廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)操作規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)操作規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)1.2房產(chǎn)交易1.3操作規(guī)范第二條合同主體2.1甲方（贖樓墊資方）2.2乙方（房產(chǎn)交易方）第三條贖樓墊資業(yè)務(wù)操作流程3.1申請贖樓墊資3.2審核資質(zhì)3.3簽訂合同3.4放款與還款第四條資金交付與管理4.1資金交付時間及方式4.2資金使用監(jiān)管4.3資金歸還及利息計算第五條合同期限5.1業(yè)務(wù)辦理期限5.2合同續(xù)約及終止第六條費用與稅費6.1甲方墊資費用6.2乙方承擔(dān)的費用與稅費第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方義務(wù)與責(zé)任第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)本合同所指的贖樓墊資業(yè)務(wù)，是指甲方為乙方在廣州市房產(chǎn)交易中，提供資金用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、貸款利息、物業(yè)服務(wù)費等，以保證乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易的一種金融服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易本合同所指的房產(chǎn)交易，是指乙方按照合同約定，將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程。1.3操作規(guī)范本合同所指的操作規(guī)范，是指甲方在為乙方提供贖樓墊資服務(wù)過程中，應(yīng)遵循的業(yè)務(wù)操作流程和規(guī)范。第二條合同主體2.1甲方（贖樓墊資方）甲方是指根據(jù)本合同約定，為乙方提供贖樓墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.2乙方（房產(chǎn)交易方）乙方是指根據(jù)本合同約定，接受甲方贖樓墊資服務(wù)，進(jìn)行房產(chǎn)交易的個人或單位。第三條贖樓墊資業(yè)務(wù)操作流程3.1申請贖樓墊資乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需甲方提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2審核資質(zhì)甲方在收到乙方的贖樓墊資申請后，應(yīng)按照約定的時間、方式，對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于乙方的信用狀況、房產(chǎn)交易的真實性等。3.3簽訂合同甲方在審核通過后，與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4放款與還款甲方在簽訂合同后，按照約定的時間和方式，向乙方放款。乙方在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的時間和方式，向甲方還款。第四條資金交付與管理4.1資金交付時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付贖樓墊資資金。4.2資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)對乙方使用贖樓墊資資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于房產(chǎn)交易相關(guān)的費用。4.3資金歸還及利息計算乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定的時間和方式，向甲方歸還墊資資金及計算的利息。第五條合同期限5.1業(yè)務(wù)辦理期限本合同項下的贖樓墊資業(yè)務(wù)辦理期限為自甲方放款之日起至乙方還款結(jié)束之日止。5.2合同續(xù)約及終止如乙方需延長贖樓墊資業(yè)務(wù)辦理期限，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第六條費用與稅費6.1甲方墊資費用甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取合理的墊資費用，具體費率在本合同中約定。6.2乙方承擔(dān)的費用與稅費乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項費用和稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、貸款利息、物業(yè)服務(wù)費等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同中約定。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同中約定。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他約定的事由導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同立即失效。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方的房產(chǎn)交易過程，確保乙方的交易行為符合法律法規(guī)和合同約定。12.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性，并按照約定的時間和方式，向甲方歸還墊資資金及計算的利息。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方簽字（或蓋章）：______________日期：____年__月__日第十四條附件14.1相關(guān)文件本合同簽訂時，雙方應(yīng)提交與本合同相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各類機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實性、合法性和有效性。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易涉及的貸款、評估、審計等環(huán)節(jié)，以及甲乙方約定的其他需要第三方參與的事項。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如甲乙雙方?jīng)]有明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的約定和法律法規(guī)的變化進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式包括但不限于：雙方協(xié)商一致、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化、法律法規(guī)修改等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于第三方提供服務(wù)或參與監(jiān)督的房產(chǎn)交易過程。第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的立場。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議時，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更本合同履行過程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額等條款，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如需要解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入后的附加條款8.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如甲乙雙方?jīng)]有明確約定，第三方服務(wù)期限按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第九條第三方與甲乙方之間的信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向甲乙方披露其在房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)等信息。9.2甲乙方信息披露甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向第三方披露其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益、義務(wù)和相關(guān)信息。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙方具有法律約束力。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同終止本合同履行完成后，甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同終止。本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：評估報告復(fù)印件附件8：審計報告復(fù)印件附件9：擔(dān)保合同復(fù)印件附件10：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含戶口本上的所有信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，表明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式和金額。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息。7.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)評估結(jié)果和相關(guān)分析。8.審計報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)交易過程中的審計結(jié)果。9.擔(dān)保合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含擔(dān)保合同上的所有信息。10.監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含監(jiān)管協(xié)議上的所有信息。11.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)等信息。12.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式提供贖樓墊資資金。2.甲方未按約定監(jiān)督乙方使用贖樓墊資資金。3.甲方未按約定時間、方式向乙方交付贖樓墊資資金。4.乙方未按約定時間、方式向甲方還款。5.乙方未按約定使用贖樓墊資資金。6.第三方未按約定提供服務(wù)或參與監(jiān)督。7.第三方未按約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。8.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償責(zé)任：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)處理。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間提供贖樓墊資資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲還款產(chǎn)生的利息損失。2.如乙方未按約定使用贖樓墊資資金，甲方可以要求乙方立即歸還已提供的資金，并支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或參與監(jiān)督，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資業(yè)務(wù)操作規(guī)范合同2本合同目錄一覽第一條術(shù)語解釋1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)1.2房產(chǎn)交易1.3廣州市1.42024年度第二條業(yè)務(wù)概述2.1業(yè)務(wù)內(nèi)容2.2業(yè)務(wù)流程2.3業(yè)務(wù)時效第三條合作方權(quán)益3.1合作方職責(zé)3.2合作方權(quán)益保障3.3合作方違約責(zé)任第四條客戶權(quán)益4.1客戶職責(zé)4.2客戶權(quán)益保障4.3客戶違約責(zé)任第五條贖樓墊資金額5.1墊資金額確定5.2墊資利息5.3墊資還款方式第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟6.2交易時間節(jié)點6.3交易資料準(zhǔn)備第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險應(yīng)對策略第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條違約責(zé)任11.1合作方違約責(zé)任11.2客戶違約責(zé)任11.3違約賠償方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條術(shù)語解釋1.1贖樓墊資業(yè)務(wù)贖樓墊資業(yè)務(wù)是指合作方在客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，為客戶先行支付房產(chǎn)交易所需的贖回款項，以保障客戶能夠順利完成房產(chǎn)交易的一項金融服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指買方和賣方通過合法程序，將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的活動。1.3廣州市廣州市指的是中國廣東省省會城市廣州市。1.42024年度指合作期限為2024年全年度。第二條業(yè)務(wù)概述2.1業(yè)務(wù)內(nèi)容贖樓墊資業(yè)務(wù)包括合作方對客戶提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定墊資金額，客戶按照約定的還款方式進(jìn)行還款。2.2業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程包括客戶申請、房產(chǎn)評估、墊資放款、房產(chǎn)交易完成、還款等環(huán)節(jié)。2.3業(yè)務(wù)時效合作方應(yīng)在客戶提出申請后3個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并在評估結(jié)果確認(rèn)后2個工作日內(nèi)放款至客戶賬戶，以保障客戶能夠順利完成房產(chǎn)交易。第三條合作方權(quán)益3.1合作方職責(zé)合作方負(fù)責(zé)對客戶提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定墊資金額。合作方應(yīng)確保墊資款項的合法來源，并按照約定的時間將墊資款項放款至客戶賬戶。3.2合作方權(quán)益保障合作方在業(yè)務(wù)過程中所獲得的客戶信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。3.3合作方違約責(zé)任合作方如未能按照約定時間完成房產(chǎn)評估或放款，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的0.1%乘以違約天數(shù)。第四條客戶權(quán)益4.1客戶職責(zé)客戶應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性負(fù)責(zé)，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。4.2客戶權(quán)益保障客戶在業(yè)務(wù)過程中所提供的房產(chǎn)信息應(yīng)受到合作方的保密保護(hù)，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。4.3客戶違約責(zé)任客戶如未能按照約定時間完成房產(chǎn)交易或未能按照約定的還款方式進(jìn)行還款，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的0.1%乘以違約天數(shù)。第五條贖樓墊資金額5.1墊資金額確定墊資金額根據(jù)客戶提供的房產(chǎn)評估報告確定，合作方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的評估價值及市場行情等因素合理確定墊資金額。5.2墊資利息墊資利息按照年化利率6%計算，自墊資款項放款之日起至客戶還款之日止。5.3墊資還款方式客戶應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式可選擇等額本息或等額本金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的內(nèi)容與原合同具有同等效力。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露給第三方。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起2年。第十一條違約責(zé)任11.1合作方違約責(zé)任合作方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。11.2客戶違約責(zé)任客戶如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向合作方支付違約金，并賠償因此給合作方造成的損失。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對方因違約所受損失的實際金額賠償，賠償金額最高不超過合同墊資金額的30%。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知在對方收到時視為已送達(dá)。13.2合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)評估報告、墊資還款計劃表等。13.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，且修訂內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署主體甲方（客戶）：____乙方（合作方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、交易過戶等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方利益的實現(xiàn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致其他各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他各方如存在過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。5.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方因違約所受損失的實際金額進(jìn)行賠償，賠償金額最高不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院第三方介入后的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的其他條款7.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知在對方收到時視為已送達(dá)。7.2合同的附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。7.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且修訂內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)