城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________城市核心區(qū)房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于城市核心區(qū)，具體地址為__________。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，實(shí)用面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后需進(jìn)行__________裝修。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供房產(chǎn)的歷年物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。4.3雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和信息，如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件和文件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，延遲履行合同義務(wù)。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買決策失誤。4.乙方提供虛假證件和信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于城市核心區(qū)的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.違約金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照逾期金額×日利率計(jì)算。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價(jià)款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。4.問題：乙方提供虛假證件和信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定