2024房屋買賣擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方同意為乙方的購買提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。4.2丙方保證在本合同簽訂之日起，如乙方未按約定支付房款，丙方將按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)和建筑面積等信息。3.購買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保雙方對(duì)金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)有共同理解。4.交付和過戶的時(shí)間表應(yīng)明確，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.擔(dān)保事項(xiàng)應(yīng)明確，包括擔(dān)保方式和責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括選擇的仲裁委員會(huì)或法院。8.確保所有條款符合中華人民共和國的法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的信息，并在簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保描述的準(zhǔn)確性。3.雙方應(yīng)就購買價(jià)格和支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確規(guī)定。4.雙方應(yīng)遵守約定的交付和過戶時(shí)間表，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.擔(dān)保方應(yīng)明確擔(dān)保方式和責(zé)任范圍，確保能夠按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免后期爭(zhēng)議。7.雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。8.在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款符合法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，也稱為買方。3.丙方：指為乙方提供擔(dān)保的當(dāng)事人，也稱為擔(dān)保方。4.房屋：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。5.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易金額。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。8.擔(dān)保：指丙方為乙方的債務(wù)履行提供保證，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)一定責(zé)任。9.違約：指當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。10.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及擔(dān)保的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，并記錄在補(bǔ)充條款中。2.裝修及設(shè)施配套：如房屋需進(jìn)行裝修或購買家具、家電等設(shè)施，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及交付時(shí)間等事項(xiàng)。3.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及后續(xù)的支付方式和金額。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)公司選擇、費(fèi)用承擔(dān)等。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的續(xù)約、解約等相關(guān)事項(xiàng)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。5.擔(dān)保方的身份證明復(fù)印件及擔(dān)保能力證明。