2024年度上海市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)人的同意3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)支付第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限規(guī)定5.2逾期共有權(quán)轉(zhuǎn)移的處理5.3提前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償?shù)诹鶙l共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式6.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的退還條件第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的責(zé)任承擔(dān)7.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的損失賠償7.3不可抗力因素的影響第八條合同的變更和解除8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的變更條件8.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.3通知的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間客廳等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移概述2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍本次共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間為本合同簽訂之日起X日后，且完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)之日。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)人的同意甲方已獲得房產(chǎn)所有權(quán)人的同意，可以進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)并支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.1簽訂共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，達(dá)成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定。4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，提交相關(guān)材料，辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限規(guī)定本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移期限為X個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2逾期共有權(quán)轉(zhuǎn)移的處理若甲乙雙方未能在約定的期限內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3提前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償若甲乙雙方提前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方可協(xié)商確定提前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償事宜。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)并支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式為：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，乙方向甲方支付人民幣元整。6.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的退還條件若因甲方原因?qū)е鹿灿袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，甲方應(yīng)退還已收取的共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未能按合同約定履行義務(wù)、違反合同約定的條款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決，否則可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的披露限制甲乙雙方不得向第三方披露保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X乙方：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X13.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)生效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialversion2024年1月5日，雙方簽訂revisedversion14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、登記過(guò)戶等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。3.2第三方與甲乙雙方的信息傳遞甲乙雙方與第三方之間的信息傳遞應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反法律法規(guī)等。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方法第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)6.1甲乙雙方的追責(zé)權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方行使追責(zé)權(quán)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的追責(zé)限制甲乙雙方行使追責(zé)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入合同的變更條件第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括第三方介入合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的披露限制第三方不得向第三方披露保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入的通知和送達(dá)9.1通知的方式通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X乙方：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X9.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)生效。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括評(píng)估報(bào)告、交易手續(xù)文件等。10.2第三方介入合同的修訂歷史第三方介入合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialversion2024年1月5日，雙方簽訂revisedversion10.3第三方介入合同的完整性和獨(dú)立性第三方介入合同的各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件附件二：身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件附件三：共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同原件共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同復(fù)印件附件四：第三方介入合同第三方介入合同原件第三方介入合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：交易手續(xù)文件交易手續(xù)費(fèi)支付憑證交易稅費(fèi)支付憑證附件七：登記過(guò)戶文件房產(chǎn)登記過(guò)戶申請(qǐng)表登記過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件八：付款憑證房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款支付憑證第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估或交易手續(xù)辦理。4.甲方未按照法律規(guī)定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.乙方未按照法律規(guī)定提供真實(shí)、完整的身份信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方約定。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估或交易手續(xù)辦理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲完成評(píng)估或手續(xù)辦理導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓人2.2受讓人第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)讓人需具備的條件3.2受讓人需具備的條件第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間的確定第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)管理的責(zé)任人8.2房產(chǎn)管理的費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓人。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓人：轉(zhuǎn)讓人為房產(chǎn)證上登記的所有人，享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。2.2受讓人：受讓人為依法具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)讓人需具備的條件：轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)證上登記的所有人，且具備共有權(quán)轉(zhuǎn)移的資格。3.2受讓人需具備的條件：受讓人須為依法具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織，并同意接受房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：本合同的共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為房產(chǎn)過(guò)戶登記，即轉(zhuǎn)讓人將房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間的確定：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為雙方簽訂本合同后，受讓人支付完畢房款，轉(zhuǎn)讓人將房產(chǎn)交付給受讓人之時(shí)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。5.2支付方式及時(shí)間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人一次性支付完畢房款。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。如法律法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓人需承擔(dān)部分稅費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓人同意按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)管理的責(zé)任人：轉(zhuǎn)讓人在共有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)管理的責(zé)任，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。8.2房產(chǎn)管理的費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓人在共有權(quán)轉(zhuǎn)移后應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。9.2受讓人違約責(zé)任：受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)房產(chǎn)交易部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限：保密期限為本合同終止后五年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除轉(zhuǎn)讓人和受讓人之外，參與本合同履行過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法依規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。若第三方未依法依規(guī)履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方報(bào)酬的____倍。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與轉(zhuǎn)讓人：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定行事。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與受讓人：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓人損失的，受讓人不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與中介方：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)自主承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致中介方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的時(shí)間界定19.1第三方介入時(shí)間：本合同簽訂后，第三方介入的時(shí)間應(yīng)以雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方退出時(shí)間：第三方在完成其在合同中的職責(zé)后，應(yīng)立即退出本合同的履行過(guò)程。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方報(bào)酬：第三方在履行合同義務(wù)后的報(bào)酬，由雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、權(quán)責(zé)和義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件附件三：受讓人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：物業(yè)管理公約復(fù)印件附件八：維修基金繳納證明復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：受讓人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：受讓人身份證明復(fù)印件用于證明受讓人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體協(xié)議，包括交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件用于證明雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記的申請(qǐng)，包括雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件七：物業(yè)管理公約復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)管理公約復(fù)印件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)管理的約定，包括管理責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：維修基金繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：維修基金繳納證明復(fù)印件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)維修基金的繳納情況。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明雙方與中介方的合作關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明雙方與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）的合作關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定提供符合過(guò)戶條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓人過(guò)戶手續(xù)，則視為轉(zhuǎn)讓人違約。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果受讓人未能按照合同約定支付房款，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記，則視為受讓人違約。受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，則視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人或受讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人或受讓人造成的損失。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1受讓人應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供的材料第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱(chēng)：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)權(quán)利人1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼：1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱(chēng)：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)共有權(quán)人1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：滬X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋裝修狀況為第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，受讓人應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1受讓人應(yīng)滿足的條件：4.1.1受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力4.1.2受讓人應(yīng)符合上海市購(gòu)房相關(guān)政策規(guī)定4.1.3受讓人應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供的材料：4.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.2.2轉(zhuǎn)讓人身份證明原件及復(fù)印件4.2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他材料第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）5.2付款方式：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付5.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第五條第2款規(guī)定第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)材料的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%7.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%7.2受讓人違約責(zé)任：7.2.1受讓人未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%7.2.2受讓人未按照本合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、付款憑證等。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方約定，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。14.3雙方約定，本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自違約。14.4雙方約定，本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，中立地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間、方式和職責(zé)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方出具相關(guān)證明文件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律規(guī)定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方資料的保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得