2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1租賃押金10.2租金調(diào)整機(jī)制10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.附件11.1場(chǎng)地照片11.2租賃場(chǎng)地平面圖12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述13.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，面積為【】平方米的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用。具體位置和面積以附件中的場(chǎng)地平面圖和現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)。1.2租賃用途乙方須按照約定的用途使用該場(chǎng)地，即【】。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定使用完畢，且提前【】天通知甲方，可以提前終止本合同。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本場(chǎng)地租賃月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全和消防責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第二部分：其他條款7.變更與解除合同7.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定搬離場(chǎng)地并完成交接，甲方在【】天內(nèi)無(wú)異議退還乙方租賃押金。11.租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同期滿后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造投入及經(jīng)營(yíng)設(shè)備可以按照雙方約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。13.附件13.1場(chǎng)地照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖14.附錄14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述148.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定搬離場(chǎng)地并完成交接，甲方在【】天內(nèi)無(wú)異議退還乙方租賃押金。10.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同期滿后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造投入及經(jīng)營(yíng)設(shè)備可以按照雙方約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。11.附件11.1場(chǎng)地照片11.2租賃場(chǎng)地平面圖12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述13.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地照片內(nèi)容：包含租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局、重要區(qū)域等照片，以直觀展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的尺寸、分區(qū)、設(shè)施位置等信息的平面圖。附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述內(nèi)容：詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地當(dāng)前的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等情況。附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范內(nèi)容：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【】%。2.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。例如，若租金總額為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元【】%=【】萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其提