深圳房地產(chǎn)買賣合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方聲明和保證11.1賣方聲明和保證11.2買方聲明和保證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.1.2房屋所處棟數(shù)為X棟，樓層為X層，總樓層為X層。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有X個陽臺。2.2.2房屋土地使用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號為：X。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于空置狀態(tài)，交付時房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括家具、家電等。2.4.2房屋裝修情況：X（裝修風(fēng)格/裝修材料等）。第三條交易價格3.1成交價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付購房款。3.2.2買方支付的首付款為成交價的X%，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2.3剩余房款為成交價的X%，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求進行貸款，并將貸款資金支付給賣方。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后將貸款資金支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后進行交付。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶手續(xù)4.3.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.4過戶時間4.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)啟動過戶手續(xù)。4.4.2雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在X個月內(nèi)完成。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1賣方提供的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2保修期限5.2.1房屋及附屬設(shè)施的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3維修責(zé)任方5.3.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的X%。6.1.2賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為維修費用的X%。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件（包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等）第十一條雙方聲明和保證11.1賣方聲明和保證11.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2賣方保證提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。11.2買方聲明和保證11.2.1買方保證提供的身份證明等資料真實、有效。11.2.2買方保證按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。12.3泄露責(zé)任12.3.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改14.1.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件說明14.4.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，取得對方的書面同意。2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的書面同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違背本合同的原則和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。3.2.2如果法律法規(guī)有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、方式等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給第三方造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議解決7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議解決7.2.1第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄8.2.1本合同引起的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1本合同的修改、補充、解除等，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同及其附件是甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的全部約定，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得向第三方做出任何形式的承諾或保證。9.3本合同及其附件的版權(quán)歸甲乙方所有，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得以任何形式使用或披露本合同及其附件的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修合同附件5：家具家電清單附件6：房屋維修服務(wù)合同附件7：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件8：過戶機構(gòu)提供的過戶協(xié)議附件9：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件10：評估機構(gòu)提供的評估報告附件11：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的全文，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證明信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.房屋裝修合同：應(yīng)詳細記錄房屋裝修的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等相關(guān)信息。5.家具家電清單：應(yīng)詳細列出買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等。6.房屋維修服務(wù)合同：應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、保修期限、維修責(zé)任方等信息。7.貸款銀行提供的貸款協(xié)議：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。8.過戶機構(gòu)提供的過戶協(xié)議：應(yīng)明確過戶的服務(wù)內(nèi)容、費用、過戶時間等信息。9.中介方提供的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。10.評估機構(gòu)提供的評估報告：應(yīng)詳細記錄房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。11.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照約定時間支付購房款。4.買方提供的身份證明等資料不真實、有效。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.賣方違約行為的責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的X%。2.買方違約行為的責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的X%。3.第三方違約行為的責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。簡要示例說明：1.如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價的X%。2.如果買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的X%。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。全文完。深圳房地產(chǎn)買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)服務(wù)費第十條其他約定10.1戶口遷移10.2寵物條款10.3維修基金第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間表：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間表：X年月日前第四條交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同第二條所述的基本信息進行交付。4.2.2房屋應(yīng)滿足居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)按照本合同第四條所述的交付時間，向出賣人提供過戶所需的相關(guān)證件和資料。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4過戶費用：4.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1按照本合同的約定，按時交付房屋及相關(guān)證件。5.1.2保證房屋符合本合同約定的交付條件。5.1.3承擔(dān)本合同第四條所述的過戶費用。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照本合同的約定，按時支付房款。5.2.2提供過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利聲明5.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2出賣人和買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同第四條所述的交付時間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照本合同第三條所述的付款時間表支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同第三條所述的付款時間表支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)按照本合同第六條所述的違約金計算方式，向守約方支付違約金。6.3.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，符合國家和深圳市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的裝修方案進行選擇，并承擔(dān)裝修費用。9.2家具家電清單9.2.1出賣人應(yīng)按照本合同附件一提供的家具家電清單，向買受人交付家具家電。9.2.2買受人應(yīng)按照清單確認接收家具家電，并對家具家電的質(zhì)量和數(shù)量進行驗收。9.3物業(yè)服務(wù)費9.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費。9.3.2物業(yè)服務(wù)費的具體金額和支付方式，詳見本合同附件二。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人提供必要的證明材料。10.2寵物條款10.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物。10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和費用。10.3維修基金10.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金。10.3.2維修基金的具體金額和支付方式，詳見本合同附件三。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買受人支付首付款為前提。11.2生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1雙方按照本合同的約定，完成了合同義務(wù)的履行。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2終止時間12.2.1本合同的終止時間，以雙方簽字（或蓋章）的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、談判記錄等。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件一：家具家電清單14.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費詳細信息14.1.3附件三：維修基金詳細信息14.2合同修改記錄14.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改記錄應(yīng)附在本合同的附件中。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于X年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他方式進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和甲乙方的約定確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償方式5.2.1第三方應(yīng)按照本合同第四條所述的違約金計算方式，向守約方支付違約金。5.2.2第三方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理8.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容9.1.1第三方介入的保密內(nèi)容包括但不限于合同信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2第三方介入的泄露后果9.2.1如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，保護第三方的合法權(quán)益。10.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的修改和補充11.2.1附加條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同生效、終止和解除12.1第三方介入的合同生效12.1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同終止12.2.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3第三方介入的合同解除12.3.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.3法律適用13.3.1甲乙方與第三方之間的爭議，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費詳細信息包括物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期、支付方式等。附件三：維修基金詳細信息包括維修基金的金額、繳納時間、使用條件、維修項目等。附件四：房屋所有權(quán)證附件五：土地使用權(quán)證附件六：房屋結(jié)構(gòu)圖附件七：房屋裝修狀況說明書詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時間等。附件八：中介服務(wù)合同如果涉及到中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，包括中介費用、中介服務(wù)的范圍等。附件九：評估機構(gòu)評估報告附件十：過戶機構(gòu)服務(wù)合同附件十一：金融服務(wù)機構(gòu)服務(wù)合同這些附件需詳細說明服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額支付款項的。示例：買受人未能在約定時間內(nèi)支付首付款，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、方式交付物品的。示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照合同約定的條件履行合同義務(wù)的。示例：出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。示例：出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。示例：出賣人泄露了買受人的商業(yè)秘密，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修義務(wù)的。示例：出賣人未能按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。深圳房地產(chǎn)買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.4付款方式及時間1.4.1首付款1.4.2貸款金額1.4.3貸款利率1.4.4貸款還款方式1.4.5尾款支付時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1辦理過戶所需材料2.3.2過戶費用承擔(dān)2.3.3過戶辦理時間3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問題處理3.3保修范圍及期限4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付前的物業(yè)管理費6.2房屋交付后的物業(yè)管理費6.3裝修押金6.4家具家電清單6.5雙方聯(lián)系方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋戶型圖8.4貸款合同復(fù)印件9.補充條款10.合同的簽訂日期和地點11.合同正本及副本11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件說明14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10023號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.1.4房屋所有權(quán)證號：粵（2020）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第100304號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息姓名：身份證號碼址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10023號聯(lián)系電話：138001380001.2.2買方信息姓名：身份證號碼：44030019800202002Y地址：廣東省深圳市福田區(qū)香蜜湖街道天安科技創(chuàng)業(yè)園A座1008室聯(lián)系電話：139001390001.3房屋交易價格雙方確認，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。1.4付款方式及時間1.4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。1.4.2貸款金額乙方申請貸款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000），貸款期限為20年。1.4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.4.4貸款還款方式乙方選擇等額本息還款方式。1.4.5尾款支付時間乙方應(yīng)在貸款審批通過且辦理完畢過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方已按照合同約定完成房屋裝修。2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1辦理過戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）契稅發(fā)票原件及復(fù)印件；（6）其他必要的材料。2.3.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。2.3.3過戶辦理時間甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，過戶辦理時間最長不超過三個月。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后一個月內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，負責(zé)解決質(zhì)量問題。3.3保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起算，為期兩年。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。4.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約第八條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件一份。8.3房屋戶型圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋戶型圖一份。8.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付，甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同復(fù)印件一份。第十條合同的簽訂日期和地點本合同于2024年某月某日，在廣東省深圳市簽訂。第十一條合同正本及副本11.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（簽字）：12.2買方簽字乙方（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：第十三條附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶型圖、貸款合同復(fù)印件等，均為合同組成部分。第十四條合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務(wù)，并可能影響交易結(jié)果的行為。第二條第三方機構(gòu)的選擇與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失除外。第三條第三方機構(gòu)的報酬3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付報酬，并確保報酬的合理性和公正性。3.2第三方機構(gòu)的服務(wù)報酬應(yīng)在甲乙雙方確認服務(wù)完成后支付。第四條第三方機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第五條第三方機構(gòu)的責(zé)任限制5.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限制不包括故意違約、重大過失等情況。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報酬，并履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方機構(gòu)，變更或解除第三方介入。7.2變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方機構(gòu)的替代8.1如第三方機構(gòu)不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇替代的第三方機構(gòu)。8.2替代的第三方機構(gòu)應(yīng)符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方機構(gòu)的責(zé)任追究9.1如第三方機構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。9.2如第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)賠償損失。第十條第三方機構(gòu)的合規(guī)性10.1甲乙雙方應(yīng)確