二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1食堂場地1.2租賃設施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃場地使用目的4.2租賃場地使用范圍5.維護與保養(yǎng)5.1租賃場地及設施的維護責任5.2租賃場地及設施的保養(yǎng)責任6.保險6.1租賃場地及設施的保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1租賃場地的特殊情況處理13.2租賃雙方的其他約定14.合同的生效、修改與附件14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1食堂場地1.1.1租賃食堂場地的具體位置、面積、使用范圍等詳細信息，由甲方提供，乙方確認。1.2租賃設施清單1.2.1租賃設施包括但不限于：餐桌、餐椅、廚房設備、冷藏設備、爐灶設備等。具體清單由甲方提供，乙方確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃合同期滿后，租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期3.2.1乙方應按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為當月的第一個工作日。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。具體的支付方式由甲方指定。第四條租賃用途4.1租賃場地使用目的4.1.1乙方將租賃的食堂場地用于提供餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐、晚餐等。4.2租賃場地使用范圍4.2.1乙方只能在租賃場地內進行餐飲服務活動，不得超出租賃范圍進行其他活動。第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃場地及設施的維護責任5.1.1甲方負責對租賃場地及設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地及設施的正常使用。5.2租賃場地及設施的保養(yǎng)責任5.2.1乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程和保養(yǎng)方法對租賃的設施進行使用和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第六條保險6.1租賃場地及設施的保險責任6.1.1甲方應購買并維持租賃場地及設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由甲方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為當月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方在爭議發(fā)生后的____日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件9.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，乙方應立即停止使用租賃場地及設施，并按照甲方的要求搬離。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的且未公開的商務、技術和其他相關信息。11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方均同意由甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃場地的特殊情況處理13.1.1如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應協(xié)商一致，并根據情況部分或全部免除責任。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同附件清單14.3.1合同附件包括但不限于：租賃場地及設施清單、保險單據、付款憑證等。具體清單由甲方提供，乙方確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但并未簽署合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構等。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1甲乙雙方應積極與第三方進行協(xié)調與溝通，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的義務與責任4.1第三方介入本合同并不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的義務與責任。4.2第三方應遵守本合同的約定，如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。5.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的知識產權、商業(yè)秘密等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方因故需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方因故需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應承擔因第三方違約而產生的額外費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方與第三方之間的爭議，在爭議發(fā)生后的____日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2任何因第三方介入引起的爭議，雙方均同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、修改與附件11.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修正部分應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3本合同的修正部分附件包括但不限于：第三方介入的協(xié)議、付款憑證等。具體清單由甲方提供，乙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及設施清單詳細列出食堂場地的具體位置、面積、使用范圍，以及租賃設施的詳細清單，包括餐桌、餐椅、廚房設備、冷藏設備、爐灶設備等。附件二：保險單據提供租賃場地及設施的保險單據，證明甲方已購買并維持租賃場地及設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。附件三：付款憑證記錄乙方支付租金的付款憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：第三方介入的協(xié)議當有第三方介入時，提供第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件五：合同變更、解除的書面確認當合同需要變更或解除時，提供雙方協(xié)商一致的書面確認。附件六：爭議解決的書面確認當發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商一致的書面確認，包括爭議解決方式、時間限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按時提供租賃場地及設施。3.甲方未購買或維持租賃場地及設施的保險。4.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程和保養(yǎng)方法使用和保養(yǎng)租賃設施。5.雙方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.違約行為導致的損失，由違約方承擔。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為當月租金的20%。如甲方未購買或維持租賃場地及設施的保險，導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)10本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付日期4.3保證金退還條件第五條租賃條件5.1租賃場地維修責任5.2租賃場地使用規(guī)定5.3租賃場地保險責任第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充的條件14.2修訂和補充的方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1租賃場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道的食堂場地租賃給乙方使用。1.2租賃場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一《租賃場地平面圖》為準。1.3租賃場地用途：乙方只能將租賃場地用于食堂經營活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付租賃保證金元。4.2保證金支付日期：乙方應在簽署本合同當日支付保證金。4.3保證金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應在租賃結束之日起個工作日內退還乙方保證金。第五條租賃條件5.1租賃場地維修責任：甲方負責租賃場地的基礎設施維修，乙方負責日常經營所需的設施維修。5.2租賃場地使用規(guī)定：乙方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.3租賃場地保險責任：乙方應自行辦理租賃場地的保險，包括但不限于火災險、責任險等。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：1）甲方保證租賃場地的權屬清晰，不存在任何權利爭議。2）甲方負責對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。3）甲方有權在合同期內收回租賃場地，但應提前一個月通知乙方。6.2承租方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地。2）乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3）乙方應按時支付租金和保證金，并遵守我國的法律法規(guī)。第七條違約責任7.1出租方違約責任：1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2）甲方未按約定時間維修租賃場地，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約責任：1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。2）乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。3）乙方擅自提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更：1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會公共利益。9.2合同終止：1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。2）一方違反合同約定，嚴重違約的，另一方有權解除合同。3）一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖（見附件）。11.2附件二：租賃場地設施清單（見附件）。第十二條其他約定12.1約定一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2約定二：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充的條件：本合同的有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同，并對本合同進行修訂和補充。14.2修訂和補充的方式：修訂和補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同主體甲、乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第十六條第三方責任16.1第三方介入的合同：若第三方介入合同的履行，須簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方負責，按照甲方要求提供服務。17.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方負責，按照乙方要求提供服務。17.3甲方和乙方與第三方之間的關系：甲方和乙方不免除第三方應承擔的任何責任。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂額外條款時，應確保條款內容不與本合同沖突。18.2額外條款的效力：額外條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則：第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。19.2甲乙方的責任劃分：甲方和乙方應按照本合同約定，劃分因第三方介入而產生的責任。19.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方應對其違約行為承擔責任，甲方和乙方不承擔非自身原因產生的責任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件：第三方介入的變更和解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更和解除方式：變更和解除應采取書面形式，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲方和乙方的告知義務22.1甲方和乙方應將第三方的身份、服務內容、責任限額等事項明確告知對方。22.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務或產品符合本合同的約定。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應對本合同及額外條款的內容予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的適用法律24.1本合同及額外條款中關于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第二十五條合同的修訂和補充25.1修訂和補充的條件：本合同的有效期屆滿前，如甲方、乙方和第三方同意對第三方介入相關條款進行修訂和補充，應簽訂書面修訂協(xié)議。25.2修訂和補充的方式：修訂和補充應采取書面形式，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，確保甲乙雙方對租賃場地的理解一致。附件二：租賃場地設施清單詳細要求和說明：此附件應列明租賃場地內所有設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，確保甲乙雙方對租賃場地設施的認知一致。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，確保甲乙雙方對租金支付的記錄一致。附件四：租賃保證金支付憑證詳細要求和說明：此附件應作為租賃保證金的支付證明，包含支付時間、金額等信息，確保甲乙雙方對保證金支付的確認一致。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確維修服務的范圍、標準、時間等信息，確保甲乙雙方對維修服務的理解一致。附件六：保險單據詳細要求和說明：此附件應作為租賃場地保險的證明，包含保險類型、保險金額、保險公司等信息，確保甲乙雙方對保險的有效性一致。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確第三方的服務內容、責任限額、違約責任等信息，確保甲乙雙方對第三方服務的理解一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間提供租賃場地。2.甲方未按約定維修租賃場地。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地。5.乙方擅自提前解除合同。6.第三方未按約定提供服務或產品。7.第三方未按約定時間維修租賃場地設施。8.第三方未按約定履行保險責任。9.甲方、乙方、第三方未按約定履行額外條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供場地給乙方造成的經營損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方賠償因未支付租金給甲方造成的經濟損失。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)12本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條租賃物的變更及終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓通知第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條整體約束力14.1合同完整性14.2獨立條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1食堂場地位置食堂場地位于甲方提供的地址，具體位置見附件一。1.2租賃場地面積租賃場地面積為____平方米，具體范圍見附件一。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方僅限于租賃場地開展食堂經營活動，不得從事其他經營活動。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任乙方應承擔租賃物的正常磨損范圍內的維修責任。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條保險6.1保險購買乙方應購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔乙方應按照甲方要求的違約金計算方式，支付違約金。違約金計算方式詳見附件四。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知時限通知應在合同約定的時限內送達對方。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2轉讓通知乙方如違反轉讓規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款詳見附件五。第十四條整體約束力14.1合同完整性本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，未經雙方同意，不得修改、補充或撤銷。14.2獨立條款本合同各條款相互獨立，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同履行過程中的實際需要。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件進行確認。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其承擔的義務和責任負責，不對甲乙雙方的損失或其他責任負責。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的事宜，如產生糾紛，甲乙雙方應自行解決，且第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權益，第三方應尊重甲方的權益，并承擔相應的義務。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權益，第三方應尊重乙方的權益，并承擔相應的義務。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議要求甲乙雙方與第三方之間的所有介入行為，均應簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議的提交書面協(xié)議副本應提交給對方備案。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的全部信息。8.2第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第九條第三方違約處理9.1第三方違約行為如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方立即糾正，并承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方要求的違約金計算方式，支付違約金。違約金計算方式詳見附件四。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作要求10.2溝通協(xié)作方式第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作，可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵循。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂場地位置示意圖詳細描述食堂場地的具體位置，包括建筑內的樓層、房間號碼等信息。附件二：租賃場地面積清單列出租賃場地的具體面積，以及劃分各個區(qū)域的使用功能。附件三：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶，包括銀行名稱、賬號、開戶名等信息。附件四：保險購買及費用承擔說明詳細說明保險的購買范圍、保險費用金額以及費用承擔方式。附件五：維修服務及保養(yǎng)責任說明列出維修服務的具體內容、保養(yǎng)責任的履行方式以及相關的費用承擔。附件六：爭議解決方式及地點說明詳細描述爭議解決的方式（如友好協(xié)商、訴訟等）和地點（如合同簽訂地）。附件七：第三方介入書面協(xié)議模板提供第三方介入的書面協(xié)議模板，明確雙方的權利義務和責任劃分。附件八：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物進行非法經營活動。3.乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。4.乙方未經甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。5.乙方未購買或未按時購買保險，導致?lián)p失擴大。違約責任認定標準：1.每逾期支付租金一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞的，需承擔相應的維修費用。3.乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致租賃物性能下降的，需承擔相應的賠償責任。4.乙方未經甲方同意轉讓合同權利義務的，應支付應付租金的兩倍作為違約金。5.乙方未購買或未按時購買保險導致?lián)p失擴大的，需承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的兩倍作為違約金。如乙方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，乙方需承擔維修費用，并支付甲方因此造成的間接損失。如乙方未購買保險導致火災損失，乙方需承擔火災損失的全部費用。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)13本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限第五條租賃物的維護與維修5.1維護責任5.2維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將位于【具體地址】的食堂場地出租給乙方使用。1.2場地面積：食堂場地面積總計【具體面積】平方米。1.3場地用途：乙方須按照本合同約定使用該場地，用于食堂經營活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2.1條約定的開始日期起算，至【具體日期】結束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束后的【具體天數(shù)】內支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】第四條租賃物的使用4.1使用范圍：乙方僅限于本合同約定的場地進行食堂經營活動，不得在場地內進行其他活動。4.2使用要求：乙方應按照我國相關法律法規(guī)和食品安全標準進行經營活動，確保食堂衛(wèi)生、安全。4.3使用期限：自租賃開始日期至租賃結束日期止，乙方有權使用該場地進行食堂經營活動。第五條租賃物的維護與維修5.1維護責任：乙方應負責食堂場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。5.2維修責任：因正常使用導致場地設施損壞的，乙方應及時修復；遇有重大故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責協(xié)調維修事宜。維修費用按實際情況另行協(xié)商解決。第六條保險6.1保險購買：乙方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內，向保險公司購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】倍。8.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體地點】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更必須經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件【具體附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2簽署地點：【具體地點】。14.3簽署人：【甲方簽署人姓名】和【乙方簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應商、客戶、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【具體天數(shù)】通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件：第三方需符合我國相關法律法規(guī)的要求，具備相應的資質和能力。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入的權益保障4.1第三方權益：第三方享有按照約定獲得的權益，包括但不限于合同款項、賠償?shù)取?.2權益保障：甲乙方應保障第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【具體金額】元。5.2責任限額的調整：雙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應與甲方保持獨立關系，不得擅自與甲方簽訂合同。6.2第三方與乙方關系：第三方應與乙方保持獨立關系，不得擅自與乙方簽訂合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。第八條第三方退出機制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方。8.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其履行合同而產生的責任。第九條第三方介入的合同變更9.1變更程序：第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內容：變更內容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十條第三方介入的合同解除10.1解除程序：第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除后的責任：合同解除后，第三方應按照約定承擔相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：第三方介入引起的爭議，可以在【具體地點】進行解決。第十二條第三方介入的法律適用12.1法律適用：第三方介入引起的法律糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件【具體附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2簽署地點：【具體地點】。14.3簽署人：【甲方簽署人姓名】和【乙方簽署人姓名】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂場地租賃合同平面圖詳細描述食堂場地的具體布局、設施分布等信息。附件2：食堂場地使用規(guī)劃詳細說明食堂場地的使用規(guī)劃，包括廚房區(qū)域、就餐區(qū)域、儲藏區(qū)域等。附件3：租賃場地設施清單列舉食堂場地內所有設施，包括廚房設備、桌椅、空調等。附件4：食品安全許可證copiesofthefoodsafetylicenseandinspectionreportsforthe食堂.附件5：租賃場地維護保養(yǎng)計劃詳細說明租賃場地的維護保養(yǎng)計劃，包括清潔、維修、安全檢查等。附件6：租賃場地安全檢查報告詳細描述租賃場地的安全檢查情況，包括火災報警器、滅火器、緊急出口指示等。附件7：租賃場地保險單copiesoftheinsurancepolicycoveringtheleasedpremises.附件8：合同履行過程中的相關協(xié)議和溝通記錄包括雙方在合同履行過程中的協(xié)議、溝通記錄、修改意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地。2.甲方未按約定提供租賃場地設施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地。5.乙方未按約定維護租賃場地設施。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃場地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。例如，如果當期租金為10,000元，甲方應支付2,000元的違約金。如果乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。例如，如果當期租金為10,000元，乙方應支付2,000元的違約金。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)14本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1租賃場地位置與面積1.2租賃設施清單1.3租賃場地的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及restrictions4.1租賃用途限制4.2禁止用途4.3其他restrictions第五條維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險條款要求第七條違約責任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九條通知與送達9.1通知方式9.2通知有效期限9.3送達地址第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)與保管第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2雙方協(xié)商一致的其他事項第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署人13.2簽字與蓋章地點13.3簽字頁份數(shù)第十四條完整合同14.1合同14.2附件與補充協(xié)議14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1租賃場地位置與面積租賃場地位于市區(qū)街道號，場地面積共計平方米，具體位置與面積以附件一《租賃場地位置與面積示意圖》為準。1.2租賃設施清單租賃設施包括但不限于：食堂廚房設備、餐桌椅、冰箱、冰柜、消毒柜、空調等，具體設施清單以附件二《租賃設施清單》為準。1.3租賃場地的使用范圍承租人僅限于在租賃場地上開展食堂經營業(yè)務，不得將場地用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地及設施的租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），共計捌佰萬元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息以附件三《銀行賬戶信息》為準。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃用途限制承租人必須將租賃場地用于食堂經營，不得從事其他任何商業(yè)活動。4.2禁止用途承租人不得在租賃場地上進行違法、違規(guī)及危害公共安全的行為。4.3其他restrictions如出租人有其他特殊要求或restrictions，承租人應予以遵守，并在本合同附件四《其他restrictions》中予以明確。第五條維護與維修5.1出租人的維修責任出租人負責租賃場地及設施的日常維護和維修工作，確保場地及設施的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責其經營活動中產生的設施設備的日常維護和維修工作，確保設施設備的正常使用。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因導致的維修費用，由出租人承擔；（2）因承租人原因導致的維修費用，由承租人承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第六條保險責任6.1承租人保險要求承租人應向保險公司投保食品安全責任保險，并在本合同附件五《保險單》中予以明確。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。6.3保險條款要求承租人應確保保險條款符合我國法律法規(guī)及相關部門的要求，并保障出租人在保險事件發(fā)生時的合法權益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。9.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達，對方在收到通知后兩個工作日內未提出異議的，視為已送達。9.3送達地址雙方的送達地址以本合同附件六《送達地址》為準。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)約，且雙方未能達成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應立即遷離租賃場地，將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并向出租人支付因提前終止合同所產生的違約金。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括《租賃場地位置與面積示意圖》、《租賃設施清單》、《銀行賬戶信息》、《其他restrictions》、《保險單》、《送達地址》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議如雙方在本合同履行過程中達成其他協(xié)議，應以書面形式附加于本合同后，經雙方簽字蓋章后生效。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項雙方可以通過協(xié)商一致的方式，對本合同未盡事宜進行補充規(guī)定。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署人出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）13.2簽字與蓋章地點本合同于市區(qū)街道號簽訂，并由雙方在合同上簽字蓋章。13.3簽字頁份數(shù)本合同簽字頁一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條完整合同本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，除雙方另有約定外，本合同及其附件外的任何書面或口頭協(xié)議均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機構。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的行為或責任。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）維修、保養(yǎng)、改造場地及設施；（3）保險、金融服務等相關事宜；（4）其他與本合同履行相關的第三方服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定原則除非本合同另有約定，甲乙方不承擔第三方介入產生的任何責任。第三方介入產生的責任由第三方承擔。2.2第三方責任限額甲乙方應確保第三方的行為不違反本合同的約定，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但甲乙方的損失賠償額不得超過本合同約定的第三方責任限額。第三方責任限額在合同附件七《第三方責任限額》中明確。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應選擇具有良好信譽和合法資質的第三方提供相關服務。3.2第三方指定第四條第三方服務的內容與標準4.1第三方服務的內容第三方服務包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、設施改造、保險金融服務等。4.2第三方服務的標準第三方提供的服務應符合行業(yè)標準和甲乙方的合理要求。第五條甲乙方的義務與責任5.1甲乙方的義務甲乙方應履行本合同約定的義務，并確保第三方提供的服務符合合同要求。5.2甲乙方的責任甲乙方應對第三方介入產生的后果承擔相應的責任，但甲乙方的責任不得超出本合同約定的第三方責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方服務內容或指定新的第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并經第三方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第八條第三方介入的法律適用本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件本合同附件包括《第三方責任限額》、《第三方服務內容與標準》、《第三方選擇與指定》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止均按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條簽署與蓋章出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）第十二條簽字頁份數(shù)本合同簽字頁一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置與面積示意圖》本附件詳細標注了租賃場地的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和設施。附件二：《租賃設施清單》本附件詳細列出了租賃場地的設施清單，包括廚房設備、餐桌椅、冰箱、冰柜、消毒柜、空調等。附件三：《銀行賬戶信息》本附件提供了出租人的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件四：《其他restrictions》本附件列出了除租賃用途外的其他禁止用途，以及可能對租賃場地造成影響的特殊要求。附件五：《保險單》本附件為承租人購買的食品安全責任保險的保險單，確保在經營過程中對可能發(fā)生的風險進行保險。附件六：《送達地址》本附件列出了雙方的送達地址，用于通知和文件的送達。附件七：《第三方責任限額》本附件明確了第三方的責任限額，用于界定第三方在介入過程中可能產生的責任范圍。附件八：《第三方服務內容與標準》本附件詳細列出了第三方服務的內容和標準，包括中介服務、維修保養(yǎng)、設施改造、保險金融服務等。附件九：《第三方選擇與指定》本附件詳細說明了甲乙方在選擇和指定第三方時應遵循的要求和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃場地；3.承租人未按約定進行維修保養(yǎng)；4.第三方未按約定提供服務；5.第三方提供的服務不符合約定的標準和質量；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經濟損失；2.因違約行為導致的間接損失；3.違約方應承擔的違約責任；4.違約方的違約行為對合同履行造成的影響；5.合同約定的其他違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據本合同附件七《第三方責任限額》的約定，承租人的違約責任限額為未支付租金金額的10%。因此，承租人應支付逾期租金金額的10%作為違約金。如第三方未按約定提供服務，屬于違約行為。根據本合同附件七《第三方責任限額》的約定，第三方的違約責任限額為服務費用金額的5%。因此，第三方應支付未能提供服務所產生的費用金額的5%作為違約金。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地描述1.2租賃場地使用范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1租賃方維修責任3.2租賃方保養(yǎng)責任3.3維修保養(yǎng)費用承擔4.保險4.1租賃方保險責任4.2租賃方保險購買4.3保險費用承擔5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除合同的程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1場地使用特殊規(guī)定9.2雙方約定的其他事項10.附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃場地設施清單11.簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同副本13.1租賃方副本13.2出租方副本14.合同附件14.1相關法律法規(guī)14.2租賃場地相關資質證明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1租賃場地描述租賃場地位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃場地使用范圍租賃場地主要用于__________（具體用途），租賃方不得將場地用于任何非法用途或與租賃目的無關的活動。1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場地每年的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付時間租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付時間為每半年初的__________日前。2.3租金支付方式租金通過__________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付）方式支付至出租方指定的賬戶。第三條維修與保養(yǎng)3.1租賃方維修責任租賃方應負責租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地的安全使用。3.2租賃方保養(yǎng)責任租賃方應定期對租賃場地進行清潔、消毒和設施檢查，保證場地設施的正常運行。3.3維修保養(yǎng)費用承擔租賃方應承擔租賃場地的維修保養(yǎng)費用，如因維修保養(yǎng)導致的場地臨時關閉，租賃方應承擔相應的責任。第四條保險4.1租賃方保險責任租賃方應購買并維持有效的__________（險種）保險，保障租賃場地的安全。4.2租賃方保險購買租賃方應在租賃開始前購買保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。4.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務達到__________個月，對方有權解除合同。5.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1租賃方違約責任租賃方未按照約定支付租金、維修保養(yǎng)不善或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。6.2出租方違約責任出租方未按照約定提供租賃場地、未履行維修保養(yǎng)責任或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效任何一方在發(fā)現(xiàn)爭議時，應立即通知對方，并在__________天內提交爭議解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.2合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自動終止。第九條其他條款9.1場地使用特殊規(guī)定租賃方在使用場地時，應遵守相關的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度，不得違反任何規(guī)定。9.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足之處。第十條附件10.1租賃場地平面圖詳見附件一，租賃場地平面圖。10.2租賃場地設施清單詳見附件二，租賃場地設施清單。第十一條簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日11.2出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同副本13.1租賃方副本本合同一式兩份，租賃方執(zhí)一份。13.2出租方副本本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守的相關法律法規(guī)。14.2租賃場地相關資質證明出租方應提供租賃場地的相關資質證明，以證明其有權出租該場地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，以不同方式參與或影響甲乙雙方的交易。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供擔保、提供服務、參與履行、提供咨詢意見、協(xié)助解決爭議等。2.2第三方介入必須經過甲乙雙方書面同意，未經書面同意的第三方介入無效。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，第三方應承擔與甲乙雙方約定的責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以證明其資格和能力。3.3第三方應遵守本合同的條款，如有違反，應承擔相應的違約責任。第四條第三方權利4.1第三方根據本合同有權獲得甲乙雙方支付的報酬或費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權要求甲乙雙方為其保密商業(yè)信息和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方，應事先書面通知對方，并說明第三方的資格和職責。5.2甲乙雙方應在書面通知中明確第三方的權利和義務。5.3甲乙雙方應就第三方的介入與第三方達成書面協(xié)議。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償限額、責任范圍、賠償方式等。6.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同建立的合同關系。7.2第三方與甲乙方的關系不構成任何形式的法律關系或雇傭關系。7.3第三方對甲乙方的任何損失或損害，第三方應獨立承擔責任。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于：完成職責、喪失資格、違反約定等。8.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效為__________個月，自爭議發(fā)生之日起計算。第十條附件10.1第三方資格證明詳見附件一，第三方資格證明文件。10.2第三方責任限額協(xié)議詳見附件二，第三方責任限額協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日11.2第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同副本13.1甲乙雙方副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方副本本合同一式兩份，第三方執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守的相關法律法規(guī)。14.2第三方資格證明文件第三方提供的資格證明文件，以證明其有權介入本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、尺寸、設施等信息，以便雙方清晰了解場地的實際情況。附件二：租賃場地設施清單列出租賃場地的所有設施和設備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等詳細信息。附件三：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其有權介入本合同。附件四：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍、賠償方式等。附件五：保險單復印件第三方提供的保險單復印件，以證明其已購買相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地。3.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃場地。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。6.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的__________%。2.租賃方未按約定使用租賃場地的，應支付違約金，違約金金額為租金的__________%。3.租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)的，出租方有權要求租賃方立即改正，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的__________%。4.出租方未按約定提供租賃場地的，應支付違約金，違約金金額為租金的__________%。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，租賃方有權要求出租方承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的__________%。6.第三方未按約定提供服務或履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的__________%。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，根據合同約定，租賃方應支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的10%。如果租賃方未按約定使用租賃場地，根據合同約定，租賃方應支付違約金，違約金金額為租金的5%。以此類推，其他違約行為的責任認定標準也可根據合同約定進行具體規(guī)定。全文完。二零二四年度租賃合同：食堂場地租賃協(xié)議(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地描述1.2租賃場地用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3租賃物的保險4.租賃方的義務4.1租賃方的權利和義務4.2租賃方的違約責任5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務5.3出租方的違約責任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.違約責任9.1出租方違約9.2租賃方違約10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.其他條款11.1租賃場地的交付11.2租賃場地的退還11.3租賃期間的維修和保養(yǎng)12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1租賃場地描述：甲方同意乙方租賃位于市區(qū)路的食堂場地，場地面積為平方米。1.2租賃場地用途：乙方租賃場地用于食堂經營，包括但不限于餐飲服務、食品加工等。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應支付甲方每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五日內支付當期租金。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍：乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護保養(yǎng)：乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3租賃物的保險：乙方應按照甲方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。第四條租賃方的義務4.1租賃方的權利和義務：乙方有權按照合同約定使用租賃物，并應履行合同約定的各項義務。4.2租賃方的違約責任：乙方如未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的方式計算。第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并有權解除合同并要求乙方搬離租賃場地。5.2出租方的義務：甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.3出租方的違約責任：甲方如未按照合同約定提供租賃物或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的方式計算。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的方式執(zhí)行，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約：如甲方未按照合同約定提供租賃場地或違反合同其他約定，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的方式計算。10.2租賃方違約：如乙方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定的方式計算。第十一條其他條款11.1租賃場地的交付：甲方應在本合同簽訂后X個工作日內將租賃場地交付給乙方使用。11.2租賃場地的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃場