2024年度建筑工程合同：設計與施工要求詳細說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：設計與施工要求詳細說明2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條設計與施工要求3.1設計要求3.1.1設計標準3.1.2設計文件提交時間及方式3.1.3設計變更程序3.2施工要求3.2.1施工標準3.2.2施工進度計劃3.2.3施工質(zhì)量控制3.2.4施工安全措施第四條合同價格4.1合同總價4.2付款方式及進度4.3價格調(diào)整條件及方法4.4乙方報價的組成及明細第五條工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤及延長第六條質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任及處理流程第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3不可抗力因素導致的違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1禁止轉(zhuǎn)讓10.2第三方受益第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的后果第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無效或部分無效的條件第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點及日期13.2附件說明13.3雙方聯(lián)系信息第十四條合同的生效14.1合同簽訂條件14.2合同生效時間14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××施工有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：包括住宅樓、配套設施等，總建筑面積約為××萬平方米。2.4工程預算：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整）。第三條設計與施工要求3.1設計要求3.1.1設計標準：按照《建筑工程設計規(guī)范》（GB500072011）及相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.2設計文件提交時間及方式：乙方應在合同簽訂后×個月內(nèi)完成設計文件，并通過電子郵件或郵寄方式提交給甲方。3.1.3設計變更程序：如乙方需對設計文件進行變更，應提前×個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2施工要求3.2.1施工標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.2施工進度計劃：乙方應按照合同約定的工期完成施工，具體進度計劃由乙方制定并報甲方審批。3.2.3施工質(zhì)量控制：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設計文件和施工標準要求。3.2.4施工安全措施：乙方應按照《建筑工程施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定》（建設部令第××號）及相關法律法規(guī)制定施工安全措施，并負責施工現(xiàn)場的安全管理。第四條合同價格4.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整）。4.3價格調(diào)整條件及方法：如因不可抗力等因素導致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：×%。4.4乙方報價的組成及明細：包括工程直接費、間接費、利潤等，具體明細由乙方在合同附件中詳細列明。第五條工期5.1工程開工日期：自甲方發(fā)出開工通知書之日起。5.2工程竣工日期：乙方按照合同約定完成施工并提交驗收合格報告的日期。5.3工期延誤及延長：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定向甲方支付違約金。如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。第六條質(zhì)量保修6.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保溫工程為×年，防水工程為×年，其他工程為×年。6.2保修范圍：包括但不限于建筑工程的質(zhì)量、安全、功能、外觀等方面。6.3保修責任及處理流程：乙方應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方對乙方修復的質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方重新修復或賠償。具體的保修處理流程由雙方在合同附件中約定。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按約定支付款項、提供施工場地、技術(shù)資料等，導致乙方不能正常施工的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價×%。8.2乙方違約責任如乙方未按約定工期、質(zhì)量要求完成施工的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價×%。8.3不可抗力因素導致的違約因不可抗力因素導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。但不可抗力因素消失后，乙方應盡快恢復施工。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件雙方同意，合同簽訂后，如因工程實際情況變化，需要對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。9.2合同解除條件雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除，應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。合同變更或解除導致的后果，由雙方協(xié)商解決。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1禁止轉(zhuǎn)讓雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方受益合同的履行，對于第三方合法權(quán)益造成影響的，雙方應承擔相應責任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的合同金額的×%。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效或部分無效的條件如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)、政策相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點及日期本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽訂，簽訂日期為××年××月××日。13.2附件說明本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同價款明細表等。13.3雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。第十四條合同的生效14.1合同簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務。14.3合同的終止條件本合同在合同約定的工程竣工驗收合格后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、材料供應商等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度。如第三方未履行職責，導致工程損失或延誤，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方同意，選定第三方時，應充分考慮其資質(zhì)、信譽和技術(shù)能力。第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應提前通知雙方，并提交介入申請。雙方應在收到申請后×日內(nèi)回復，如無異議，第三方即可介入。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)督管理職責，及時報告工程情況，并協(xié)助解決工程問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方因未履行或不當履行合同義務，導致工程損失或延誤的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額，根據(jù)第三方介入的工程部位、合同金額等因素，由雙方在合同附件中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，按照合同約定履行義務。如第三方與甲方有利益關聯(lián)，應提前披露，并回避監(jiān)督職責。5.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，按照合同約定履行義務。如第三方與乙方有利益關聯(lián)，應提前披露，并回避監(jiān)督職責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務，導致工程損失或延誤，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約責任，按照合同約定和第三方責任限額執(zhí)行。如第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出，應提前通知雙方，并說明原因。雙方應在收到通知后×日內(nèi)回復，如無異議，第三方即可退出。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。8.2第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系。8.3第三方介入不影響工程質(zhì)量和進度。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同變更的，應由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入導致合同變更的，應遵守國家相關法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未履行或不當履行合同義務，導致工程損失或延誤的，應承擔違約責任。10.2甲方和乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方不能正常介入的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。11.3如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1雙方同意，合同解除不影響第三方已履行部分的效力。12.2雙方同意，合同解除不影響第三方對已履行部分的違約責任。第十三條附則13.1本附加條款與合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改、補充，應由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細描述：包括工程圖紙、設計說明書、設計計算書等，用于指導施工過程。附件二：施工圖紙詳細描述：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，用于指導施工操作。附件三：工程量清單詳細描述：列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，用于確定合同總價。附件四：合同價款明細表詳細描述：詳細列明合同價款的構(gòu)成，包括直接費、間接費、利潤等。附件五：施工進度計劃詳細描述：包括施工總進度計劃、分階段進度計劃等，用于指導施工過程。附件六：材料供應合同詳細描述：包括材料供應商的選擇、材料的質(zhì)量要求、供應時間等。附件七：施工設備租賃合同詳細描述：包括施工設備的租賃方、設備類型、數(shù)量、租賃時間等。附件八：勞務分包合同詳細描述：包括勞務分包商的選擇、勞務人員數(shù)量、工資標準等。附件九：質(zhì)量保修書詳細描述：包括保修期限、保修范圍、保修責任及處理流程等。附件十：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細描述：包括安全生產(chǎn)的責任劃分、安全措施的實施、安全事故的處理等。附件十一：環(huán)境保護協(xié)議詳細描述：包括環(huán)境保護的責任劃分、環(huán)境保護措施的實施、環(huán)境污染的處理等。附件十二：合同變更協(xié)議詳細描述：包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容的確認等。附件十三：合同解除協(xié)議詳細描述：包括合同解除的條件、程序、解除后的處理等。附件十四：違約金計算公式詳細描述：詳細列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例一：甲方未按約定時間支付款項詳細描述：甲方未按照合同約定的時間支付工程進度款，導致乙方施工受到影響。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的×%。違約行為示例二：乙方未按約定時間完成施工詳細描述：乙方未按照合同約定的時間完成施工，導致工程延期。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%