2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的后果第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律沖突的解決第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于門面編號____。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金將于每月的____日前支付，以支付到賬日期為準(zhǔn)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動、危險品存儲、噪音污染等用途。4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或用于其他任何形式的收益性活動。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中的輕微維護(hù)和保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、清潔和整潔。第六條保險6.1保險的購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費(fèi)用的支付保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，承租人應(yīng)支付出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。12.2合同解除的后果合同解除的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除已使用的租金和違約金。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突的解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外部和內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用權(quán)證明，以證明出租人對租賃物的使用權(quán)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明租金已按時支付。附件五：保險購買證明詳細(xì)要求：提供承租人購買的商業(yè)保險的保單復(fù)印件，以證明保險已購買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果出租人未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人未按合同約定支付租金。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人損失。示例說明：如果承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致出租人遭受罰款或其他損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為不影響其他條款的有效性。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.商業(yè)保險：指承租人為租賃物購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.適用法律：指本合同適用的法律，即中華人民共和國法律。1.租賃物：指本合同第一條所述的租