理要求，包括但不限于消防安全、人員出入管理、財(cái)產(chǎn)安全等。附件6：劇院維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出劇院維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)等。附件7：租賃物交接單詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損害情況等。附件8：租賃物返還單詳細(xì)記錄租賃物返還時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損害情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2)甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3)甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4)出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5)出租方未按約定時(shí)間退還押金。6)第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的__%。2)甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4)出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5)出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的__%。6)第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1)若甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，則根據(jù)附件1中的租金支付周期規(guī)定，計(jì)算逾期金額，并按照附件7中的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2)若甲乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，則根據(jù)附件3中的第三方服務(wù)協(xié)議，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3)若出租方未按約定提供租賃物，則根據(jù)附件4中的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，確定出租方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)13本合同目錄一覽第一條租賃物品及theater1.1物品名稱與數(shù)量1.2物品狀況與維修責(zé)任1.3使用范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與延長期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物品費(fèi)用4.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的泄露與處理第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式與時(shí)間12.2聯(lián)系信息與變更通知第十三條附加條款13.1附加條款的定義與效力13.2附加條款的變更與解除第十四條整體協(xié)議14.1合同的整體性14.2合同的份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物品及劇院1.1物品名稱與數(shù)量租賃物品為上海劇院，具體包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳等設(shè)施，共計(jì)平方米。1.2物品狀況與維修責(zé)任1.3使用范圍與限制乙方只能按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3提前終止與延長期限任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對方。延長期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物品費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物品的使用費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作，如清潔、除塵等。5.3維修與保養(yǎng)的記錄與報(bào)告甲方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并將記錄和報(bào)告提供給乙方。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物品的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方要求返還，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。如因此造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.2聯(lián)系信息與變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條附加條款13.1附加條款的定義與效力附加條款是指雙方在合同履行過程中，為解決特定問題而簽訂的書面協(xié)議。附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條整體協(xié)議14.1合同的整體性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的份數(shù)與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并以書面形式附在本合同后。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，完成介入的工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成介入工作。3.3第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額無效，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。6.3第三方對甲乙雙方不具有任何法律約束力，甲乙雙方無需對第三方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和成果交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入工作予以評估，如有需要，可簽訂新的書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1如本合同及書面協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方通過友好協(xié)商，可以變更或解除本合同及書面協(xié)議。10.2合同變更或解除的條件與程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十一條附加條款11.1附加條款的變更與解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2附加條款與本合同具有同等效力。第十二條整體協(xié)議12.1本合同及其書面協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付日期等信息。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出劇院內(nèi)租賃物品的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件五：保密信息協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的保密信息范圍、保密責(zé)任、保密信息的泄露處理等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失。2.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.甲方未按照約定提供租賃物品，或租賃物品不符合約定狀況。5.甲方未按照約定履行費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.甲方未按照約定提供第三方介入服務(wù)，或第三方未按照約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未按照約定支付費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)終止合同。4.違約方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供租賃物品或第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定，用以補(bǔ)償甲方因乙方違約導(dǎo)致的損失。全文完。上海劇院租賃合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條租賃物1.1劇院名稱1.2劇院地址1.3租賃面積1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用4.2租賃期滿費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額及方式第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方合法身份及權(quán)利14.2雙方誠信履行合同的承諾14.3對合同保密的承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2劇院地址：上海市區(qū)路號1.3租賃面積：劇院觀眾廳及舞臺區(qū)域，總面積為平方米1.4租賃物的現(xiàn)狀：劇院觀眾廳及舞臺區(qū)域設(shè)施齊全，包括舞臺設(shè)備、燈光音響設(shè)備、座椅等，能夠滿足租賃方的演出需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，租賃方應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為劇院，賬號為，開戶銀行為上海市銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用4.2租賃期滿費(fèi)用：租賃期滿，租賃方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)租賃期滿后的相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式同租金支付方式。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍：租賃方有權(quán)按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途5.2租賃物的管理責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租