2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板下載服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂現(xiàn)場照片12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱，如“某商業(yè)廣場一層A區(qū)商鋪”。2.2租賃物地址：具體地址，如“市區(qū)街道號”。2.3租賃物面積：具體面積，如“100平方米”。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如“獨(dú)立店面，一層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間”。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。4.4租金調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條押金及保證金5.1押金金額：乙方需一次性支付人民幣____元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額：乙方需一次性支付人民幣____元作為保證金。5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方逾期支付租金。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.1.3乙方未按約定支付租金超過____個(gè)月。8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余事宜進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括租賃物清單和合同簽訂現(xiàn)場照片。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署人姓名：甲方代表：____；乙方代表：____。11.3簽署人職務(wù)：甲方代表職務(wù)：____；乙方代表職務(wù)：____。第十二條合同生效日期12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。13.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1中介方協(xié)助租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.2.2評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估。2.2.3監(jiān)理單位對租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2.4維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。3.1.2任何第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.2甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的委托責(zé)任。5.1.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方變更及替換6.1如需變更或替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或替換第三方后，原第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動失效。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方、乙方具有約束力。7.2第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，應(yīng)適用于第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定解決。8.2第三方介入引發(fā)的爭議，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款對本合同原有條款的修改，不溯及既往。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)制作。2.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)場的照片，包括外觀、內(nèi)部布局等，以證明租賃物狀況。說明：現(xiàn)場照片作為合同附件，有助于日后解決爭議。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的證明，應(yīng)作為合同附件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方代表身份，確保合同簽署合法有效。5.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：租賃物驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、存在問題等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)租賃物狀況的重要文件，應(yīng)在租賃物交付時(shí)制作。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方每月租金為人民幣10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物的隔斷墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)更換損壞的燈具，導(dǎo)致租賃物內(nèi)部照明不足，乙方應(yīng)承擔(dān)更換燈具的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付10000元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未能按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付10000元違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的物1.5合同租賃用途2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物位置2.2租賃標(biāo)的物面積2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.5租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動6.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付時(shí)間7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更或補(bǔ)充程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同解除或終止后的處理14.4合同附件效力14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體建筑名稱]，租賃面積[具體面積]平方米。1.5合同租賃用途本合同租賃標(biāo)的物僅用于[具體用途]，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于其他用途。第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。2.2租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物總面積為[具體面積]平方米，包括使用面積[具體面積]平方米和附屬面積[具體面積]平方米。2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積為[每層面積]平方米。2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)備狀況等。2.5租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，并保證租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃標(biāo)的物租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[租金總額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為：每月[支付日期]前，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期租金支付日期為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整方式在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式押金支付方式為：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。4.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。6.2使用限制乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。6.3不得從事的活動6.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)與保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)。第七條租賃物的交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳綉?yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)；8.1.5甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；8.1.6甲方違反合同約定，未及時(shí)履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付日期前支付，如逾期支付，按日計(jì)收滯納金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更或補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充程序按照第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行地本合同履行地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂或履行過程中的中介服務(wù)；15.2.2租賃標(biāo)的物的評估、鑒定；15.2.3工程建設(shè)或維修監(jiān)理；15.2.4保險(xiǎn)理賠；15.2.5爭議解決等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2明確第三方責(zé)任限額的方式16.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；16.2.2通過獨(dú)立的協(xié)議或附件約定第三方責(zé)任限額；16.2.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如：第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至甲方、乙方或其他相關(guān)方，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，則責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的必要性和理由。20.2第三方介入的同意對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或附件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并定期向甲方或乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。20.4第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等。要求：規(guī)則應(yīng)清晰明了，易于操作，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。要求：證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件四：租金支付憑證記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：押金收據(jù)記錄押金的收取日期、金額、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方違反合同約定，使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動。1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)。1.5甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。1.6甲方違反合同約定，未及時(shí)履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[違約金比例]計(jì)算。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[違約金比例]的違約金。2.2乙方違反合同約定，使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止非法活動，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款，則乙方應(yīng)賠償罰款金額。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改動租賃標(biāo)的物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償損失金額。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若租賃標(biāo)的物因乙方未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)而損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法使用，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.6甲方違反合同約定，未及時(shí)履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3住所地：______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3住所地：______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置：______________________2.3租賃物面積：______________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：______________________2.5租賃物裝修情況：___________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：______________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月________________日前支付4.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：______________________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：___________________5.3租賃物損壞賠償：___________________第六條保證金6.1保證金金額：______________________元6.2保證金繳納時(shí)間：___________________6.3保證金退還條件：___________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：______________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：____________________第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；11.3.2租賃方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；11.3.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要解除合同；11.3.4其他雙方約定的解除合同的情形。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：12.3.1租賃方代表簽字：___________________12.3.2出租方代表簽字：___________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2合同備案時(shí)間：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對任何一方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額的________________倍。第十八條第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由提出介入請求的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由提出介入請求的一方在________________日內(nèi)支付。第十九條第三方保密義務(wù)19.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對所接觸到的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。第二十條第三方與其他各