2024住房的借款合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房的借款合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利息4.還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶5.貸款用途5.1住房購買合同編號5.2住房購買地點5.3住房購買價格6.擔保措施6.1抵押物清單6.2抵押物價值評估報告6.3擔保人信息7.合同的生效和終止7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1借款人應遵守的規(guī)定10.2貸款人應提供的服務11.合同的附件11.1借款人身份證明文件11.2貸款人授權書11.3抵押物權屬證明文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110105198803071.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號院1號樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街1號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計十年。3.3借款利息：按年利率百分之四點五計收，按年度支付。第四條還款方式4.1還款日期：每年的1月10日4.2還款金額：按年還款，每年還款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）加上當年應計利息。4.3還款賬戶：貸款人指定的銀行賬戶第五條貸款用途5.1住房購買合同編號：HPG20240015.2住房購買地點：北京市海淀區(qū)中關村大街1號院5.3住房購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第六條擔保措施6.1抵押物清單：詳見附件一6.2抵押物價值評估報告：詳見附件二6.3擔保人信息：擔保人為借款人的配偶，身份證號碼：11010519880308，聯(lián)系方式：手機號碼：1395678，住址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號院1號樓1單元101室。第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.1.3借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的期限、金額提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。8.2.2貸款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1借款人應遵守的規(guī)定：借款人應遵守國家的法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。10.2貸款人應提供的服務：貸款人應按照合同約定及時提供貸款，并解答借款人在合同履行過程中的疑問。第十一條合同的附件11.1借款人身份證明文件：身份證復印件一份，護照復印件一份。11.2貸款人授權書：授權書正本一份，授權貸款人代表其處理與借款合同有關的全部事務。11.3抵押物權屬證明文件：房產(chǎn)證復印件一份，土地使用權證復印件一份。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十三條合同的解除13.1解除條件：合同解除的條件如下：13.1.1借款人提前償還全部借款本金及利息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。13.1.2貸款人按照約定提供貸款后，借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可以解除合同。13.2解除程序：合同解除應當采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章確認。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。14.3違約泄露的后果：違反保密條款的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、購置時間、購置金額、現(xiàn)值等信息。清單中應注明抵押物的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢，抵押物未設定其他抵押權或者優(yōu)先受償權。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：抵押物價值評估報告應由具有資質的中介機構出具，報告應包含抵押物的實物描述、市場行情分析、評估方法、評估結果等內(nèi)容。評估結果應為本合同簽訂之日的市場價值。附件三：擔保人信息詳細要求和說明：擔保人信息應包括擔保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、職業(yè)、經(jīng)濟狀況等基本情況。擔保人應具備代為償還借款本息的能力，并同意在借款人違約時承擔連帶還款責任。附件四：借款人身份證明文件詳細要求和說明：借款人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。復印件應清晰，原件應在貸款人處留存?zhèn)洳椤８郊澹嘿J款人授權書詳細要求和說明：授權書應由貸款人法定代表人或者授權代表簽署，并加蓋公章。授權書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等。附件六：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰，原件應在貸款人處留存?zhèn)洳?。房產(chǎn)證應表明房產(chǎn)所有權歸借款人所有。附件七：土地使用權證復印件詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰，原件應在貸款人處留存?zhèn)洳?。土地使用權證應表明土地使用權歸借款人所有。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果借款人在2024年1月10日應還款項未還，則從1月11日起計算逾期利息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。示例說明：如果借款人在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。3.借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下將借款用于非購房用途，貸款人可以解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔保債務的履行，將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為抵押的財產(chǎn)。應用：抵押物在本合同中用于擔保借款人履行還款義務。2.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期、還款金額還款所產(chǎn)生的利息。應用：逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.擔保人：指同意為借款人的債務提供擔保，并在借款人違約時承