二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)的詳細(xì)約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)的詳細(xì)約定1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：某某物業(yè)管理公司第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域植物的生長(zhǎng)狀況良好，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。第四條設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于道路、樓棟、游樂(lè)設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。8.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。13.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非合同雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域植物的生長(zhǎng)狀況良好，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。3.3乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)需要，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。3.4乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)工作報(bào)表，包括養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容、用藥情況、人工費(fèi)用等詳細(xì)信息。第四條設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于道路、樓棟、游樂(lè)設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報(bào)告。4.4乙方應(yīng)每年向甲方提供設(shè)施維護(hù)工作計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)業(yè)主的投訴和建議進(jìn)行記錄和處理，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。6.3乙方應(yīng)在每年年初向甲方提交當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.4乙方應(yīng)在每個(gè)季度初向甲方提供上一季度的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括收入、支出、余額等詳細(xì)信息。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。7.4乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并重新提交新的保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。8.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.3乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。8.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3甲方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同解除前六個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的失效、修改和解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。12.3雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。13.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.3雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通信息，協(xié)商解決遇到的問(wèn)題。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為某某市某某區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.3第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并提供服務(wù)或商品，但不由甲乙雙方直接簽訂合同。第二條第三方介入的條件下條款2.1如合同履行需要第三方提供服務(wù)或商品，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇基于合法、合規(guī)的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由責(zé)任第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障合同履行。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。4.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或更換。4.3甲方和乙方不因第三方的介入而免除履行本合同的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第八條第三方介入的協(xié)助與配合8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第九條第三方介入的其他約定9.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)詳細(xì)約定附件二：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：某某小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估辦法附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商責(zé)任限額協(xié)議附件七：甲方支付服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票附件八：乙方提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)詳細(xì)約定本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)的服務(wù)內(nèi)容等。附件二：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、維修費(fèi)用等。附件三：某某小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)制定了公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修的時(shí)間表和具體要求。附件四：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物的生長(zhǎng)狀況、環(huán)境的整潔度等。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法，包括但不限于供應(yīng)商的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。附件七：甲方支付服務(wù)費(fèi)用支付憑證及發(fā)票本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的支付憑證及發(fā)票，用于證明甲方的支付行為。附件八：乙方提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告本附件為乙方提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，用于記錄乙方的工作情況和費(fèi)用支出。附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告本附件為第三方服務(wù)供應(yīng)商提供服務(wù)的工作報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，用于記錄第三方的工作情況和費(fèi)用支出。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于會(huì)議記錄、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的缺失、設(shè)施維護(hù)的不及時(shí)等。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方遲延履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、延遲支付服務(wù)費(fèi)用等。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施維護(hù)的不合格等。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的缺失、服務(wù)質(zhì)量的不達(dá)標(biāo)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方