2024年度商場臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪用途3.2允許經(jīng)營的項目第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1租賃方的權(quán)利與義務4.2出租方的權(quán)利與義務第五條商鋪維修與維護5.1出租方負責維修的內(nèi)容5.2租賃方負責維修的內(nèi)容第六條保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任第七條商鋪設(shè)施與設(shè)備7.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單7.2設(shè)施與設(shè)備的維護與使用規(guī)定第八條商鋪裝修與改造8.1裝修申請及審批流程8.2裝修材料要求及標準第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)解決第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2合同簽訂地及爭議解決地第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于商場內(nèi)具體位置，商鋪使用面積為____平方米。商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪位置及面積明細表》為準。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期限共計____個月。租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付周期租賃方應在每三個月的第一個月支付當季度的租金。支付日期為合同簽訂后的第一個月____日前。2.3租金支付賬戶信息戶名：____開戶行：____賬號：____第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪用途租賃方同意將商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。如租賃方需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行變更。3.2允許經(jīng)營的項目（具體經(jīng)營項目列表）第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1租賃方的權(quán)利與義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。租賃方應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場內(nèi)的秩序和環(huán)境。租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進行改造，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。租賃方應按照合同約定的期限支付租金，并承擔因租賃行為產(chǎn)生的其他費用。4.2出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供商鋪給租賃方使用。出租方應保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如遇到設(shè)施故障，應及時進行維修。出租方應協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照手續(xù)。出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。第五條商鋪維修與維護5.1出租方負責維修的內(nèi)容出租方負責商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2租賃方負責維修的內(nèi)容租賃方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，以及因經(jīng)營活動導致的設(shè)施損壞的修復。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應按照出租方的要求，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。如租賃方未購買保險，出租方有權(quán)代為購買，費用由租賃方承擔。6.2出租方保險責任出租方應按照租賃方的要求，為商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交給租賃方備案。如出租方未購買保險，租賃方有權(quán)代為購買，費用由出租方承擔。第八條商鋪設(shè)施與設(shè)備7.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單商鋪現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。具體設(shè)施與設(shè)備清單以附件二《商鋪設(shè)施與設(shè)備清單》為準。7.2設(shè)施與設(shè)備的維護與使用規(guī)定租賃方應按照設(shè)施與設(shè)備的使用說明進行正確使用，并按照出租方的要求進行定期維護和保養(yǎng)。如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方進行維修。租賃方不得擅自更改、移除或損壞設(shè)施與設(shè)備。第九條商鋪裝修與改造8.1裝修申請及審批流程租賃方如需要對商鋪進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、設(shè)計圖紙和相關(guān)材料。出租方應在收到申請后的十五個工作日內(nèi)審批完畢，并向租賃方發(fā)出書面批準或反對通知。如出租方反對裝修或改造方案，租賃方應按照出租方的要求進行調(diào)整。8.2裝修材料要求及標準租賃方在進行商鋪裝修時，應使用符合國家標準的材料，并保證裝修質(zhì)量。如出租方對裝修材料或質(zhì)量有特殊要求，租賃方應按照出租方的要求進行選擇和使用。第十條違約責任9.1租賃方違約責任租賃方如未按照合同約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。9.2出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪、未能履行維修責任或其他違反合同約定的行為，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方在協(xié)商解決爭議后仍無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十三條其他約定12.1雙方特殊約定事項雙方如存在其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：《商鋪位置及面積明細表》、《商鋪設(shè)施與設(shè)備清單》等。第十四條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法合同被撤銷或認定為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃商鋪的介紹、租金的評估、設(shè)施設(shè)備的查驗、保險的辦理、爭議的調(diào)解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應與選定的第三方簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃方或出租方提出申請，雙方協(xié)商一致，第三方具備相應的資質(zhì)和能力等。第三條第三方的主要職責3.1中介方的職責中介方負責為租賃方和出租方提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并收取中介費用。3.2監(jiān)理方的職責監(jiān)理方負責對商鋪的裝修和改造過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國家標準和合同要求。3.3評估方的職責3.4保險公司的職責保險公司負責為商鋪和相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供保險保障，并負責處理保險理賠事宜。第四條第三方權(quán)利與義務的界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應的報酬和服務費用。4.2第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中進行明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的變更如雙方需變更第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系主體。6.2第三方與甲乙方糾紛的解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：介入?yún)f(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、第三方無法履行約定職責等。7.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應繼續(xù)履行合同約定的保密義務，并協(xié)助甲乙雙方處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任如第三方未能按照介入?yún)f(xié)議履行其職責，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2甲乙雙方違約責任如甲乙雙方未能按照介入?yún)f(xié)議履行其義務，導致第三方無法正常介入，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，不得惡意拖欠第三方費用。9.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并依法索賠。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方在協(xié)商解決爭議后仍無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定事項雙方如存在其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：《第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積明細表》詳細列出商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和環(huán)境。附件二：《商鋪設(shè)施與設(shè)備清單》詳細列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備，以及設(shè)施與設(shè)備的使用說明和維護保養(yǎng)要求。附件三：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付周期、金額和支付賬戶信息。附件四：《裝修申請及審批流程》詳細列出裝修申請的流程和要求，以及裝修材料的要求和標準。附件五：《保險單據(jù)》提供保險單據(jù)的復印件，以證明租賃方已購買相應的保險。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出第三方的職責、權(quán)利和義務，以及責任限額的約定。附件七：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的方式和程序，以及仲裁機構(gòu)的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未能按照合同約定支付租金。2.租賃方未能按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.出租方未能按照合同約定提供商鋪。4.出租方未能按照合同約定履行維修責任。5.租賃方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.租賃方未按照約定的期限支付租金。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.出租方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。示例說明：如租賃方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未能按照合同約定提供商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營商鋪。2.出租方：指本合