2024年度房屋買賣合同中的爭(zhēng)議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的終止與失效8.1合同終止8.2合同失效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與管轄11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同專用章13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅、商業(yè)或其他用途的房地產(chǎn)。1.4交易日：指雙方約定的房屋買賣合同生效日期。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格：雙方約定，出賣人將其擁有的房屋出售給買受人，交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2轉(zhuǎn)賬支付；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：【】）。2.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；3.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等的相關(guān)規(guī)定；3.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.4其他條件：【】）。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)的時(shí)間為【】。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益；4.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人；4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格；4.2.2買受人應(yīng)接受房屋的交付；4.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.4買受人應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解；5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】申請(qǐng)仲裁；5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。8.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以人民法院的最終判決為準(zhǔn)。第十條：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與管轄10.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為【】。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)。11.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.3房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，作為合同附件，具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同專用章：本合同附件二，作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三，作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于【年】月【日】由雙方簽字或蓋章。13.2簽署地點(diǎn)：【】。第十四條：合同效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)，以確保其具備相應(yīng)的履行能力。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的書面記錄、報(bào)告等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同中進(jìn)行明確。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的合同進(jìn)行確定。如甲乙方與第三方之間的合同未進(jìn)行明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，其對(duì)本合同的履行僅限于提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方同意，如因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方引起的爭(zhēng)議解決7.1如因第三方原因?qū)е录滓曳街g產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；7.2如協(xié)商不成，雙方同意向本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；7.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)情況，及時(shí)告知對(duì)方。第九條：附件9.1本合同附件中，應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條：簽署日期與地點(diǎn)10.1本合同的第三方介入修正條款于【年】月【日】由甲乙方簽字或蓋章。10.2本合同的第三方介入修正條款簽署地點(diǎn)：【】。第十一條：合同效力11.1本合同的第三方介入修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正條款一式【】份，甲乙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同專用章附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.1房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無(wú)任何涂改、損壞、偽造等情況。1.3出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。1.4房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：房屋買賣合同專用章的詳細(xì)要求和說(shuō)明2.1房屋買賣合同專用章是指用于加蓋在房屋買賣合同上的印章。2.2房屋買賣合同專用章應(yīng)由出賣人和買受人共同認(rèn)可，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。2.3房屋買賣合同專用章的樣式、規(guī)格和材質(zhì)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。2.4房屋買賣合同專用章的使用，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或損壞。附件三：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。3.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無(wú)任何涂改、損壞、偽造等情況。3.3出賣人應(yīng)提供齊全的其他相關(guān)文件，買受人應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.4其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格；4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙方有權(quán)解除合同；4.訴訟費(fèi)用：如違約方提起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失；3.如第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關(guān)義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3交易價(jià)格1.4交房日期1.5爭(zhēng)議解決方式2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.4房屋交付與驗(yàn)收3.爭(zhēng)議的解決3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解組織介入3.3仲裁機(jī)構(gòu)解決3.4訴訟途徑4.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制4.1提出爭(zhēng)議的時(shí)間限制4.2開(kāi)始解決爭(zhēng)議的時(shí)間限制4.3完成爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院管轄5.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2法院管轄權(quán)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同的條件8.2補(bǔ)充合同的形式8.3修改與補(bǔ)充的生效條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.適用法律與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃事宜12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽字頁(yè)14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋描述該房屋面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.3交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（金額）。1.4交房日期甲方承諾在（交房日期）前將該房屋交付給乙方。1.5爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向（法院管轄權(quán)）的人民法院提起訴訟。第二條：房屋買賣條款2.1房屋買賣價(jià)格雙方同意按照本合同第一條所約定的交易價(jià)格進(jìn)行房屋買賣。2.2付款方式與時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣（金額）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，乙方支付人民幣（金額）作為首付款；（3）余款人民幣（金額）在（支付時(shí)間，如：房屋交付之日）支付給甲方。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房屋及附屬設(shè)施按本合同第一條所述的房屋描述交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同第一條所述不符的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。第三條：爭(zhēng)議的解決3.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成的，任何一方均可向（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁機(jī)構(gòu)解決調(diào)解不成的，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。3.4訴訟途徑仲裁不成的，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。第四條：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制4.1提出爭(zhēng)議的時(shí)間限制雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道本合同權(quán)益受到侵害之日起（時(shí)間）內(nèi)提出爭(zhēng)議。4.2開(kāi)始解決爭(zhēng)議的時(shí)間限制雙方應(yīng)在提出爭(zhēng)議后（時(shí)間）內(nèi)開(kāi)始解決爭(zhēng)議。4.3完成爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。第五條：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院管轄5.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。5.2法院管轄權(quán)本合同爭(zhēng)議的法院管轄權(quán)歸（法院管轄權(quán)）的人民法院。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。6.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。6.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）獲得保密信息的一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)或從第三方獲得相同或類似信息，且不是通過(guò)違反本合同保密義務(wù)獲得的；（3）依法其他不受保密義務(wù)限制的情況。第八條：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。第九條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同的條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充合同的形式補(bǔ)充合同應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.3修改與補(bǔ)充的生效條件本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的終止9.1合同終止的條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：適用法律與解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。第十二條：其他條款11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合本合同第一條所述的房屋描述，并負(fù)責(zé)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃事宜如雙方同意將該房屋出租，租賃事宜應(yīng)另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定處理。第十三條：簽署日期12.1買方簽署日期買方在本合同尾部簽字日期為（日期）。12.2賣方簽署日期賣方在本合同尾部簽字日期為（日期）。第十四條：簽字頁(yè)13.1買方簽字買方在本合同尾部簽字（簽名或蓋章）。13.2賣方簽字賣方在本合同尾部簽字（簽名或蓋章）。13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（姓名）在本合同尾部簽字（簽名或蓋章），證明本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，并決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或解決時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性；（2）第三方應(yīng)得到甲方和乙方的共同認(rèn)可；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3第三方權(quán)利第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證據(jù)和信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的過(guò)失行為，以及違反本合同約定的行為。第五條：第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲方和乙方在引入第三方前協(xié)商確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，與甲方、乙方保持獨(dú)立地位，不受甲方、乙方控制。6.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，與中介方、評(píng)估方等其他第三方保持獨(dú)立地位，互不干涉。第七條：第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果的作出第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，作出公正、公平的判斷或決定。7.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并對(duì)第三方介入結(jié)果予以尊重。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件為：（1）甲方和乙方達(dá)成和解，無(wú)需第三方繼續(xù)介入；（2）第三方因故不能繼續(xù)介入；（3）本合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方和乙方的違約行為甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方之間的爭(zhēng)議甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條：適用法律與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。第十二條：其他條款12.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為本合同的附件。12.2第三方信息的更新甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第十三條：簽署日期13.1買方簽署日期買方在本合同尾部簽字日期為（日期）。13.2賣方簽署日期賣方在本合同尾部簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同副本附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)