2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點3.4滯納金計算方式4.租賃用途限制4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型4.3變更用途的程序5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔(dān)方式7.遵守法律法規(guī)7.1遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)7.2遵守土地使用規(guī)定7.3遵守環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約解決方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他條款10.1土地交付時間10.2租金調(diào)整機制10.3合同修改和補充10.4合同終止條件10.5繼承和轉(zhuǎn)讓10.6保密條款10.7適用法律10.8合同的完整性和獨立性11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同草案11.3租賃土地現(xiàn)狀照片11.4其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1出租人簽署12.2承租人簽署12.3見證人簽署13.附錄13.1土地規(guī)劃圖紙13.2租金計算明細13.3其他補充說明14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2政府部門批準(zhǔn)14.3其他生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積1.3土地用途乙方根據(jù)本合同的約定，在租賃期內(nèi)對土地進行商業(yè)用途的開發(fā)和經(jīng)營。商業(yè)用途包括但不限于：____（詳細列出允許的商業(yè)用途）。如乙方欲改變土地用途，需提前向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求重新辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身需求決定是否同意續(xù)約，并就新的租賃條款與乙方進行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，若甲方同意續(xù)約，則新的租賃期限為____年，自租賃期滿之次日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金的一半，以后每月支付當(dāng)期租金的一半。3.3租金支付地點乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4滯納金計算方式乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的__%。4.租賃用途限制4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型乙方在租賃土地上的經(jīng)營業(yè)務(wù)類型應(yīng)符合雙方約定的商業(yè)用途，且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型4.3變更用途的程序如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求重新辦理相關(guān)手續(xù)。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持土地及其附屬設(shè)施（包括但不限于道路、供水、供電等）的完好，確保其能夠正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的建筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)進行日常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。5.3維修費用承擔(dān)方式因維修、保養(yǎng)土地及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用，如系甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)；如系乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其在租賃土地上的全部資產(chǎn)和業(yè)務(wù)購買保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。6.2出租人保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其在租賃土地上的全部資產(chǎn)和業(yè)務(wù)購買保險，并將其保險單副本提交給乙方備案。6.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__%。8.2出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__%。8.3違約解決方式對于違約行為，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。10.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：____（詳細列出租金調(diào)整的依據(jù)和方式）。10.3合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4合同終止條件10.5繼承和轉(zhuǎn)讓乙方在其全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方前，應(yīng)取得甲方的書面同意。10.6保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.7適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.8合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同或文件，其他合同或文件的條款、條件、承諾等對本合同無約束力。11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同草案11.3租賃土地現(xiàn)狀照片11.4其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1出租人簽署12.2承租人簽署12.3見證人簽署13.附錄13.1土地規(guī)劃圖紙13.2租金計算明細13.3其他補充說明14.合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2政府部門批準(zhǔn)本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。14.3其他生效條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見，且需加蓋公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方需核驗該證件的真實性和有效性。2.租賃合同草案附件要求：提供租賃合同的草案，需包含所有合同條款，且需雙方簽字蓋章。附件說明：租賃合同草案是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，乙方需仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，需反映土地的實際狀況，包括地形、地貌、設(shè)施等。附件說明：租賃土地現(xiàn)狀照片有助于乙方了解租賃土地的實際狀況，以便規(guī)劃經(jīng)營活動。4.土地規(guī)劃圖紙附件要求：提供土地規(guī)劃圖紙，需清晰展示土地的規(guī)劃用途、分區(qū)、設(shè)施布局等。附件說明：土地規(guī)劃圖紙是乙方進行經(jīng)營活動規(guī)劃的重要依據(jù)，有助于乙方合理利用土地資源。5.租金計算明細附件要求：提供租金計算的詳細明細，包括租金金額、計算依據(jù)、支付方式等。附件說明：租金計算明細有助于乙方了解租金的構(gòu)成及支付方式，確保租金支付的透明度。6.其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與租賃合同相關(guān)的文件，如政府批文、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于乙方了解租賃土地的法律法規(guī)限制，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為逾期支付租金未按約定使用土地未按約定進行維修和保養(yǎng)違反法律法規(guī)和合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__%。未按約定進行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人違約行為未按約定交付土地未按約定提供配套設(shè)施未按約定保障乙方權(quán)益違反法律法規(guī)和合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)的__%乘以租金金額。未按約定提供配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供配套設(shè)施的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：未能提供配套設(shè)施價值的__%。未按約定保障乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施保障乙方的合法權(quán)益。違反法律法規(guī)和合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下，甲方出租給乙方使用的土地，包括土地及其附屬設(shè)施。2.甲方：指擁有租賃土地使用權(quán)并出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指承租甲方租賃土地的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃