2024年度深圳二手房買賣及貸款辦理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣及貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條：房屋過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記時(shí)間5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶及登記流程第六條：貸款辦理6.1貸款金額及利率6.2貸款期限6.3貸款申請(qǐng)流程第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收不合格的處理7.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的效力與期限11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款銀行所需材料清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋建筑總面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋所在樓層：X層，房屋朝向：X。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合丙方貸款要求，包括但不限于房屋裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備等。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應(yīng)通過(guò)丙方貸款辦理，貸款額度、期限、利率等按照丙方規(guī)定執(zhí)行。4.3支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條：房屋過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶及登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶及登記流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。第六條：貸款辦理6.1貸款金額及利率乙方通過(guò)丙方貸款購(gòu)買房屋，貸款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，貸款利率按照丙方規(guī)定執(zhí)行。6.2貸款期限貸款期限按照丙方規(guī)定執(zhí)行，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。6.3貸款申請(qǐng)流程乙方應(yīng)按照丙方要求，提交相關(guān)材料，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的5%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條：合同的效力與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明乙方應(yīng)向甲方出示身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明材料。13.3貸款銀行所需材料清單乙方應(yīng)按照丙方要求，提交相關(guān)材料，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在地簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及貸款辦理過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣及貸款辦理過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。2.2第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方依法不承擔(dān)責(zé)任的除外。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房屋成交價(jià)格的10%。第三條：甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房屋信息等相關(guān)材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕或干擾第三方的工作。3.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率，不得無(wú)故拖延或拒絕提供服務(wù)。第四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方介入過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方也可以選擇通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。第五條：第三方介入的補(bǔ)充約定5.1雙方同意，本合同的第三方介入部分，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)房屋買賣及貸款辦理過(guò)程中的需要。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第六條：其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，乙方應(yīng)確保該證真實(shí)、有效。附件2：買賣雙方身份證明說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。附件3：貸款銀行所需材料清單說(shuō)明：該清單包括貸款銀行要求提供的所有材料，乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件5：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：該表用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，包含雙方及貸款銀行等信息。附件6：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是乙方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，規(guī)定貸款金額、利率、期限等。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及狀態(tài)，避免交付后的糾紛。附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證用于證明乙方已承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶登記示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的X日內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的X日內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按照約定提供房屋示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的X日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按照約定使用房屋示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的范圍內(nèi)未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。違約行為5：貸款銀行未按照約定放款示例說(shuō)明：如果貸款銀行未能在合同規(guī)定的X日內(nèi)放款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照本合同違約行為及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房屋成交價(jià)格的5%或其他約定比例。3.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)違約方的違約金數(shù)額。全文完。2024年度深圳二手房買賣及貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)交易中心信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：貸款辦理5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私10.2信息保密范圍10.3保密期限第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性保證第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：深圳市xxxxxx有限公司注冊(cè)地址：深圳市xxxxxx路xxxx號(hào)法定代表人：xxxxx聯(lián)系人：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2買方信息買方全稱：xxxxxxx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx1.3房地產(chǎn)交易中心信息交易中心名稱：深圳市xxxxxx房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系地址：深圳市xxxxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系電話：xxxxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：深圳市xxxxxx區(qū)xxxxxx路xxxx號(hào)房屋面積：xxxx平方米房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxx房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxx土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxx2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)來(lái)源：購(gòu)得是否有抵押：無(wú)是否有租賃：無(wú)2.3房屋使用情況房屋用途：住宅裝修情況：xxxxxx家具家電清單：詳見(jiàn)附件第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣xxxx萬(wàn)元整（大寫：人民幣xxxx萬(wàn)元整）3.2支付方式1）人民幣現(xiàn)金支付：xxxx萬(wàn)元2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：xxxx萬(wàn)元3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向深圳市xxxxxx房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起一個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：貸款辦理5.1貸款金額買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣xxxx萬(wàn)元整。5.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行確定。5.3貸款期限貸款期限為xxxx年。5.4貸款還款方式1）等額本息還款方式2）等額本金還款方式3）先息后本還款方式第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)按稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。買方支付的稅費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市xxxxxx區(qū)人民法院進(jìn)行解決。8.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為深圳市xxxxxx區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2信息保密范圍保密信息范圍包括但不僅限于：雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為：xxxxxxxx。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為：xxxxxxxx。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，證件號(hào)碼分別為：xxxxxxxx和xxxxxxxx。11.4貸款合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，合同號(hào)碼為：xxxxxxxx。第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：1）墻面：xxxx2）地面：xxxx3）天花板：xxxx4）設(shè)施設(shè)備：xxxx12.2家具家電清單附件中應(yīng)列明家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用的結(jié)算方式如下：1）物業(yè)管理費(fèi)：由買方支付至xxxx年xxxx月xxxx日2）水電氣費(fèi)用：由買方支付至xxxx年xxxx月xxxx日第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本合同的英文翻譯版本為附件，翻譯準(zhǔn)確性和完整性由翻譯方負(fù)責(zé)。13.2翻譯準(zhǔn)確性保證翻譯方應(yīng)對(duì)合同翻譯內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)合同的簽字蓋章地點(diǎn)為深圳市xxxxxx區(qū)xxxxxx路xxxx號(hào)。14.2合同簽字蓋章日期合同的簽字蓋章日期為xxxx年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的咨詢服務(wù)、房源信息提供、協(xié)調(diào)雙方談判等。貸款銀行：為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)登記事宜。稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)收取房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第二條：第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過(guò)戶等。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.2貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，審慎審查買方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)反饋審批結(jié)果。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率和還款方式，向買方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)對(duì)買方的貸款還款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款的正常還款。2.3房地產(chǎn)交易中心的義務(wù)和責(zé)任房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法合規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的公開(kāi)、公正和公平。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)甲乙方提供的材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)性和完整性。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)提供咨詢服務(wù)，解答甲乙方在過(guò)戶過(guò)程中的疑問(wèn)。2.4稅務(wù)部門的義務(wù)和責(zé)任稅務(wù)部門應(yīng)依法合規(guī)收取房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，并提供正規(guī)發(fā)票。稅務(wù)部門應(yīng)對(duì)甲乙方提供的稅務(wù)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。稅務(wù)部門應(yīng)提供咨詢服務(wù)，解答甲乙方在稅務(wù)方面的疑問(wèn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中以“第三方責(zé)任限額”字樣表述，具體金額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式如下：1）甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2）如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至深圳市xxxxxx區(qū)人民法院進(jìn)行解決。4.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為深圳市xxxxxx區(qū)人民法院。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條：第三方介入后的隱私保護(hù)6.1保護(hù)甲乙方隱私第三方應(yīng)保證對(duì)在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。6.2信息保密范圍保密信息范圍包括但不僅限于：甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲乙方共同保管，復(fù)印件用