2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條交易雙方2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間第七條維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____層____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）交易價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房地產(chǎn)交易總價(jià)款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（3）交付：指賣(mài)方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房地產(chǎn)并支付交易價(jià)格的行為。1.2解釋第二條交易雙方2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____層____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____（是/否）（2）現(xiàn)金支付：____（是/否）（3）其他方式：____4.3支付時(shí)間表（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于房地產(chǎn)過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件、資料等，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋交付6.1交付條件本合同約定的房屋交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格；（3）其他雙方約定的條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后，于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收房地產(chǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；（2）依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（3）本合同未明確規(guī)定由哪一方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；（4）法律法規(guī)及政策規(guī)定以外的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或不能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間取得交易價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、交易價(jià)格支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件六：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件七：稅費(fèi)清單附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：保修協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，載明房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、所有權(quán)人等信息，并加蓋有權(quán)機(jī)關(guān)印章。附件說(shuō)明：本合同所指的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，用以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)載明支付人的名稱、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由支付人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同所指的交易價(jià)格支付憑證是指乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付情況的憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)載明申請(qǐng)人的名稱、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，并填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、房地產(chǎn)坐落等信息。附件說(shuō)明：本合同所指的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是指甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而填寫(xiě)的申請(qǐng)表，用以提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)載明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問(wèn)題等信息，并由出賣(mài)人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同所指的房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是指甲方提供的，用以說(shuō)明房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的書(shū)面文件。附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)載明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。附件說(shuō)明：本合同所指的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是指由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，用以證明房地產(chǎn)面積等數(shù)據(jù)的文件。附件六：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，載明房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、所有權(quán)人等信息，并加蓋有權(quán)機(jī)關(guān)印章。附件說(shuō)明：本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與附件一中的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)相同。附件七：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)載明涉及本次交易的所有稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式、應(yīng)納稅額等信息。附件說(shuō)明：本合同所指的稅費(fèi)清單是指涉及本次房地產(chǎn)交易的所有稅費(fèi)的詳細(xì)列表，用以明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同所指的房屋交付確認(rèn)書(shū)是指甲乙雙方為確認(rèn)房屋交付情況而簽訂的書(shū)面文件。附件九：保修協(xié)議詳細(xì)要求：保修協(xié)議應(yīng)載明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本合同所指的保修協(xié)議是指甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的保修服務(wù)的規(guī)定，用以保障乙方的權(quán)益。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同所指的補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方為調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；3.甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符；4.乙方未按照約定支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；6.雙方未按照約定共同申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；8.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；9.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙