2024年度購物廣場商戶退出與補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物廣場商戶退出與補償合同本合同目錄一覽第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義1.2商戶退出的范圍第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的條件2.2商戶退出的程序第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的義務(wù)3.2商戶退出前的責任第四條商戶退出后的權(quán)益保障4.1商戶退出后的權(quán)益保障4.2商戶退出后的權(quán)益處理第五條商戶退出時的補償計算5.1商戶退出時的補償計算方法5.2商戶退出時的補償計算標準第六條商戶退出時的補償支付6.1商戶退出時的補償支付方式6.2商戶退出時的補償支付時間第七條商戶退出時的合同解除7.1商戶退出時的合同解除程序7.2商戶退出時的合同解除后果第八條商戶退出時的違約責任8.1商戶退出時的違約責任8.2商戶退出時的違約處理第九條商戶退出時的爭議解決9.1商戶退出時的爭議解決方式9.2商戶退出時的爭議解決機構(gòu)第十條商戶退出時的保密條款10.1商戶退出時的保密義務(wù)10.2商戶退出時的保密期限第十一條商戶退出時的商業(yè)信譽保障11.1商戶退出時的商業(yè)信譽保障措施11.2商戶退出時的商業(yè)信譽保障責任第十二條商戶退出時的協(xié)助搬遷12.1商戶退出時的協(xié)助搬遷義務(wù)12.2商戶退出時的協(xié)助搬遷時間第十三條商戶退出時的稅務(wù)處理13.1商戶退出時的稅務(wù)處理13.2商戶退出時的稅務(wù)責任第十四條商戶退出時的其他事項14.1商戶退出時的其他事項14.2商戶退出時的其他責任第一部分：合同如下：第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義本合同所稱“商戶退出”，是指商戶在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同規(guī)定的條件和程序，終止與購物廣場的租賃合同關(guān)系，搬離租賃商鋪，放棄在購物廣場的經(jīng)營權(quán)。1.2商戶退出的范圍商戶退出的范圍包括但不限于：租賃商鋪的實際占用面積、停車位、公共區(qū)域及其他與商戶經(jīng)營活動相關(guān)的場所。第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的條件商戶退出的條件包括但不限于：（一）商戶提前向購物廣場提交書面退出申請，并提供相關(guān)證明材料；（二）商戶按照合同約定的期限完成搬遷工作，搬離租賃商鋪；（三）商戶結(jié)清與購物廣場之間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等；（四）商戶放棄在購物廣場的一切權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營權(quán)、廣告權(quán)等。2.2商戶退出的程序商戶退出的程序包括但不限于：（一）商戶向購物廣場提交退出申請，并提供相關(guān)證明材料；（二）購物廣場在收到商戶退出申請后，對商戶的退出條件進行審核；（三）審核通過后，購物廣場與商戶簽訂退出協(xié)議，明確退出日期、補償?shù)认嚓P(guān)事項；（四）商戶按照退出協(xié)議約定的期限完成搬遷工作，購物廣場予以驗收；（五）商戶結(jié)清所有費用，購物廣場出具費用結(jié)清證明；（六）商戶放棄在購物廣場的一切權(quán)益，購物廣場予以確認。第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的義務(wù)商戶退出前應(yīng)當按照合同約定的期限，繼續(xù)履行租賃合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。3.2商戶退出前的責任商戶退出前應(yīng)當妥善保管租賃商鋪及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)當承擔相應(yīng)的維修費用。因商戶原因?qū)е伦赓U商鋪及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞的，商戶還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條商戶退出后的權(quán)益保障4.1商戶退出后的權(quán)益保障商戶退出后，其享有的經(jīng)營權(quán)、廣告權(quán)等權(quán)益自行終止，購物廣場不再對商戶承擔任何義務(wù)。4.2商戶退出后的權(quán)益處理商戶退出后，與購物廣場之間的租賃合同關(guān)系解除，商戶不得再行占用租賃商鋪及其相關(guān)設(shè)施。商戶退出后，如涉及商戶原有顧客權(quán)益的，商戶應(yīng)當自行妥善處理，購物廣場不承擔任何責任。第五條商戶退出時的補償計算5.1商戶退出時的補償計算方法商戶退出時，購物廣場應(yīng)當按照本合同約定的條件和標準，對商戶進行補償。補償金額根據(jù)商戶租賃商鋪的實際占用面積、租賃期限、經(jīng)營狀況等因素計算確定。5.2商戶退出時的補償計算標準商戶退出時的補償計算標準如下：（一）商戶租賃商鋪的實際占用面積；（二）商戶租賃商鋪的租金單價；（三）商戶租賃商鋪的租賃期限；（四）商戶經(jīng)營狀況的評估。第六條商戶退出時的補償支付6.1商戶退出時的補償支付方式商戶退出時，購物廣場應(yīng)當一次性向商戶支付補償金額。支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2商戶退出時的補償支付時間商戶退出時，購物廣場應(yīng)當在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向商戶支付補償金額。第八條商戶退出時的違約責任8.1商戶退出時的違約責任商戶退出時，如不符合本合同約定的退出條件，或未按照本合同約定的程序退出，視為商戶違約。違約行為給購物廣場造成損失的，商戶應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2商戶退出時的違約處理商戶退出時發(fā)生違約行為的，購物廣場有權(quán)要求商戶立即糾正違約行為，并按照合同約定承擔違約責任。如商戶不糾正違約行為，購物廣場有權(quán)提前終止本合同，并要求商戶支付違約金。第九條商戶退出時的爭議解決9.1商戶退出時的爭議解決方式商戶退出時發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。9.2商戶退出時的爭議解決機構(gòu)商戶退出時的爭議解決機構(gòu)為購物廣場所在地的人民法院。第十條商戶退出時的保密條款10.1商戶退出時的保密義務(wù)商戶退出時，應(yīng)對其在購物廣場經(jīng)營期間獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等資料予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2商戶退出時的保密期限商戶退出時的保密期限為本合同終止之日起兩年。第十一條商戶退出時的商業(yè)信譽保障11.1商戶退出時的商業(yè)信譽保障措施商戶退出時，應(yīng)保證其退出前的商業(yè)信譽不受損害，不得進行任何有損購物廣場商譽的行為。11.2商戶退出時的商業(yè)信譽保障責任商戶退出時，如因其退出行為導(dǎo)致購物廣場商譽受損，商戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條商戶退出時的協(xié)助搬遷12.1商戶退出時的協(xié)助搬遷義務(wù)商戶退出時，應(yīng)按照購物廣場的要求，協(xié)助購物廣場完成搬遷工作，包括搬離租賃商鋪、清理相關(guān)設(shè)施等。12.2商戶退出時的協(xié)助搬遷時間商戶退出時的協(xié)助搬遷時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過一個月。第十三條商戶退出時的稅務(wù)處理13.1商戶退出時的稅務(wù)處理商戶退出時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理其經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅務(wù)事宜。13.2商戶退出時的稅務(wù)責任商戶退出時，如未按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理稅務(wù)事宜，造成購物廣場損失的，商戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條商戶退出時的其他事項14.1商戶退出時的其他事項商戶退出時，如涉及本合同以外的其他事項，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事項。14.2商戶退出時的其他責任商戶退出時，如因其他原因給購物廣場造成損失的，商戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方介入”，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議、對商戶退出時的補償金額進行評估和審計、對商戶退出行為進行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方介入的職責第三方介入的主要職責包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議；（二）對商戶退出時的補償金額進行評估和審計；（三）對商戶退出行為進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（四）提供專業(yè)意見和建議，促進合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（一）查閱甲乙方提供的與合同履行相關(guān)的文件和資料；（二）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（三）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報酬；（四）在合同履行過程中，獨立發(fā)表意見和建議。第十七條第三方介入的義務(wù)與責任17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（一）按照合同約定履行各項職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；（二）保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息；（三）中立公正地處理合同爭議，不偏袒任何一方；（四）按照合同約定的時間和方式提交工作成果。17.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（一）因第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（二）第三方介入未按照合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（三）第三方介入在處理合同爭議時，如有違法行為或不當行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十八條第三方介入的費用與報酬18.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（一）第三方介入為實現(xiàn)本合同目的所發(fā)生的一切費用；（二）第三方介入為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)所需的費用。18.2第三方介入的報酬第三方介入的報酬由甲乙方根據(jù)第三方介入的工作量和質(zhì)量協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更第三方介入的范圍、職責、報酬等事項，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：由甲乙方與第三方進行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為購物廣場所在地的人民法院。第二十一條第三方介入的責任限額21.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為：第三方介入在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過其報酬的十倍。21.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額由甲乙方在合同中約定，并在合同中明確第三方介入的責任限額的計算方法和上限。第二十二條第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項第三方介入的其他事項包括但不限于：第三方介入的合同期限、續(xù)約條件、保密協(xié)議等。22.2第三方介入的其他責任第三方介入的其他責任包括但不限于：第三方介入在履行合同過程中產(chǎn)生的稅收、社會保險等費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃商鋪的面積、位置、租金、租期、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：商戶退出協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了商戶退出時的條件、程序、補償計算方法和支付方式等關(guān)鍵條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了第三方介入的范圍、職責、報酬、責任限額等關(guān)鍵條款。附件四：商業(yè)信譽保障協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了商戶退出時對商業(yè)信譽的保障措施和責任劃分。附件五：協(xié)助搬遷協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了商戶退出時雙方協(xié)助搬遷的義務(wù)和時間安排。附件六：稅務(wù)處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了商戶退出時雙方稅務(wù)處理的事宜和責任劃分。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了甲乙雙方及第三方介入方的保密義務(wù)和保密期限。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了甲乙雙方及第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.商戶未按照合同約定履行租金支付義務(wù)；2.商戶未按照合同約定完成搬遷工作；3.商戶未按照合同約定支付相關(guān)費用；4.商戶未按照合同約定放棄在購物廣場的一切權(quán)益；5.購物廣場未按照合同約定支付補償金額；6.購物廣場未按照合同約定提供協(xié)助和支持；7.第三方介入未按照合同約定履行職責；8.第三方介入未按照合同約定保密相關(guān)信息；9.第三方介入未按照合同約定中立公正地處理爭議。違約的責任認定標準：1.商戶違約行為導(dǎo)致購物廣場損失的，商戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.購物廣場違約行為導(dǎo)致商戶損失的，購物廣場應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方介入違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者嚴重損害合同目的的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如商戶未按照合同約定履行租金支付義務(wù)，視為商戶違約。商戶應(yīng)按照合同約定支付未付租金，并承擔因違約導(dǎo)致的購物廣場損失的賠償責任。如商戶拒絕支付租金，購物廣場有權(quán)采取法律手段追究商戶的違約責任，并要求商戶支付違約金。全文完。2024年度購物廣場商戶退出與補償合同1本合同目錄一覽第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義1.2商戶退出的范圍第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的具體條件2.2商戶退出所需的提前通知期限第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的合同履行義務(wù)3.2商戶退出前的費用支付義務(wù)第四條商戶退出時的補償4.1商戶退出時的補償標準4.2商戶退出時補償?shù)闹Ц斗绞降谖鍡l商戶退出后的權(quán)利與義務(wù)5.1商戶退出后的權(quán)利5.2商戶退出后的義務(wù)第六條商戶退出導(dǎo)致的合同解除6.1商戶退出導(dǎo)致合同解除的具體條款6.2合同解除后的相關(guān)事項處理第七條商戶退出的法律后果7.1商戶退出的法律后果概述7.2商戶退出對合同其他條款的影響第八條商戶退出時的合同終止8.1商戶退出時的合同終止條款8.2合同終止后的相關(guān)事項處理第九條商戶退出涉及的違約責任9.1商戶退出涉及的違約責任概述9.2違約責任的具體計算方式第十條商戶退出時的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條商戶退出時的合同修改與補充11.1商戶退出時的合同修改11.2商戶退出時的合同補充第十二條商戶退出涉及的稅費處理12.1商戶退出涉及的稅費種類12.2稅費支付的具體流程第十三條商戶退出時的合同解除13.1商戶退出時的合同解除條件13.2合同解除后的相關(guān)事項處理第十四條商戶退出后的保密協(xié)議14.1保密協(xié)議的內(nèi)容14.2保密協(xié)議的期限與違約責任第一部分：合同如下：第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義本合同所稱“商戶退出”，是指商戶在合同期限內(nèi)，因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，提前終止合同的行為。1.2商戶退出的范圍商戶退出的范圍包括：因商戶自身原因?qū)е碌耐顺觯邕`反合同約定、喪失經(jīng)營資格等；以及因不可抗力因素導(dǎo)致的退出，如自然災(zāi)害、社會事件等。第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的具體條件商戶退出的具體條件如下：（1）商戶提前向購物廣場提交書面退出申請，注明退出的具體原因和日期；（2）購物廣場在收到商戶退出申請后的30日內(nèi)，對申請進行審核，確認申請符合條件的，與商戶協(xié)商確定退出事宜；（3）商戶在退出前，按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，結(jié)清所有費用；（4）購物廣場在確認商戶退出條件滿足后，與商戶簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜的具體安排。2.2商戶退出所需的提前通知期限商戶退出所需的提前通知期限為3個月，自商戶向購物廣場提交退出申請之日起計算。第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的合同履行義務(wù)商戶在退出前，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，包括商品銷售、服務(wù)提供等。3.2商戶退出前的費用支付義務(wù)商戶在退出前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。第四條商戶退出時的補償4.1商戶退出時的補償標準商戶退出時，購物廣場應(yīng)根據(jù)商戶的經(jīng)營狀況、合同期限、退出原因等因素，給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。具體補償標準如下：（1）因商戶違反合同約定導(dǎo)致的退出，補償標準為商戶一個月的租金；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的退出，補償標準為商戶一個月的租金的一半。4.2商戶退出時補償?shù)闹Ц斗绞窖a償金支付方式如下：（1）購物廣場在簽訂退出協(xié)議后的15日內(nèi)，向商戶支付補償金；（2）補償金支付方式為轉(zhuǎn)賬至商戶指定的銀行賬戶。第五條商戶退出后的權(quán)利與義務(wù)5.1商戶退出后的權(quán)利（1）獲得合同約定的補償金；（2）請求購物廣場協(xié)助辦理相關(guān)退出手續(xù)；（3）依法享有所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的權(quán)利。5.2商戶退出后的義務(wù)（1）按照退出協(xié)議約定的時間和方式，搬離經(jīng)營場所；（2）交還購物廣場提供的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；（3）結(jié)清所有未支付的費用；（4）依法承擔與退出相關(guān)的法律責任。第六條商戶退出導(dǎo)致的合同解除6.1商戶退出導(dǎo)致合同解除的具體條款商戶退出導(dǎo)致合同解除的具體條款如下：（1）商戶退出時，本合同立即解除；（2）解除合同后，商戶不再享有合同約定的權(quán)利；（3）解除合同后，商戶應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2合同解除后的相關(guān)事項處理合同解除后的相關(guān)事項處理如下：（1）購物廣場停止向商戶收取租金等費用；（2）購物廣場協(xié)助商戶搬離經(jīng)營場所，并交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；（3）購物廣場按照本合同約定支付補償金；（4）商戶按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條商戶退出時的合同終止8.1商戶退出時的合同終止條款商戶退出時，本合同立即終止。合同終止后，商戶不再享有合同約定的權(quán)利，購物廣場不再承擔合同約定的義務(wù)。8.2合同終止后的相關(guān)事項處理合同終止后的相關(guān)事項處理如下：（1）購物廣場停止向商戶收取租金等費用；（2）購物廣場協(xié)助商戶搬離經(jīng)營場所，并交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；（3）購物廣場按照本合同約定支付補償金；（4）商戶按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條商戶退出涉及的違約責任9.1商戶退出涉及的違約責任概述商戶退出時，如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任的具體計算方式違約責任的具體計算方式如下：（1）商戶未按約定時間支付租金、費用等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金；（2）商戶未按約定履行合同義務(wù)，造成購物廣場損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）商戶退出時，未按照本合同約定搬離經(jīng)營場所、交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條商戶退出時的爭議解決10.1爭議解決的途徑商戶退出時的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效爭議解決的時效為三年，自當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十一條商戶退出時的合同修改與補充11.1商戶退出時的合同修改本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不利于商戶的情況，商戶有權(quán)向購物廣場提出修改合同的請求。購物廣場應(yīng)在收到請求后的30日內(nèi)，與商戶協(xié)商確定修改事項。11.2商戶退出時的合同補充本合同未盡事宜，如有補充協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第十二條商戶退出涉及的稅費處理12.1商戶退出涉及的稅費種類商戶退出時涉及的稅費包括：增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。12.2稅費支付的具體流程稅費支付的具體流程如下：（1）商戶按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行辦理稅務(wù)申報和繳納手續(xù)；（2）購物廣場提供必要的稅務(wù)協(xié)助和信息支持；（3）商戶退出時，應(yīng)向購物廣場提供稅費繳納的證明文件。第十三條商戶退出時的合同解除13.1商戶退出時的合同解除條件商戶退出時，本合同的解除條件如下：（1）商戶提前向購物廣場提交退出申請，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）購物廣場與商戶簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜的具體安排。13.2合同解除后的相關(guān)事項處理合同解除后的相關(guān)事項處理如下：（1）購物廣場停止向商戶收取租金等費用；（2）購物廣場協(xié)助商戶搬離經(jīng)營場所，并交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；（3）購物廣場按照本合同約定支付補償金；（4）商戶按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條商戶退出后的保密協(xié)議14.1保密協(xié)議的內(nèi)容商戶退出后，對購物廣場的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。14.2保密協(xié)議的期限與違約責任保密協(xié)議的期限為合同終止之日起兩年。如商戶違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償購物廣場因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的相關(guān)服務(wù)；對甲乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估；解決甲乙方之間的爭議等。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方責任限額的定義第三方責任限額，是指第三方在介入本合同過程中，對其責任的限定，包括責任范圍、責任程度和責任期限等。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際作用和影響力，以及甲乙方的約定等因素綜合確定。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入的義務(wù)（1）按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)；（2）對甲乙方履行合同情況進行客觀、公正的評估和監(jiān)督；（3）如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方協(xié)商解決，或按照約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.2第三方介入的權(quán)益（1）按照甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）對甲乙方履行合同情況進行客觀、公正的評估和監(jiān)督；（3）如發(fā)生爭議，第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況，確保第三方按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決途徑如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決時效第三方介入爭議的解決時效為三年，自當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第六條第三方介入的合同修改與補充6.1第三方介入的合同修改本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不利于甲乙方的情況，甲乙方有權(quán)向第三方提出修改合同的請求。第三方應(yīng)在收到請求后的30日內(nèi)，與甲乙方協(xié)商確定修改事項。6.2第三方介入的合同補充本合同未盡事宜，如有補充協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第七條第三方介入的稅費處理7.1第三方介入涉及的稅費種類第三方介入時涉及的稅費包括：增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。7.2稅費支付的具體流程稅費支付的具體流程如下：（1）第三方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行辦理稅務(wù)申報和繳納手續(xù)；（2）購物廣場提供必要的稅務(wù)協(xié)助和信息支持；（3）甲乙方應(yīng)向第三方提供稅費繳納的證明文件。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件第三方介入時，本合同的解除條件如下：（1）甲乙方提前向第三方提交解除申請，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方與甲乙方簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜的具體安排。8.2合同解除后的相關(guān)事項處理合同解除后的相關(guān)事項處理如下：（1）第三方停止向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)助第三方搬離經(jīng)營場所，并交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備；（3）第三方按照本合同約定支付補償金；（4）甲乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入后的保密協(xié)議9.1保密協(xié)議的內(nèi)容第三方介入后，對甲乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密協(xié)議的期限與違約責任保密協(xié)議的期限為合同終止之日起兩年。如第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商戶退出申請表2.商戶退出協(xié)議3.商戶退出補償金支付憑證4.商戶退出稅費繳納證明5.商戶退出后的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備交還證明6.商戶退出后的經(jīng)營場所搬離證明7.商戶退出后的合同解除協(xié)議8.第三方介入的合同修改協(xié)議9.第三方介入的合同補充協(xié)議10.第三方介入的稅費繳納證明11.第三方介入的保密協(xié)議12.第三方介入的解除協(xié)議13.商戶退出后的權(quán)利和義務(wù)清單14.商戶退出后的違約行為及責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定時間支付租金、費用等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。例如，商戶應(yīng)支付的租金為10000元，逾期一日，滯納金為100元。2.商戶未按約定履行合同義務(wù)，造成購物廣場損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，商戶未按約定提供商品，導(dǎo)致購物廣場無法按時向消費者交付商品，購物廣場因此遭受的損失，商戶應(yīng)予以賠償。3.商戶退出時，未按照本合同約定搬離經(jīng)營場所、交還經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，商戶應(yīng)在退出前將經(jīng)營場所恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。4.購物廣場未按約定支付補償金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，購物廣場應(yīng)在簽訂退出協(xié)議后的15日內(nèi)向商戶支付補償金，如未按時支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.購物廣場未按約定提供稅務(wù)協(xié)助和信息支持，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，購物廣場應(yīng)在商戶退出時提供必要的稅務(wù)協(xié)助和信息支持，如未提供，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方未按約定履行相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，第三方應(yīng)在商戶退出時提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方未按約定保密，泄露甲乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，第三方應(yīng)在合同履行過程中對甲乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，如泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方未按約定協(xié)助甲乙方解決爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，第三方應(yīng)在發(fā)生爭議時協(xié)助甲乙方協(xié)商解決，如未協(xié)助，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度購物廣場商戶退出與補償合同2本合同目錄一覽第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義1.2商戶退出的范圍第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的條件2.2商戶退出的程序2.3商戶退出的期限第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的義務(wù)3.2商戶退出前的責任第四條商戶退出后的權(quán)益保障4.1商戶退出后的權(quán)益保障4.2商戶退出后的補償?shù)谖鍡l商戶退出后的合同解除5.1商戶退出后的合同解除5.2商戶退出后的合同解除程序第六條商戶退出后的費用結(jié)算6.1商戶退出后的費用結(jié)算6.2商戶退出后的費用結(jié)算程序第七條商戶退出后的違約責任7.1商戶退出后的違約責任7.2商戶退出后的違約責任承擔方式第八條商戶退出后的爭議解決8.1商戶退出后的爭議解決方式8.2商戶退出后的爭議解決程序第九條商戶退出后的合同變更9.1商戶退出后的合同變更9.2商戶退出后的合同變更程序第十條商戶退出后的合同終止10.1商戶退出后的合同終止10.2商戶退出后的合同終止程序第十一條商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.2商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第十二條商戶退出后的保密義務(wù)12.1商戶退出后的保密義務(wù)12.2商戶退出后的保密義務(wù)期限第十三條商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定第十四條商戶退出后的其他條款14.1商戶退出后的其他條款14.2商戶退出后的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條商戶退出的定義與范圍1.1商戶退出的定義本合同所稱“商戶退出”，是指商戶在合同期限內(nèi)，因自身原因或合同約定的退出條件發(fā)生，按照本合同規(guī)定的程序提前終止履行合同義務(wù)的行為。1.2商戶退出的范圍商戶退出的范圍包括：停止在購物廣場的營業(yè)活動、撤離其在購物廣場的經(jīng)營場所、解除與購物廣場的各項業(yè)務(wù)關(guān)系等。第二條商戶退出的條件2.1商戶退出的條件（1）商戶提前書面通知購物廣場退出合同；（2）商戶因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他退出條件。2.2商戶退出的程序（1）商戶向購物廣場提交書面退出申請；（2）購物廣場在收到退出申請后，按照合同約定進行核實；（3）經(jīng)核實無誤后，購物廣場與商戶辦理退出手續(xù)；（4）商戶按照本合同約定，履行相關(guān)退出義務(wù)。2.3商戶退出的期限商戶退出的期限為自購物廣場收到商戶書面退出申請之日起，按照合同約定的期限內(nèi)完成退出手續(xù)。第三條商戶退出前的義務(wù)3.1商戶退出前的義務(wù)（1）按照合同約定，支付各項應(yīng)付款項；（2）妥善處理其在購物廣場的營業(yè)活動，確保不影響購物廣場的正常經(jīng)營；（3）按照購物廣場的要求，配合完成退出前的相關(guān)手續(xù)。3.2商戶退出前的責任（1）因自身原因?qū)е潞贤崆敖獬?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因商戶原因?qū)е潞贤獬模虘魬?yīng)支付合同解除后的相關(guān)費用；（3）商戶退出前應(yīng)承擔的其他責任。第四條商戶退出后的權(quán)益保障4.1商戶退出后的權(quán)益保障商戶退出后，其享有的合同權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬；（2）商戶退出后的保密義務(wù)；（3）商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.2商戶退出后的補償商戶退出后，購物廣場應(yīng)按照本合同約定向商戶支付退出補償，具體補償金額及支付方式詳見合同附件。第五條商戶退出后的合同解除5.1商戶退出后的合同解除商戶退出后，本合同即告解除。5.2商戶退出后的合同解除程序商戶退出后的合同解除程序如下：（1）商戶向購物廣場提交書面合同解除申請；（2）購物廣場在收到合同解除申請后，按照合同約定進行核實；（3）經(jīng)核實無誤后，購物廣場與商戶辦理合同解除手續(xù)。第六條商戶退出后的費用結(jié)算6.1商戶退出后的費用結(jié)算商戶退出后，購物廣場應(yīng)與商戶按照本合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于：（1）商戶退出后的租金、物業(yè)管理費等費用；（2）商戶退出后的水電費、通信費等費用；（3）商戶退出后的其他費用。6.2商戶退出后的費用結(jié)算程序商戶退出后的費用結(jié)算程序如下：（1）商戶向購物廣場提交費用結(jié)算申請；（2）購物廣場在收到費用結(jié)算申請后，按照合同約定進行核實；（3）經(jīng)核實無誤后，購物廣場與商戶辦理費用結(jié)算手續(xù)。第八條商戶退出后的爭議解決8.1商戶退出后的爭議解決方式商戶退出后，如雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。8.2商戶退出后的爭議解決程序商戶退出后的爭議解決程序如下：（1）一方發(fā)生爭議時，應(yīng)及時通知對方，并說明爭議的性質(zhì)和理由；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)進行協(xié)商，力求達成一致；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。第九條商戶退出后的合同變更9.1商戶退出后的合同變更商戶退出后，除非本合同另有約定，否則雙方不得變更本合同的內(nèi)容。9.2商戶退出后的合同變更程序商戶退出后的合同變更程序如下：（1）一方提出合同變更申請，明確變更的內(nèi)容和理由；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致；（3）簽訂書面合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條商戶退出后的合同終止10.1商戶退出后的合同終止商戶退出后，本合同即告終止。10.2商戶退出后的合同終止程序商戶退出后的合同終止程序如下：（1）商戶退出后，購物廣場向商戶發(fā)出合同終止通知；（2）雙方按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（3）本合同自合同終止通知發(fā)出之日起失效。第十一條商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓商戶退出后，其享有的合同權(quán)益可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先書面通知購物廣場，并征得購物廣場同意。11.2商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序商戶退出后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）商戶向購物廣場提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和對象；（2）購物廣場在收到權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請后，按照合同約定進行核實；（3）經(jīng)核實無誤后，購物廣場與商戶辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條商戶退出后的保密義務(wù)12.1商戶退出后的保密義務(wù)商戶退出后，仍應(yīng)承擔對購物廣場的保密義務(wù)，不得泄露其在購物廣場經(jīng)營期間獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2商戶退出后的保密義務(wù)期限商戶退出后的保密義務(wù)期限自商戶退出之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬商戶退出后，其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸商戶所有，但合同另有約定的除外。13.2商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定如下：（1）商戶退出后，其知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)按照本合同約定執(zhí)行；（2）如本合同未作約定，商戶退出后的知識產(chǎn)權(quán)歸商戶所有，但商戶不得侵犯購物廣場的知識產(chǎn)權(quán)。第十四條商戶退出后的其他條款14.1商戶退出后的其他條款本合同未盡的商戶退出后的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2商戶退出后的其他條款內(nèi)容商戶退出后的其他條款內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的解除和終止、爭議的解決等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱“第三方介入”，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）合同約定的第三方介入條件發(fā)生；（3）第三方介入有助于合同的履行和爭議的解決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方書面邀請第三方介入，明確介入的范圍和職責；（3）第三方書面接受邀請，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)益保障3.1第三方介入后的權(quán)益保障第三方介入后，其享有的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：（1）第三方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方按照合同約定獲得報酬；（3）第三方介入后的保密義務(wù)。3.2第三方介入后的責任界定第三方介入后的責任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）第三方介入后的責任限制，詳見本合同相關(guān)條款。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙方提出合同變更申請，明確變更的內(nèi)容和理由；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入后的合同終止5.1第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同約定的事項已完成，或者合同約定的終止條件發(fā)生，甲乙方均有權(quán)終止合同。5.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序如下：（1）甲乙方書面通知第三方合同終止；（2）甲乙方與第三方辦理合同終止手續(xù)；（3）本合同自合同終止通知發(fā)出之日起失效。第六條第三方介入后的費用結(jié)算6.1第三方介入后的費用結(jié)算第三方介入后，如涉及費用結(jié)算的，甲乙方應(yīng)與第三方按照本合同約定進行費用結(jié)算。6.2第三方介入后的費用結(jié)算程序第三方介入后的費用結(jié)算程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定費用結(jié)算事項；（2）甲乙方與第三方簽訂費用結(jié)算協(xié)議；（3）按照結(jié)算協(xié)議約定的方式和期限支付費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序如下：（1）一方發(fā)生爭議時，應(yīng)及時通知對方，并說明爭議的性質(zhì)和理由；（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)進行協(xié)商，力求達成一致；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向購物廣場所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方介入后的保密義務(wù)第三方介入后，仍應(yīng)承擔對甲乙方的保密義務(wù)，不得泄露其在介入過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2第三方介入后的保密義務(wù)期限第三方介入后的保密義務(wù)期限自第三方介入之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第九條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬第