2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理與合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作事項定義第二條：合作期限2.1合作期限的起止時間第三條：銷售目標與任務3.1乙方的銷售目標3.2乙方的銷售任務第四條：合作方式與流程4.1乙方向甲方支付代理費用的方式4.2甲方提供乙方所需銷售資源的流程第五條：銷售代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間及方式第六條：銷售獎勵與懲罰6.1銷售獎勵的計算方式與支付時間6.2銷售懲罰的計算方式與支付時間第七條：甲方義務與責任7.1甲方的義務7.2甲方的責任第八條：乙方義務與責任8.1乙方的義務8.2乙方的責任第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2違反保密條款的后果第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：違約責任13.1雙方違約的情形13.2違約責任的具體承擔方式第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指承擔合同義務、享有合同權利的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是指承擔合同義務、享有合同權利的房地產(chǎn)銷售代理公司。雙方同意按照本合同的約定，共同開展房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。第二條：合作期限2.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標與任務3.1乙方在合作期限內(nèi)，應按照甲方提供的銷售計劃和目標，完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，制定銷售策略，進行市場推廣，確保完成甲方設定的銷售目標。第四條：合作方式與流程4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為銷售總額的2%。4.2甲方應在乙方支付代理費用后，向乙方提供銷售所需的全部資源，包括但不限于銷售圖紙、宣傳資料、銷售許可證等。第五條：銷售代理費用5.1代理費用的計算方式：代理費用=銷售總額×2%5.2代理費用的支付時間及方式：乙方應在每月5日前，向甲方支付上一月的代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：銷售獎勵與懲罰6.1銷售獎勵的計算方式與支付時間：若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方將根據(jù)實際情況，給予乙方一定的獎勵。獎勵的具體金額和支付時間由雙方另行商定。第八條：甲方義務與責任8.1甲方應確保乙方在合作期間擁有合法的銷售權益，包括但不限于辦理銷售許可證、提供真實準確的銷售資料等。8.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的指導和支持，協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。8.3甲方不得干預乙方的銷售價格和銷售策略，但甲方有權要求乙方對銷售策略進行調(diào)整，以維護項目的整體利益。8.4甲方應確保項目的質(zhì)量和進度，滿足銷售的需要。若項目進度延遲，甲方應承擔由此導致的一切責任。第九條：乙方義務與責任9.1乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計劃，全力完成銷售任務。9.2乙方應誠實宣傳項目的優(yōu)勢和特點，不得夸大或虛假宣傳，不得進行任何有損甲方聲譽的活動。9.3乙方應妥善保管甲方的銷售資料，不得泄露給第三方，不得用于其他目的。9.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付代理費用和其他費用。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的處理事項：（1）雙方應及時辦理合同終止手續(xù)，交接相關事項；（2）乙方應向甲方支付截至合同終止日的代理費用；（3）雙方應對合同終止后的遺留問題協(xié)商解決。第十三條：違約責任13.1雙方違約的情形：（1）未履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的條款；（3）故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。13.2違約責任的具體承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；（2）違約方支付違約金，金額雙方協(xié)商確定。第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2雙方約定的其他條款：無。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之間的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲方和乙方因客觀需要，邀請第三方參與項目銷售、管理、咨詢或其他相關事項的行為。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前相互協(xié)商，并征得對方的同意。16.2第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲方和乙方的要求，完成約定的工作，并確保工作質(zhì)量。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。17.3第三方應對在參與項目過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但第三方故意或重大過失造成損失的除外。18.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的費用。第三方應對費用外的損失承擔責任。18.3第三方介入導致的損失，包括但不限于：違約損失、侵權損失、合同解除損失等。第十九條：第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間分別建立合同關系，第三方對甲方、乙方承擔獨立的責任。19.2甲方和乙方不得因與第三方的合同關系，而免除或限制自身在本合同項下的義務和責任。19.3第三方不得干預甲方和乙方之間的合同關系，不得要求甲方和乙方違反本合同的約定。第二十條：第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成約定的工作；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。20.2第三方解除介入的程序：（1）第三方提前書面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，與第三方辦理相關手續(xù)。第二十一條：第三方介入后的合同變更與解除21.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2若第三方介入導致本合同解除，甲方和乙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第二十二條：第三方介入的違約責任22.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。22.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。第二十三條：其他事項23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。23.2雙方約定的其他事項：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售代理合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方和乙方在房地產(chǎn)項目銷售代理過程中的權利、義務和責任，包括但不限于銷售目標、代理費用、獎勵與懲罰等條款。附件二：銷售獎勵計算方法說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了銷售獎勵的計算方式，包括獎勵的基數(shù)、計算公式、支付時間等。附件三：銷售懲罰計算方法說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了銷售懲罰的計算方式，包括懲罰的基數(shù)、計算公式、支付時間等。附件四：甲方義務與責任說明詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方在合同履行過程中的義務和責任，包括但不限于項目質(zhì)量保證、銷售資料提供等。附件五：乙方義務與責任說明詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方在合同履行過程中的義務和責任，包括但不限于銷售任務完成、保密義務履行等。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責任等。附件七：合同變更與解除說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更與解除的條件、程序以及雙方在此過程中的權利和義務。附件八：違約行為及責任認定說明詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供銷售資料、項目進度延遲、干預乙方銷售價格和銷售策略等行為，均視為甲方違約。甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供銷售資料，導致乙方無法按時完成銷售任務，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因違約導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定完成銷售任務、泄露甲方商業(yè)秘密、干預甲方項目管理等行為，均視為乙方違約。乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定完成工作、泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、干預甲方和乙方合同關系等行為，均視為第三方違約。第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如果第三方未按照約定時間完成工作，導致甲方和乙方無法按時完成項目，第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因違約導致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理與合作合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)進度第三條銷售代理職責3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方銷售代理的期限3.3乙方銷售代理的具體職責第四條合作模式及利益分配4.1合作模式的確定4.2銷售代理費用的計算方式4.3銷售提成的計算方式4.4丙方分成的計算方式第五條銷售目標及業(yè)績考核5.1銷售目標的確定5.2業(yè)績考核的方式5.3業(yè)績獎勵的計算方式第六條合同的履行及監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方銷售工作的權利6.2乙方按期向甲方報告銷售進展情況6.3丙方對銷售過程的監(jiān)督及建議權第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及相關資料的保密義務7.2保密期限的確定第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及程序第九條違約責任及賠償9.1任何一方違反合同的約定應承擔的違約責任9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц镀谙薜谑畻l爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的生效、履行及失效11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點及方式11.3合同失效的條件及程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力及解釋權第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義甲方：指【甲方全稱】，是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目所有權和決定權。1.2乙方主體名稱及定義乙方：指【乙方全稱】，是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和市場推廣經(jīng)驗。1.3丙方主體名稱及定義丙方：指【丙方全稱】，是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)咨詢服務公司，為甲方和乙方提供市場分析和咨詢服務。第二條合作項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：【項目名稱】。2.2項目位置項目位于：【項目位置】，具體地址：【項目地址】。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為：【占地面積】平方米，總建筑面積為：【建筑面積】平方米，包括：【項目包含的物業(yè)類型】。2.4項目開發(fā)進度項目目前處于：【開發(fā)進度】，預計竣工日期：【竣工日期】。第三條銷售代理職責3.1乙方代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍包括：【代理銷售的范圍】，包括但不限于預售期房、現(xiàn)房及配套設施。3.2乙方銷售代理的期限乙方銷售代理的期限為：【開始日期】至：【結(jié)束日期】。3.3乙方銷售代理的具體職責(1)負責項目的市場推廣和廣告宣傳；(2)組織銷售團隊進行項目的銷售工作；(3)負責客戶的接待、咨詢和解答；(4)定期向甲方報告銷售進展情況；(5)按照甲方要求履行合同約定的其他職責。第四條合作模式及利益分配4.1合作模式的確定合作模式為：【合作模式】，包括但不限于獨家代理、聯(lián)合銷售等。4.2銷售代理費用的計算方式銷售代理費用按照：【計算方式】進行計算，具體金額：【代理費用】。4.3銷售提成的計算方式銷售提成按照：【計算方式】進行計算，具體比例：【提成比例】。4.4丙方分成的計算方式丙方分成按照：【計算方式】進行計算，具體比例：【分成比例】。第五條銷售目標及業(yè)績考核5.1銷售目標的確定銷售目標為：【銷售目標】套，總銷售額為：【銷售額】。5.2業(yè)績考核的方式業(yè)績考核方式為：【考核方式】，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等。5.3業(yè)績獎勵的計算方式業(yè)績獎勵按照：【計算方式】進行計算，具體金額：【獎勵金額】。第六條合同的履行及監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方銷售工作的權利甲方有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、銷售數(shù)據(jù)核對等。6.2乙方按期向甲方報告銷售進展情況乙方應每月向甲方報告一次銷售進展情況，特殊情況下應及時報告。6.3丙方對銷售過程的監(jiān)督及建議權丙方有權對銷售過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議，甲方和乙方應給予充分重視。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權利義務。8.2合同解除的條件及程序合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行。解除合同的程序如下：(1)雙方協(xié)商確定解除合同的事由；(2)雙方簽訂書面解除協(xié)議；(3)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。8.3合同終止的條件及程序合同終止條件如下：(1)合同約定的銷售代理期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。終止合同的程序如下：(1)雙方協(xié)商確定終止合同的事由；(2)雙方簽訂書面終止協(xié)議；(3)按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條違約責任及賠償9.1任何一方違反合同的約定應承擔的違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц镀谙捱`約賠償金額按照：【計算方式】進行計算，違約方應在：【支付期限】內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為：【爭議解決地點】，適用法律為：【適用法律】。第十一條合同的生效、履行及失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點及方式合同履行地點為：【履行地點】，履行方式為：【履行方式】。11.3合同失效的條件及程序合同失效條件如下：(1)合同約定的銷售代理期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；(3)因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。失效合同的處理程序如下：(1)雙方協(xié)商確定失效事由；(2)雙方簽訂書面失效協(xié)議；(3)按照失效協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，約定其他事項，并以書面形式補充到合同中。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容附件一：【附件一名稱】附件二：【附件二名稱】以此類推。13.2附件的效力及解釋權附件與本合同具有同等效力，附件的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】14.3丙方簽字蓋章丙方代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入的條件及程序15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：(1)甲方和乙方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方的專業(yè)服務；(2)甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：(1)甲方和乙方達成第三方介入的共識，并明確第三方的職責和權利；(2)甲方和乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、期限、費用等；(3)第三方根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并按照約定履行合同義務。第十六條第三方的主要責任及義務16.1第三方的主要責任第三方的主要責任如下：(1)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務；(2)確保提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定；(3)保密合同內(nèi)容及相關資料，不得泄露給無關方。16.2第三方的主要義務第三方的主要義務如下：(1)按照約定時間和質(zhì)量要求完成服務；(2)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；(3)及時向甲方和乙方報告服務進展和結(jié)果。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系如下：(1)第三方作為獨立的主體，與甲方和乙方建立合同關系；(2)第三方不改變甲方和乙方之間的合同關系；(3)第三方介入的事項僅限于特定的服務范圍，不影響甲方和乙方其他合同義務的履行。17.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分如下：(1)第三方根據(jù)約定收取服務費用；(2)第三方不享有甲方和乙方合同項下的權益，包括但不限于銷售提成、業(yè)績獎勵等；(3)甲方和乙方按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔第三方服務風險。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務范圍、性質(zhì)和風險程度確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式如下：(1)甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量和結(jié)果，支付約定的服務費用；(2)如第三方因過錯導致合同違約或損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，并由甲方和乙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：(1)第三方完成約定服務事項；(2)甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止