2024年度福建二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋權(quán)利瑕疵5.2房屋質(zhì)量問題第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3家具家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)人民幣（大寫）：3.2付款方式及期限付款方式：付款期限：3.3定金金額及支付時(shí)間定金金額：定金支付時(shí)間：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋權(quán)利瑕疵（1）房屋已被查封或者凍結(jié)；（2）房屋權(quán)利人有與他人共有權(quán)利；（3）房屋存在債務(wù)糾紛；（4）其他可能影響乙方合法權(quán)益的權(quán)利瑕疵。5.2房屋質(zhì)量問題（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）主要設(shè)備設(shè)施不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋存在重大漏水、滲漏問題；（4）其他可能影響乙方居住安全及舒適的嚴(yán)重質(zhì)量問題。第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任；交付后，乙方承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請求居（村）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他第三方調(diào)解組織調(diào)解解決。9.3訴訟解決協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的具體情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電等物品歸屬交付時(shí)房屋內(nèi)含有的家具家電等物品，雙方另有約定的除外，視為甲方所有，甲方應(yīng)遷出戶口。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。12.4買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____（甲方地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方具有合法利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、調(diào)解組織、法院等。15.2第三方職責(zé)第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地處理合同糾紛，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任第三方在處理合同糾紛過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1條件本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙方均有權(quán)請求第三方介入處理。16.2程序甲乙方在請求第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)證據(jù)，第三方在接到請求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始處理。第十七條：第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入處理合同糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在處理合同糾紛過程中，對甲乙方負(fù)有賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額不得超過介入費(fèi)用。18.2責(zé)任限制第三方對甲乙方負(fù)有賠償責(zé)任時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過其資產(chǎn)總額。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立公正立場，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。19.2第三方與中介方中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，保障甲乙方居住權(quán)益。第二十十條：第三方信息的保密20.1保密義務(wù)第三方在處理合同糾紛過程中，對甲乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同糾紛處理完畢之日起計(jì)算，最長不超過三年。第二十一條：合同的變更和解除21.1第三方介入本合同在第三方介入處理糾紛過程中，如甲乙方達(dá)成一致，可以變更或解除合同。21.2第三方同意第三方在處理糾紛時(shí)，可以提出合同變更或解除的建議，但最終決定權(quán)在甲乙方。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方違約第三方在處理合同糾紛過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照本合同第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條：爭議解決方式23.1第三方介入如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方可以請求第三方介入解決。23.2爭議解決第三方在處理爭議時(shí)，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第二十四條：合同的生效、終止和解除24.1第三方介入本合同在第三方介入處理糾紛并達(dá)成協(xié)議后，即具有法律效力。24.2合同終止和解除本合同在履行完畢或者根據(jù)本合同第二十一條規(guī)定變更、解除后，即終止和解除。第二十五條：合同簽訂時(shí)間本合同修正部分簽訂時(shí)間為：____年____月____日。第二十六條：合同簽訂地點(diǎn)本合同修正部分簽訂地點(diǎn)為：____（甲方地址）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證證明復(fù)印件附件4：買受人身份證證明復(fù)印件附件5：房屋買賣合同草稿附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件9：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件10：戶口遷移證明復(fù)印件附件11：房屋交接單附件12：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件13：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件14：其他可能涉及到的相關(guān)證明文件和協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)期限等。3.出賣人身份證證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。4.買受人身份證證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。5.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同所有的條款和內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示繳納人的姓名、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。9.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)、歸屬等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。10.戶口遷移證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示遷移人的姓名、遷移時(shí)間、遷移原因等信息。11.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交接時(shí)間、交接人等信息。12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)包含申請人姓名、申請轉(zhuǎn)移的房屋信息、申請?jiān)虻刃畔ⅰ?3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示繳納人的姓名、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。14.其他可能涉及到的相關(guān)證明文件和協(xié)議：包括但不限于裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如延遲交付或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如延遲支付或支付的金額不足，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，如未履行或未按約定履行，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，如未按約定使用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交總價(jià)的千分之五，每逾期一日，違約金增加為本合同成交總價(jià)的千分之零點(diǎn)五。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額為本合同成交總價(jià)加上逾期付款的違約金。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和損失賠償；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和損失賠償。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。全文完。2024年度福建二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用第九條：其他約定9.1房屋配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效條件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指甲方擁有的，位于【房屋坐落】，結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福建省【市/縣】區(qū)【街道】號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。房屋面積：【房屋面積】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的買賣價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】（大寫：【買賣價(jià)格】元整）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和每次付款金額如下：第【1】次付款：人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整），乙方應(yīng)于【第一次付款日期】前支付給甲方。第【2】次付款：人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整），乙方應(yīng)于【第二次付款日期】前支付給甲方。第【付款次數(shù)】次付款：人民幣【一次付款金額】（大寫：【一次付款金額】元整），乙方應(yīng)于【一次付款日期】前支付給甲方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）本房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體辦理程序和費(fèi)用雙方應(yīng)遵照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本房屋的所有權(quán)自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，本房屋的一切權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾本房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2保修范圍及期限本房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防水層等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題的處理如本房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1房屋配套設(shè)施本房屋的配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】。9.2物業(yè)管理本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，物業(yè)管理費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)用】。9.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，相互尊重，和睦相處。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3房屋平面圖。第十二條：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定：【補(bǔ)充內(nèi)容】。12.2補(bǔ)充條款的生效條件本合同的補(bǔ)充條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條：簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或者蓋章。第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：【份數(shù)】。14.2買受人留存份數(shù)：【份數(shù)】。14.3見證人留存份數(shù)：【份數(shù)】。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本房屋買賣過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，確保本合同的履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，由一方支付。（2）甲乙雙方按照約定的比例支付。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定或者甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方侵權(quán)的處理5.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定或者甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)的，第三方服務(wù)關(guān)系終止。8.2第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照約定或者甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第十條：補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定：【補(bǔ)充內(nèi)容】。10.2補(bǔ)充條款的生效條件本合同的補(bǔ)充條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條：簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或者蓋章。第十二條：合同正本份數(shù)12.1出賣人留存份數(shù)：【份數(shù)】。12.2買受人留存份數(shù)：【份數(shù)】。12.3第三方留存份數(shù)：【份數(shù)】。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)明確支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金為【違約金金額】元，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)自7月1日起至實(shí)際交付之日止，每日支付違約金1000元。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金為【違約金金額】元，自約定支付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)自7月1日起至實(shí)際支付之日止，每日支付違約金500元。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定或者甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)于2024年6月30日前完成房屋評(píng)估服務(wù)，但第三方未能按時(shí)完成，則甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為違約金。全文完。2024年度福建二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號(hào)碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號(hào)碼：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______。所在樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。房屋套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式買方采取_______方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自過戶之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期限保修期限自過戶之日起計(jì)算，為_______年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、給排水、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)、采光等。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方交易手續(xù)費(fèi)為_______元，由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第八條至第十四條內(nèi)容由買方和賣方在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況自行約定。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況為_______（詳細(xì)描述裝修情況）。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方的具體約定執(zhí)行，具體清單見附件。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算方式為_______。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十二條：合同的終止12.1終止條件合同終止的條件為_______。12.2終止時(shí)間合同終止的時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件附件中包含其他重要的相關(guān)文件。第十四條：其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、貸款服務(wù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方的責(zé)任限制按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失，具體金額及方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方權(quán)益保障措施如甲乙方擅自解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1溝通渠道甲乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保交易順利進(jìn)行。7.2信息反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋交易過程中的相關(guān)信息，確保甲乙方的知情權(quán)。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退