2024版國有土地使用權(quán)出讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地使用權(quán)出讓合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3出讓期限第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金計算方式3.2出讓金支付時間及方式3.3出讓金繳納的違約責(zé)任第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受讓方轉(zhuǎn)讓條件4.2出讓方轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序及費用第五條：土地上建筑物及附屬物的處置5.1受讓方建設(shè)條件5.2建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓或拆除5.3建設(shè)過程中的違約責(zé)任第六條：土地使用權(quán)的回收6.1出讓方回收條件6.2受讓方退出條件6.3土地使用權(quán)回收的違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：稅費承擔(dān)10.1出讓方稅費10.2受讓方稅費10.3稅費支付時間及方式第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的違約責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十三條：違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任13.2違約金的計算方式13.3違約導(dǎo)致的合同解除第十四條：其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3爭議解決語言14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)土地使用權(quán)指出讓方根據(jù)國家法律法規(guī)，將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓方，并由受讓方支付出讓金的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，土地總面積為平方米。具體地塊位置、界址和面積以出讓方提供的《國有土地使用權(quán)出讓合同》附圖為準(zhǔn)。2.2土地用途及規(guī)劃土地用途為商業(yè)用地，具體規(guī)劃要求按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件《規(guī)劃條件》執(zhí)行。受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自改變土地用途。2.3出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為年，自《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計算。第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金計算方式土地使用權(quán)出讓金為萬元整。具體計算方式為：萬元/平方米×X平方米。3.2出讓金支付時間及方式受讓方應(yīng)于《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部出讓金支付至出讓方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3出讓金繳納的違約責(zé)任受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受讓方轉(zhuǎn)讓條件受讓方在出讓期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2出讓方轉(zhuǎn)讓條件出讓方在出讓期限內(nèi)，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。4.3轉(zhuǎn)讓程序及費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件《轉(zhuǎn)讓程序》的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓費用為萬元整，由受讓方承擔(dān)。第五條：土地上建筑物及附屬物的處置5.1受讓方建設(shè)條件受讓方應(yīng)按照規(guī)劃和建設(shè)部門的要求，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件《建設(shè)要求》進(jìn)行建設(shè)。5.2建筑物及附屬物轉(zhuǎn)讓或拆除受讓方在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或拆除土地上建筑物及附屬物，應(yīng)提前告知出讓方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3建設(shè)過程中的違約責(zé)任受讓方在建設(shè)過程中如有違約行為，應(yīng)當(dāng)按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件《建設(shè)要求》承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：土地使用權(quán)的回收6.1出讓方回收條件（1）受讓方未按照約定支付出讓金；（2）受讓方未按照規(guī)劃條件和建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)；（3）受讓方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處，導(dǎo)致合同不能履行。6.2受讓方退出條件（1）出讓方未按照約定提供土地使用權(quán)；（2）出讓方未按照規(guī)劃條件和建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)；（3）出讓方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處，導(dǎo)致合同不能履行。6.3土地使用權(quán)回收的違約責(zé)任如有違約情況，違約方應(yīng)當(dāng)按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件《違約責(zé)任》承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取訴訟方式解決。8.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的土地使用權(quán)被依法回收；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件（1）雙方均同意續(xù)簽；（2）符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）符合規(guī)劃和建設(shè)要求。第十條：稅費承擔(dān)10.1出讓方稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)出讓方因履行合同而產(chǎn)生的稅費，具體費用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2受讓方稅費受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)與土地使用權(quán)取得和行使相關(guān)的稅費。10.3稅費支付時間及方式受讓方應(yīng)按照出讓方的通知和法律法規(guī)的要求，按時支付相關(guān)稅費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3違反保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方泄露的信息涉及的金額×違約天數(shù)×千分之五。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條：違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約金的計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的金額×違約天數(shù)×千分之五。13.3違約導(dǎo)致的合同解除一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十四條：其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決語言爭議解決語言為中文。14.4合同附件合同附件包括《規(guī)劃條件》、《建設(shè)要求》、《轉(zhuǎn)讓程序》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、監(jiān)督甲乙方的履行行為等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和介入時間等。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為法律法規(guī)和本合同約定的有權(quán)介入的機構(gòu)或個人；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙方義務(wù)甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方義務(wù)第三方在介入后，應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，并按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，處理合同履行過程中的相關(guān)事項。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和金額確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是合同履行過程中的協(xié)作方，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.第三方退出及替代20.1第三方退出第三方在履行完介入事項后，應(yīng)退出合同履行過程。合同繼續(xù)履行，如無新的第三方介入，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方替代當(dāng)原第三方不能繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲乙方可以協(xié)商確定新的第三方替代。新的第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《規(guī)劃條件》詳細(xì)說明土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求。附件二：《建設(shè)要求》詳細(xì)說明建筑風(fēng)格、建筑高度、建筑材料等建設(shè)要求。附件三：《轉(zhuǎn)讓程序》詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序，包括申請、審批、轉(zhuǎn)讓登記等。附件四：《稅費承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目、計算方式、支付時間等。附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計算方式。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件七：《合同履行監(jiān)督報告》由第三方出具，詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點和實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付出讓金或相關(guān)稅費；2.未按規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)；3.違反保密條款，泄露合同信息；4.未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為違約金額的千分之五乘以違約天數(shù)。2.違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如受讓方未按約定支付出讓金，屬于違約行為。根據(jù)附件五《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，受讓方應(yīng)支付違約金，計算方式為：未支付金額×違約天數(shù)×千分之五。同時，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同書1本合同目錄一覽第一條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及其支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第四條土地使用權(quán)的出租4.1土地使用權(quán)出租的條件4.2土地使用權(quán)出租的程序4.3土地使用權(quán)出租的費用第五條土地使用權(quán)的抵押5.1土地使用權(quán)抵押的條件5.2土地使用權(quán)抵押的程序5.3土地使用權(quán)抵押的費用第六條土地使用權(quán)的收回6.1土地使用權(quán)收回的條件6.2土地使用權(quán)收回的程序6.3土地使用權(quán)收回的補償?shù)谄邨l土地使用權(quán)的變更7.1土地使用權(quán)變更的條件7.2土地使用權(quán)變更的程序7.3土地使用權(quán)變更的費用第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)出讓合同的附件13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的備案程序和時間第一部分：合同如下：第一條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：該土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號，具體位置以出讓方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途：土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體用途以出讓方提供的土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)出讓年限：土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓金及其支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額：土地使用權(quán)出讓金總額為元（大寫：元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等稅費。2.2支付方式：土地使用權(quán)出讓金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3支付時間：土地使用權(quán)出讓金分三期支付，自合同簽訂之日起日內(nèi)支付第一期土地使用權(quán)出讓金，總額的30%；第二期在個月內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的30%；第三期在個月內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的40%。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)和出讓合同的約定，取得土地使用權(quán)證，并完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)提前日通知出讓方，并提交相關(guān)材料，經(jīng)出讓方同意后，按照雙方約定的程序進(jìn)行。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)的出租4.1土地使用權(quán)出租的條件：土地使用權(quán)出租不得改變土地用途，不得影響土地使用權(quán)的完整性，并須遵守國家法律法規(guī)和出讓合同的約定。4.2土地使用權(quán)出租的程序：土地使用權(quán)出租前，出租方應(yīng)向出讓方提出申請，并提供相關(guān)材料，經(jīng)出讓方同意后，按照雙方約定的程序進(jìn)行。4.3土地使用權(quán)出租的費用：土地使用權(quán)出租費用由出租方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)的抵押5.1土地使用權(quán)抵押的條件：土地使用權(quán)抵押必須符合國家法律法規(guī)和出讓合同的約定，取得土地使用權(quán)證，并完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)抵押的程序：土地使用權(quán)抵押前，抵押人應(yīng)向出讓方提出申請，并提供相關(guān)材料，經(jīng)出讓方同意后，按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.3土地使用權(quán)抵押的費用：土地使用權(quán)抵押費用由抵押人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)的收回6.1土地使用權(quán)收回的條件：土地使用權(quán)收回必須符合國家法律法規(guī)和出讓合同的約定，主要包括合同到期、公共利益需要、法律強制收回等情形。6.2土地使用權(quán)收回的程序：土地使用權(quán)收回前，收回方應(yīng)向出讓方提出申請，并提供相關(guān)材料，經(jīng)出讓方同意后，按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.3土地使用權(quán)收回的補償：土地使用權(quán)收回的補償按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，雙方可以約定補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：合同到期，土地使用權(quán)出讓金已全部支付完畢，且土地使用權(quán)已全部轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或收回的，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的內(nèi)容。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除的條件：合同解除必須符合本合同第八條的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)出讓合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項，或者另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于年月日簽訂于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號。14.2合同的備案程序和時間：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照出讓方的要求，在內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等，以及其他因合同履行需要而參與的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要、合同糾紛解決、合同監(jiān)督等。2.3第三方介入的程序應(yīng)遵循合同的約定和雙方協(xié)商的結(jié)果。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權(quán)，第三方有權(quán)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同的約定，忠實履行監(jiān)督、評估等職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同的約定和雙方的協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在支付時間、方式等方面予以約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同的約定，導(dǎo)致甲乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方不履行監(jiān)督、評估等職責(zé)，或者泄露合同雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除和終止應(yīng)遵循合同的約定和甲乙方的協(xié)商結(jié)果。6.2第三方介入的解除和終止后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但第三方應(yīng)對解除和終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同的約定和甲乙方的協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，并在合同中予以注明。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效后，甲乙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更和解除應(yīng)遵循合同的約定和甲乙方的協(xié)商結(jié)果。第十一條合同的解釋和適用法律11.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在本合同附件中約定，或者另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂后，甲乙方應(yīng)按照出讓方的要求，在內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理合同備案手續(xù)。13.2合同的簽訂地點和時間如第一條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是由國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件。附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證是由城市規(guī)劃部門頒發(fā)的，用以證明土地使用規(guī)劃的合法性的證書。附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件。附件三：建設(shè)許可證詳細(xì)要求：建設(shè)許可證是由建設(shè)部門頒發(fā)的，用以證明建設(shè)項目符合國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求的證書。附件中應(yīng)包含建設(shè)許可證的正本復(fù)印件。附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用以明確第三方在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。附件中應(yīng)包含合同履行監(jiān)督協(xié)議的正本復(fù)印件。附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告是由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，用以評估土地價值、工程進(jìn)度、合同履行等情況的報告。附件中應(yīng)包含評估報告的正本復(fù)印件。附件六：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理報告是由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具的，用以監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的報告。附件中應(yīng)包含監(jiān)理報告的正本復(fù)印件。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用以明確爭議解決方式、地點和程序的協(xié)議。附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的正本復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金。2.未按約定用途使用土地。3.未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.第三方未按約定履行監(jiān)督、評估等職責(zé)。5.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同的約定和甲乙方的協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行監(jiān)督、評估等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。如果第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因工程延誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租賃費用第七條土地使用權(quán)開發(fā)與利用7.1開發(fā)條件7.2利用要求7.3開發(fā)進(jìn)度第八條土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后處理第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約10.2受讓方違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.1.1單位名稱：____________1.1.2單位地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2受讓方1.2.1單位名稱：____________1.2.2單位地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________平方米2.3土地用途：____________2.4土地使用權(quán)出讓年限：____________年第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額：____________元3.2出讓金支付方式：____________3.3出讓金支付時間：____________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：____________4.2轉(zhuǎn)讓程序：____________4.3轉(zhuǎn)讓稅費：____________第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件：____________5.2抵押程序：____________5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件：____________6.2租賃期限：____________年6.3租賃費用：____________元/年第七條土地使用權(quán)開發(fā)與利用7.1開發(fā)條件：____________7.2利用要求：____________7.3開發(fā)進(jìn)度：____________第八條土地使用權(quán)變更8.1變更條件：____________8.2變更程序：____________8.3變更費用：____________第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件：____________9.2終止程序：____________9.3終止后處理：____________第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約：____________10.2受讓方違約：____________10.3違約處理方式：____________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________11.2爭議解決機構(gòu)：____________第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：____________12.2合同變更條件：____________12.3合同解除條件：____________第十三條合同的附則13.1合同的解釋：____________13.2合同的修訂：____________13.3合同的終止：____________第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等，以及可能涉及的政府部門和其他有利害關(guān)系的單位和個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)出讓金評估、交易手續(xù)辦理、合同履行監(jiān)督、違約責(zé)任鑒定等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀、獨立地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性、合理性和有效性，不得濫用職權(quán)或者侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成介入工作，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料、文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出建議和意見。16.2.3第三方在履行職務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，有權(quán)要求甲乙雙方及時整改。第十七條第三方介