2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4定金與尾款第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.2房產(chǎn)評(píng)估第三條交易程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4支付尾款第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條適用法律9.1法律適用第十條附加條款10.1特殊約定第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2條件滿足第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/其他），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥/其他）。1.3交易價(jià)格1.3.2價(jià)格支付方式：買方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向賣方支付定金（定金金額）及尾款（尾款金額）。1.4定金與尾款1.4.1定金支付：買方在簽訂本合同后（定金支付時(shí)間）內(nèi)向賣方支付定金（定金金額）。1.4.2尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)向賣方支付尾款（尾款金額）。第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.1.1買方有權(quán)在簽訂本合同前查看房產(chǎn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及是否符合購(gòu)買意愿。2.1.2買方查看房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于開門、照明等。2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值及價(jià)格是否合理。2.2.2買方有權(quán)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條交易程序3.1簽訂合同3.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.1.2合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），簽訂時(shí)間為（簽訂時(shí)間）。3.2支付定金3.2.1買方在簽訂本合同后（定金支付時(shí)間）內(nèi)向賣方支付定金（定金金額）。3.2.2賣方收取定金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，作為已收到定金的憑證。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.4支付尾款3.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)向賣方支付尾款（尾款金額）。3.4.2賣方收取尾款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，作為已收到尾款的憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件為（房產(chǎn)現(xiàn)狀保持、權(quán)利轉(zhuǎn)移、無(wú)爭(zhēng)議等）。4.2.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同終止8.2.1有下列情形之一的，合同終止：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.1.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以本合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.2通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在（通知接收時(shí)間）內(nèi)收到，如逾期未回復(fù)，視為已收到。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密。12.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2本合同的生效條件為（合同生效條件，如：賣方提供房產(chǎn)證、買方支付定金等）。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：見證人身份證復(fù)印件附件五：定金收據(jù)附件六：尾款收據(jù)附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等。買方和見證人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：賣方身份證復(fù)印件說(shuō)明：賣方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)賣方的身份信息，買方和見證人應(yīng)核實(shí)身份證復(fù)印件與原件一致。附件三：買方身份證復(fù)印件說(shuō)明：買方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買方的身份信息，賣方和見證人應(yīng)核實(shí)身份證復(fù)印件與原件一致。附件四：見證人身份證復(fù)印件說(shuō)明：見證人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)見證人的身份信息，賣方和買方應(yīng)核實(shí)身份證復(fù)印件與原件一致。附件五：定金收據(jù)說(shuō)明：定金收據(jù)作為買方支付定金的憑證，應(yīng)由賣方出具，買方和見證人應(yīng)核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性。附件六：尾款收據(jù)說(shuō)明：尾款收據(jù)作為買方支付尾款的憑證，應(yīng)由賣方出具，買方和見證人應(yīng)核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。買方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證等。雙方應(yīng)共同完成過(guò)戶手續(xù)，并保留相關(guān)文件備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.賣方未按照合同約定時(shí)間配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.買方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買方未在房產(chǎn)交付后妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。2.買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。3.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積）的住宅/商業(yè)/其他性質(zhì)的房產(chǎn)。3