2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)保險3.3物業(yè)管理費用第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條法律適用及合同效力8.1法律適用8.2合同效力第九條其他約定9.1物業(yè)交付時間9.2物業(yè)驗收標準9.3雙方約定的其他事項第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)為一棟____________層高的建筑物，建筑面積為____________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（用途）的使用要求。1.2租賃面積租賃的物業(yè)面積為____________平方米，承租方僅對上述面積享有使用權。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，租賃面積為____________平方米，每月租金總額為____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____________日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護出租方應對物業(yè)的結構、設備、設施進行定期檢查、維修，確保其正常運行。對于因自然原因或不可抗力導致的物業(yè)損壞，出租方應在接到通知后的____________小時內(nèi)進行修復。3.2物業(yè)保險出租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投?；馂谋ｋU，并將承租方列為共同受益人。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。具體費用標準按實際發(fā)生金額支付。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證物業(yè)符合租賃用途，并按照約定提供物業(yè)；（2）出租方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作；（3）出租方應協(xié)助承租方辦理相關入駐手續(xù)；（4）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（5）出租方應在租賃期滿后按照約定退還押金。4.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)；（2）承租方應按照約定支付租金；（3）承租方應按照約定使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)；（4）承租方應在租賃期滿后按照約定搬離物業(yè)；（5）承租方應在租賃期間妥善保管物業(yè)，并承擔因保管不善導致物業(yè)損失的責任。第五條合同的變更和終止5.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方達成一致，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應在____________日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。出租方應在確認物業(yè)無損壞后____________日內(nèi)退還承租方押金。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第八條法律適用及合同效力8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1物業(yè)交付時間出租方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。9.2物業(yè)驗收標準物業(yè)交付時，雙方應按照約定的標準進行驗收。如存在不符合約定的情況，雙方可協(xié)商解決。9.3雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址雙方確定的送達地址為：出租方地址：____________________承租方地址：____________________第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同附件13.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)的詳細信息。13.2其他相關文件附件二：其他與本合同相關的文件，包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)驗收報告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方介入時，其責任范圍和責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中明確。第三方應承擔與其介入內(nèi)容相關的責任。2.2第三方責任限制第三方對甲乙方不承擔超出其職責范圍的責任。第三方在履行其職責過程中造成的損失，由第三方自行承擔。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助。3.2第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入本合同。3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求履行其職責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利實施。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方責任的風險防范6.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。6.2甲乙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并對其進行必要的背景調(diào)查。6.3甲乙方應簽訂第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方責任的承擔7.1第三方未履行或未正確履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。7.2第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3甲乙方均有權就第三方介入的事宜向第三方提出權利主張。第八條第三方責任爭議的解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對其在履行本合同過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的簽署10.1第三方介入的修正內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修正內(nèi)容由甲乙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十一條通知與送達11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細列明第三方的職責、責任范圍、責任限額等事項。本合同的第三方介入修正條款自“第二部分：第三方介入后的修正”起始至本條結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容和要求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的職責、責任范圍、責任限額等事項。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同解除的書面協(xié)議。附件七：物業(yè)交付驗收報告用于記錄物業(yè)交付時，雙方對物業(yè)進行的驗收情況。附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄用于記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件九：租金支付記錄用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時間、支付金額等。附件十：合同履行情況記錄用于記錄合同履行期間，雙方履行合同的情況，包括履行時間、履行內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。例如，出租方延遲交付物業(yè)，應支付延遲交付的違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。例如，承租方延遲支付租金，應支付延遲支付的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行其職責，或未遵守合同約定的，應承擔相應的違約責任。例如，第三方延遲提供服務，應支付延遲提供的違約金。4.違約行為的示例說明示例一：出租方延遲交付物業(yè)，導致承租方無法按時入駐，出租方應支付承租方因此產(chǎn)生的間接損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例三：第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用第四條維修責任及維修費用4.1維修責任劃分4.2維修費用承擔第五條保險事宜5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條甲方（出租方）權利和義務13.1甲方權利13.2甲方義務第十四條乙方（承租方）權利和義務14.1乙方權利14.2乙方義務第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【具體房間號或面積】平方米的辦公空間。物業(yè)具體設施、設備和裝修情況詳見附件一。1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月每平方米【租金標準】元，每月租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】2.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途乙方只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等，具體服務內(nèi)容詳見附件二。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金中，乙方無需額外支付。第四條維修責任及維修費用4.1維修責任劃分甲乙雙方應共同承擔物業(yè)的維修責任。對于租賃物內(nèi)部設施的維修，由乙方承擔；對于租賃物外部及共用設施的維修，由甲方承擔。4.2維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，由責任方支付。第五條保險事宜5.1保險購買甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.2違約責任承擔乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務及期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務自本協(xié)議生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括：附件一、租賃物描述；附件二、物業(yè)管理服務內(nèi)容。12.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）權利和義務13.1甲方權利甲方有權要求乙方按約定支付租金，有權解除本協(xié)議違約方。13.2甲方義務（1）提供租賃物，并保證租賃物符合約定的用途；（2）負責物業(yè)的外部及共用設施的維修；（3）購買并維護物業(yè)保險，將乙方列為共同受益人。第十四條乙方（承租方）權利和義務14.1乙方權利乙方有權按照約定使用租賃物，要求甲方提供物業(yè)管理服務。14.2乙方義務（1）按時支付租金；（2）遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變用途；（3）配合甲方進行物業(yè)的管理和維修；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如因其原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照約定履行義務，甲乙雙方協(xié)助第三方開展工作。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2責任限額（1）第三方應對其提供的服務或商品承擔責任，如因其原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）除第三方故意或重大過失外，第三方不承擔因不可抗力、意外事件等原因導致的損失；（3）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應向甲乙雙方提供服務或商品，并履行相應的義務；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方服務或商品的費用；（3）第三方不承擔本協(xié)議之外的義務和責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項和范圍，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前通知第三方，并按照雙方簽訂的協(xié)議辦理。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定違約處理方式。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方與第三方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為甲乙雙方所在地。第八條第三方介入的其他約定8.1附件本協(xié)議附件包括：附件一、第三方介入事項及范圍；附件二、第三方介入?yún)f(xié)議。8.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，甲乙雙方有權解除；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.3續(xù)約本協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方如需繼續(xù)合作，可簽訂新的協(xié)議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十一條附件本協(xié)議附件包括：附件一、第三方介入事項及范圍；附件二、第三方介入?yún)f(xié)議。第十二條補充協(xié)議本協(xié)議未盡第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、設施、設備、裝修等情況，以便乙方了解租賃物的具體狀況。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細描述物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括安保、清潔、綠化等，以便乙方了解甲方的物業(yè)管理服務。附件三：第三方介入事項及范圍詳細列出第三方介入的事項和范圍，以及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的【百分比】%。2.乙方擅自改變租賃物用途乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。3.甲方未提供物業(yè)管理服務甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方損失的賠償金。4.甲方未購買并維護物業(yè)保險甲方未購買并維護物業(yè)保險，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定提供服務或商品第三方未按照約定提供服務或商品的，第三方應承擔違約責任，如支付賠償金、承擔損失等。6.第三方提供的服務或商品不符合質(zhì)量要求第三方提供的服務或商品不符合質(zhì)量要求的，第三方應承擔修復、更換、賠償?shù)蓉熑巍?.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金，違約金為【金額】元。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3維修費用3.4其他費用第四條維修責任4.1物業(yè)損壞維修4.2租賃期內(nèi)維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1物業(yè)保險5.2租賃期內(nèi)保險責任5.3保險費用承擔第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3違規(guī)行為處理第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約處理流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條租賃雙方的權利與義務11.1租賃雙方權利11.2租賃雙方義務第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1租賃期間特殊情況處理13.2租賃期滿后的續(xù)約事項13.3租賃雙方的其他約定第十四條合同附件14.1物業(yè)相關文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)樓棟號為【填寫樓棟號】，物業(yè)單元號為【填寫單元號】，物業(yè)性質(zhì)為【填寫物業(yè)性質(zhì)】，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體房間號或面積】。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為【填寫總面積】平方米，具體面積分配見附件一。1.3租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。若租賃期滿后，雙方同意續(xù)約，則需提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【填寫租金標準】，租金計算方式為：【填寫租金計算方式】。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期】，例如：每月支付一次，即每月【填寫具體日期】支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式】支付，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。支付時，需注明支付對象為【填寫支付對象名稱】。第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【填寫支付方】承擔，費用標準為【填寫費用標準】。3.2水電費水電費由【填寫支付方】承擔，具體費用標準見附件二。3.3維修費用租賃期內(nèi)，因【填寫支付方】原因導致的物業(yè)損壞，維修費用由【填寫支付方】承擔。因【填寫支付方】原因導致的物業(yè)損壞，維修費用由【填寫支付方】承擔。3.4其他費用除物業(yè)管理費、水電費和維修費用外，其他費用包括但不限于：【填寫其他費用】。其他費用由【填寫支付方】承擔。第四條維修責任4.1物業(yè)損壞維修租賃期內(nèi)，如物業(yè)發(fā)生損壞，【填寫責任方】負責及時進行維修。4.2租賃期內(nèi)維修責任租賃期內(nèi)，因【填寫責任方】原因導致的物業(yè)損壞，維修費用由【填寫責任方】承擔。4.3維修費用承擔租賃期內(nèi)，因【填寫責任方】原因導致的物業(yè)損壞，維修費用由【填寫責任方】承擔。第五條保險責任5.1物業(yè)保險物業(yè)保險由【填寫投保方】辦理，保險費用由【填寫支付方】承擔。5.2租賃期內(nèi)保險責任租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，【填寫責任方】負責處理相關事宜。5.3保險費用承擔保險費用由【填寫支付方】承擔。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定租賃期間，【填寫租賃方】應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理方】負責，包括但不限于：【填寫物業(yè)管理內(nèi)容】。6.3違規(guī)行為處理如【填寫租賃方】違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，【填寫物業(yè)管理方】有權按照相關規(guī)定進行處理。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任租賃雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。8.2違約金計算方式違約金按照合同總金額的【填寫比例】計算。8.3違約處理流程違約處理流程如下：1.違約方應在違約發(fā)生后【填寫期限】內(nèi)書面通知對方。2.雙方應在【填寫期限】內(nèi)協(xié)商解決違約事宜。3.如協(xié)商無果，任何一方均有權向【填寫仲裁機構】申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫仲裁機構】申請仲裁。9.2仲裁機構爭議仲裁機構為【填寫仲裁機構】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除的條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方同意解除。2.雙方協(xié)商一致解除。3.一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1租賃雙方權利租賃雙方享有合同約定的權利，包括但不限于：【填寫權利內(nèi)容】。11.2租賃雙方義務租賃雙方應履行合同約定的義務，包括但不限于：【填寫義務內(nèi)容】。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：【填寫送達地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十三條其他約定13.1租賃期間特殊情況處理租賃期間如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商處理。13.2租賃期滿后的續(xù)約事項租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。13.3租賃雙方的其他約定其他約定事項：【填寫其他約定】。第十四條合同附件14.1物業(yè)相關文件附件一：物業(yè)相關文件列表14.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件列表14.3其他重要文件附件三：其他重要文件列表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成物業(yè)租賃事宜；（2）維修方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；（3）保險方負責物業(yè)保險的辦理及理賠事宜。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照合同約定履行相關義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方甲乙方同意支付中介方中介費，費用標準及支付方式詳見附件四。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2維修方維修方應按照甲乙方的要求及時進行物業(yè)維修，維修費用按照附件五的規(guī)定承擔。3.3保險方保險方應按照甲乙方的要求辦理物業(yè)保險，并保證保險理賠的及時性。保險費用按照附件六的規(guī)定承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為：【填寫限額金額】。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失超過賠償限額的，第三方應承擔相應的法律責任。4.3甲乙方對第三方的賠償責任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同關系。5.2第三方如違反其與甲乙方的約定，應承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不