2024年度房地產(chǎn)工程管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3工程1.4服務(wù)期1.5管理費2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.乙方義務(wù)與責任3.1工程管理3.1.1工程進度管理3.1.2質(zhì)量管理3.1.3安全管理3.2人員配備3.3溝通協(xié)調(diào)3.4資料管理4.甲方義務(wù)與責任4.1資金保障4.2施工許可與審批4.3現(xiàn)場支持與配合4.4工程變更處理5.服務(wù)費用與支付5.1管理費計算5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改與補充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同約定的房地產(chǎn)工程的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.2乙方：指承擔本合同約定的房地產(chǎn)工程管理服務(wù)的乙方公司。1.3工程：指甲方擁有的，位于_______的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.4服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供房地產(chǎn)工程管理服務(wù)的期限，自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。1.5管理費：指乙方按照本合同約定，對工程進行管理服務(wù)所收取的費用。第二條工程概況2.1工程地點：_______。2.2工程規(guī)模：_______。2.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條乙方義務(wù)與責任3.1工程管理3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行工程進度計劃，確保工程按期完成。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。3.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理體系，確保工程施工過程中的安全。3.2人員配備乙方應(yīng)根據(jù)工程的需要，配備足夠的管理和技術(shù)人員，確保工程的順利進行。3.3溝通協(xié)調(diào)3.4資料管理乙方應(yīng)建立健全工程資料管理制度，確保工程資料的完整、準確和及時更新。第四條甲方義務(wù)與責任4.1資金保障甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付管理費。4.2施工許可與審批甲方應(yīng)負責辦理工程所需的各項施工許可和審批手續(xù)，確保工程合法進行。4.3現(xiàn)場支持與配合甲方應(yīng)提供工程所需的現(xiàn)場支持與配合，包括但不限于場地、設(shè)施、資料等。4.4工程變更處理甲方如需要對工程進行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理。第五條服務(wù)費用與支付5.1管理費計算乙方的管理費根據(jù)工程規(guī)模、工程難度、服務(wù)期限等因素，按照本合同約定的計算方式進行計算。5.2支付方式甲方支付管理費的方式如下：_______。5.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，向乙方支付管理費。第六條合同期限6.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2結(jié)束日期：工程竣工交付之日。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：_______。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：_______。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止本合同終止的條件如下：_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密的期限為：_______。10.3違約責任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式如下：_______。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：_______。11.3合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的一部分。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______簽署。12.3簽署人甲方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______。乙方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______。第十三條合同的副本13.1正本數(shù)量本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3副本分發(fā)與保管副本應(yīng)分發(fā)給甲乙雙方及相關(guān)政府部門，并由雙方分別保管。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前雙方之間的書面或口頭協(xié)議，成為雙方履行本合同的唯一依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況表詳細列出工程的項目名稱、地點、規(guī)模、預(yù)算等信息。附件二：管理費計算公式提供管理費的具體計算公式和方法。附件三：工程進度計劃列出工程各階段的目標日期和關(guān)鍵節(jié)點。附件四：質(zhì)量管理體系說明詳細描述乙方應(yīng)遵循的質(zhì)量管理體系和要求。附件五：安全生產(chǎn)管理體系說明詳細描述乙方應(yīng)遵循的安全生產(chǎn)管理體系和要求。附件六：人員配備表列出乙方在工程中各職位的人員配備計劃。附件七：溝通協(xié)調(diào)機制詳細描述乙方與各方溝通協(xié)調(diào)的具體機制和流程。附件八：工程資料管理流程詳細描述乙方應(yīng)遵循的工程資料管理流程和要求。附件九：支付時間表列出甲方支付管理費的具體時間表和方式。附件十：違約金計算公式提供違約金的具體計算公式和方法。附件十一：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密要求和違約責任。附件十二：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的發(fā)生證明文件和相關(guān)信息。附件十三：合同修改和補充協(xié)議記錄合同的有效期內(nèi)任何修改和補充的書面協(xié)議。附件十四：簽署授權(quán)書提供雙方簽署合同的授權(quán)書和相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付管理費。2.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場支持與配合。3.甲方未按約定處理工程變更。4.乙方未按約定完成工程管理服務(wù)。5.乙方未按約定進行溝通協(xié)調(diào)。6.乙方未按約定管理工程資料。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件十。2.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場支持與配合的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。3.甲方未按約定處理工程變更的，應(yīng)承擔因此造成的一切額外費用。4.乙方未按約定完成工程管理服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金或承擔其他違約責任。5.乙方未按約定進行溝通協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。6.乙方未按約定管理工程資料的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件十。示例說明：如果甲方未按約定支付管理費，根據(jù)附件十的違約金計算公式，甲方需要支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.保密信息：指合同履行