電子公司黃金屋租賃合同

電子公司黃金屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的黃金屋位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2黃金屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離黃金屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證黃金屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的安全、正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用黃金屋，不得擅自改變用途；（2）妥善保管黃金屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用黃金屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電子公司黃金屋租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀證明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險(xiǎn)單6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物及設(shè)備設(shè)施的安全、正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。3.甲方未按時(shí)交付租賃物的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途的，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。6.乙方損壞租賃物及設(shè)備設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子公司，擁有黃金屋的所有權(quán)，并將其租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃黃金屋的乙方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指電子公司黃金屋及其內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的黃金屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵或損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，確保其正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，甲方有權(quán)收回租賃物。3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付賠償金。4.問題：乙方改變租賃物用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.電子公司擁有黃金屋，需要將其租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.企業(yè)或個(gè)人需要租賃黃金屋進(jìn)