2024年度體育賽事臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育賽事臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃商鋪的維護與保險3.1商鋪維護責任3.2商鋪保險責任第四條商鋪使用者的資格4.1使用者身份要求4.2使用者行為規(guī)范第五條租賃商鋪的轉讓與轉租5.1商鋪轉讓條件5.2商鋪轉租條件第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條商鋪裝修與布置11.1裝修審批程序11.2商鋪布置規(guī)范第十二條商鋪經(jīng)營活動的限制12.1經(jīng)營活動限制內(nèi)容12.2違規(guī)經(jīng)營的處理第十三條安全與衛(wèi)生管理13.1安全管理規(guī)定13.2衛(wèi)生管理要求第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于體育賽事活動現(xiàn)場，具體位置詳見附件一。商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度體育賽事活動期間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃用途限制承租人僅限于在租賃期內(nèi)進行體育賽事相關商品的銷售與展示，不得從事其他經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍詳見附件二。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每平方米每天人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付期限租金按月支付，自租賃期開始之日起每月____日前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。第三條租賃商鋪的維護與保險3.1商鋪維護責任承租人應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪設施的正常運行。3.2商鋪保險責任承租人應自行購買商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。第四條商鋪使用者的資格4.1使用者身份要求承租人必須具備合法的經(jīng)營者身份，并提供相關證件。4.2使用者行為規(guī)范承租人應遵守體育賽事活動現(xiàn)場的相關規(guī)定，維護現(xiàn)場秩序，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第五條租賃商鋪的轉讓與轉租5.1商鋪轉讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉讓給第三方。5.2商鋪轉租條件承租人不得轉租商鋪，如確需轉租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1租賃雙方違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。7.2違約金計算方式違約金按照合同總金額的____%計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在租賃期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定的合理比例進行調(diào)整。第十一條商鋪裝修與布置11.1裝修審批程序承租人進行商鋪裝修前，需向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人審批同意。11.2商鋪布置規(guī)范承租人應遵守體育賽事活動現(xiàn)場的布置規(guī)范，確保商鋪外觀和內(nèi)部布置符合要求。第十二條商鋪經(jīng)營活動的限制12.1經(jīng)營活動限制內(nèi)容承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事影響體育賽事正常進行的經(jīng)營活動。12.2違規(guī)經(jīng)營的處理如承租人違反本條第1款的規(guī)定，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十三條安全與衛(wèi)生管理13.1安全管理規(guī)定承租人應確保商鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。13.2衛(wèi)生管理要求承租人應保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生，按照體育賽事活動現(xiàn)場的衛(wèi)生標準進行清潔和消毒。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件五中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中涉及第三方的責權利及責任限額，雙方特訂立本部分，作為本合同的補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務提供方、合作伙伴等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項；（2）合同履行涉及的專業(yè)領域需要第三方專業(yè)意見；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的事項。2.2第三方介入場景（1）中介方提供租賃物業(yè)信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）監(jiān)管方對租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)；（3）服務提供方為甲乙雙方提供額外的服務，如物流、廣告等；（4）合作伙伴協(xié)助甲乙雙方開展商業(yè)活動，提升租賃效果。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應依法合規(guī)履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過第三方從本合同中獲得的好處；（2）如第三方為法人或其他組織，其責任限額為其注冊資本或資產(chǎn)總額的____%；（3）如第三方為自然人，其責任限額為其年收入或財產(chǎn)價值的____%。第四條第三方權利及義務4.1第三方權利（1）按合同約定獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和支持。4.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，依法履行合同職責；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）不得利用合同履行過程中的便利條件，損害甲乙雙方利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，均在本合同及附件中予以明確。如附件中未明確，雙方應協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，均在本合同及附件中予以明確。如附件中未明確，雙方應協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同關系，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知當甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方完成其在合同中的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任及爭議解決8.1第三方違約責任第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約金計算方式詳見附件六。8.2違約金計算方式違約金按照合同總金額的____%計算。8.3爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本部分作為本合同的補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本部分隨本合同終止而終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在租賃期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定事項10.1雙方約定的其他事項雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件五中約定其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細描述商鋪在體育賽事活動現(xiàn)場的具體位置和面積，以及商鋪的可進入路徑和指示。附件二：租賃用途限制說明詳細列出承租人允許使用的商鋪用途，以及不允許使用的用途，并解釋限制的原因和目的。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：租金調(diào)整計算方式說明詳細說明租金調(diào)整的條件和計算方式，包括調(diào)整的基準、調(diào)整的比例、調(diào)整的周期等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確雙方的權利義務和責任限額。附件六：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算周期等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用商鋪；3.承租人未按約定維護商鋪；4.出租人未按約定提供商鋪；5.出租人未按約定維護商鋪設施；6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件六的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付相應的違約金。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件六的違約金計算方式，承租人應支付相應的違約金。如果違約行為導致出租人遭受實際損失，承租人還應承擔損失賠償?shù)呢熑巍Ｕf明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。4.損失賠償：