2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的生效與終止2.合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方提供的房源信息3.1.2甲方協(xié)助交易事宜3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方尋找買(mǎi)家或租戶3.2.2乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)4.合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限4.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止5.傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算與支付5.2甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用5.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用6.交易流程與時(shí)間安排6.1房源信息發(fā)布6.2尋找買(mǎi)家或租戶6.3帶看與洽談6.4簽署交易合同6.5交易完成與傭金支付7.保密條款7.1雙方信息的保密7.2交易信息的保密8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除11.合同的生效11.1合同簽署11.2合同的備案與公告12.甲方簽字12.1甲方簽字蓋章13.乙方簽字13.1乙方簽字蓋章14.附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成任何房地產(chǎn)交易，本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第二條合作方信息2.1甲方信息甲方是房源的合法所有者或有權(quán)處置該房源的授權(quán)人。甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)信息，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方信息乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其公司資質(zhì)證明和相關(guān)業(yè)務(wù)許可證。第三條合作內(nèi)容3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房源信息，包括房源的基本情況、交易條件、價(jià)格等。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行看房、洽談等交易事宜，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找買(mǎi)家或租戶。乙方在找到買(mǎi)家或租戶后，應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行洽談，并協(xié)助辦理交易手續(xù)，直至交易完成。第四條合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成任何房地產(chǎn)交易，本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算與支付傭金金額為本協(xié)議所述房源成交總價(jià)的百分之二（2%）。甲方應(yīng)在交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.2甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條交易流程與時(shí)間安排6.1房源信息發(fā)布甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房源的詳細(xì)信息。6.2尋找買(mǎi)家或租戶乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后，立即開(kāi)始尋找買(mǎi)家或租戶。6.3帶看與洽談乙方應(yīng)在找到買(mǎi)家或租戶后，安排看房和洽談時(shí)間，并通知甲方。6.4簽署交易合同雙方應(yīng)在洽談達(dá)成一致后，簽署房地產(chǎn)交易合同。6.5交易完成與傭金支付交易完成后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第七條保密條款7.1雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2交易信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)與交易相關(guān)的信息予以保密，包括但不限于買(mǎi)家或租戶的身份、價(jià)格等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除除非本協(xié)議另有約定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第十三條乙方簽字乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日第十四條附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易條件、預(yù)期價(jià)格等。要求：甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新房源信息。附件二：交易合同模板內(nèi)容：用于指導(dǎo)雙方在交易過(guò)程中簽署的房地產(chǎn)交易合同的模板。要求：雙方應(yīng)在交易完成后，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)并簽署交易合同。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、物業(yè)交割單等。要求：雙方應(yīng)按照交易過(guò)程中的實(shí)際需要，提供和索取相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行交易事宜。4.乙方未按照約定時(shí)間尋找買(mǎi)家或租戶。5.乙方在找到買(mǎi)家或租戶后，未按照約定協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行洽談。6.乙方未按照約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。7.雙方未按照約定時(shí)間支付傭金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因未能及時(shí)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房源的合法所有者或有權(quán)處置該房源的授權(quán)人。2.乙方：指合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。3.房源：指甲方擁有或有權(quán)處置的房地產(chǎn)物業(yè)。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找買(mǎi)家或租戶，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易事宜的服務(wù)。5.傭金：指根據(jù)房源成交總價(jià)的一定比例（如2%）向乙方支付的報(bào)酬。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的甲方應(yīng)為房源的合法所有者或有權(quán)處置該房源的授權(quán)人，乙方應(yīng)為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。雙方合作的房源指的是甲方擁有或有權(quán)處置的