2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含房屋、土地及附屬設(shè)施的詳細(xì)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含房屋、土地及附屬設(shè)施的詳細(xì)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付費(fèi)用第二條土地買(mǎi)賣(mài)2.1土地描述2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.1土地總價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3首付款金額2.2.4貸款金額2.2.5付款時(shí)間2.3土地交付2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.3.3交付費(fèi)用第三條附屬設(shè)施交易3.1附屬設(shè)施描述3.1.1設(shè)施名稱(chēng)3.1.2設(shè)施數(shù)量3.1.3設(shè)施價(jià)格3.2附屬設(shè)施交付3.2.1交付時(shí)間3.2.2交付條件3.2.3交付費(fèi)用第四條房屋及土地使用限制4.1房屋使用限制4.2土地使用限制第五條房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）1.2.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付1.2.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整1.2.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.2.5付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行按揭手續(xù)1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢全部房款1.3.3交付費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用第二條土地買(mǎi)賣(mài)2.1土地描述2.1.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.1土地總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2.2付款方式：一次性支付2.2.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2.4貸款金額：無(wú)貸款2.2.5付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)2.3土地交付2.3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.3.2交付條件：買(mǎi)方支付完畢全部土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)2.3.3交付費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用第三條附屬設(shè)施交易3.1附屬設(shè)施描述3.1.1設(shè)施名稱(chēng)：地下室、車(chē)位、花園等3.1.2設(shè)施數(shù)量：地下室一個(gè)、車(chē)位一個(gè)、花園一個(gè)3.1.3設(shè)施價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2附屬設(shè)施交付3.2.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同3.2.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢全部房款3.2.3交付費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用第四條房屋及土地使用限制4.1房屋使用限制：買(mǎi)方須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀4.2土地使用限制：買(mǎi)方須按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改動(dòng)土地用途第五條房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款或土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.4合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方帶來(lái)的損失，并支付賠償金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：賣(mài)方指定的地址為市區(qū)街道號(hào)，買(mǎi)方指定的地址為市區(qū)街道號(hào)。11.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起貳個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：附屬設(shè)施清單附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)明確其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)除外。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得受甲乙方直接指令，但甲乙方有權(quán)對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的要求，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，或要求解除合同。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。7.2第三方權(quán)益受損的處理：第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保護(hù)8.1第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2信息泄露的后果：信息泄露給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照書(shū)面協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同終止：本合同履行完成后，甲乙方與第三方的合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：附屬設(shè)施清單附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單附件一：房屋所有權(quán)證1.附件一為房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：土地使用權(quán)證1.附件二為土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。3.土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：附屬設(shè)施清單1.附件三為附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)格。2.甲乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施清單的約定提供附屬設(shè)施，并確保其質(zhì)量符合合同要求。3.附屬設(shè)施清單的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：付款憑證1.附件四為付款憑證，證明甲乙方已按照合同約定支付房款或土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.甲乙方應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單1.附件五為過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單，列明辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提供的文件和證明材料。2.甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單的約定提供相關(guān)文件和證明材料。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料清單的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付房款或土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的。2.甲乙方未按照本合同約定交付房屋或土地的。3.甲乙方未按照本合同約定提供附屬設(shè)施的。4.甲乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照本合同約定支付房款，則視為違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的賣(mài)方損失。2.若賣(mài)方未按照本合