2024年度房產轉讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產轉讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證明1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名1.2.2轉讓方聯(lián)系方式1.2.3轉讓方身份證號碼1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號碼2.房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格2.1.1房產轉讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款期限2.2房產過戶稅費承擔2.2.1過戶稅費金額2.2.2過戶稅費支付方式3.房產轉讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產轉讓合同3.3辦理房產過戶手續(xù)3.4支付房產轉讓價格及過戶稅費3.5交付房產鑰匙及相關資料4.房產轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.2受讓方的權利和義務5.房產轉讓的違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.房產轉讓的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產轉讓合同的效力7.2房產轉讓合同的變更和解除7.3房產轉讓合同的終止8.房產轉讓合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2房產過戶手續(xù)辦理完成8.3房產轉讓價格支付完畢9.房產轉讓合同的簽訂日期10.房產轉讓合同的簽訂地點11.附件11.1房產所有權證明復印件11.2受讓方身份證復印件11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章13.房產轉讓合同的備案編號14.房產轉讓合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產信息1.1.1房產地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產面積：平方米1.1.3房產所有權證明：房產證編號為，所有權人為轉讓方1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名：X1.2.2轉讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3轉讓方身份證號碼：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.3受讓方身份證號碼：第二條房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓價格2.1.1房產轉讓總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.1.2付款方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將轉讓款分兩次支付給轉讓方。第一次支付：人民幣萬元整，作為定金，在本合同簽訂之日起5日內支付；第二次支付：人民幣萬元整，在房產過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.2房產過戶稅費承擔2.2.1過戶稅費金額：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，房產過戶所產生的一切稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；2.2.2過戶稅費支付方式：雙方按照稅務部門的要求，按時足額繳納過戶稅費。第三條房產轉讓流程3.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務；3.2轉讓方協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等；3.3雙方按照本合同約定，支付房產轉讓價格及過戶稅費；3.4過戶完成后，受讓方支付剩余的房產轉讓款；3.5轉讓方將房產鑰匙及相關資料交付給受讓方。第四條房產轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.1.1保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等；4.1.2如實提供房產相關文件、資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；4.1.3按照本合同約定，收取房產轉讓款；4.1.4在房產過戶完成后，將房產鑰匙及相關資料交付給受讓方。4.2受讓方的權利和義務4.2.1按照本合同約定，支付房產轉讓價格及過戶稅費；4.2.2如實提供受讓方個人信息，配合轉讓方辦理過戶手續(xù)；4.2.3按照本合同約定，接收房產鑰匙及相關資料；4.2.4遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)，合理使用和維護房產。第五條房產轉讓的違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方違反本合同約定，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任；5.1.2轉讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，給受讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方違反本合同約定，未能按時支付房產轉讓價格及過戶稅費，應承擔相應的違約責任；5.2.2受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，給轉讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條房產轉讓的爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁機構仲裁；6.3仲裁費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更和解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認；7.3本合同在房產過戶完成后終止。第一部分：合同如下：第八條房產轉讓合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。8.2房產過戶手續(xù)辦理完成8.2.1雙方應按照本合同約定，積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在規(guī)定期限內完成。8.2.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，本合同約定的房產轉讓價格支付義務即告履行完畢。8.3房產轉讓價格支付完畢8.3.1受讓方應按照本合同約定，按時足額支付房產轉讓價格。8.3.2房產轉讓價格支付完畢后，本合同約定的房產轉讓義務即告履行完畢。第九條房產轉讓合同的簽訂日期9.1本合同簽訂日期為：年月日。第十條房產轉讓合同的簽訂地點10.1本合同簽訂地點為：省市區(qū)街道號。第十一條附件11.1房產所有權證明復印件11.2受讓方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1轉讓方（蓋章）：X12.2受讓方（蓋章）：X12.3雙方簽字日期：年月日。第十三條房產轉讓合同的備案編號13.1本合同備案編號為：。第十四條房產轉讓合同的有效期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.2本合同有效期屆滿，如雙方未能就合同續(xù)簽達成一致，本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明復印件附件2：受讓方身份證復印件附件3：轉讓方身份證復印件附件4：房產過戶稅費支付憑證附件5：房產轉讓價格支付憑證附件6：房產過戶手續(xù)辦理完成證明附件7：房產鑰匙交付證明附件8：其他重要文件清單附件9：房產所有權轉移登記證明附件10：房產轉讓合同備案證明附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。證明上的信息應與實際房產信息一致。2.受讓方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證上的信息應與實際身份證信息一致。3.轉讓方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證上的信息應與實際身份證信息一致。4.房產過戶稅費支付憑證：應包括稅費支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由稅務部門出具。5.房產轉讓價格支付憑證：應包括轉讓價格支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由銀行或其他支付機構出具。6.房產過戶手續(xù)辦理完成證明：應由相關部門出具，證明房產過戶手續(xù)已辦理完成。7.房產鑰匙交付證明：應由轉讓方和受讓方共同簽署，證明房產鑰匙已交付給受讓方。8.其他重要文件清單：包括但不限于房產評估報告、房產貸款合同、房產保險單等。9.房產所有權轉移登記證明：應由房產登記部門出具，證明房產所有權已轉移至受讓方名下。10.房產轉讓合同備案證明：應由相關部門出具，證明房產轉讓合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照本合同約定提供真實、合法的房產信息，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成。2.轉讓方未能按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)拖延或未能完成。3.轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給受讓方造成損失。4.受讓方未能按照本合同約定支付房產轉讓價格及過戶稅費。5.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給轉讓方造成損失。責任認定：1.轉讓方違反本合同約定，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失。2.轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給受讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償受讓方的直接經(jīng)濟損失。3.受讓方違反本合同約定，未能按時支付房產轉讓價格及過戶稅費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、違約金等。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給轉讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償轉讓方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若轉讓方未能按照本合同約定提供真實、合法的房產信息，導致房產過戶手續(xù)未能順利完成，轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失，如過戶手續(xù)費用、律師費等。2.若轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如故意隱瞞房產存在債務糾紛，給受讓方造成損失，轉讓方應承擔賠償責任，賠償受讓方的直接經(jīng)濟損失，如已支付的購房款、過戶手續(xù)費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于省市區(qū)街道號的不