2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指xxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方：指xxx房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)代理甲方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售。2.2乙方在代理期間，享有甲方提供的銷售資料、項目信息及優(yōu)惠政策等資源。第三條：傭金比例及計算方式3.1雙方約定，房地產(chǎn)銷售代理合同傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金計算方式：以實際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例進行計算。第四條：傭金支付時間及方式4.1甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付傭金。4.2傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條：合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。第六條：合同的續(xù)約6.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第七條：合同的解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條：違約責任8.1若甲方未能按約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改及附件11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同附件為甲乙雙方提供的銷售資料、項目信息等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同終止14.1本合同在合同期限屆滿后自動終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的甲方，即xxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1.2乙方：指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的乙方，即xxx房地產(chǎn)銷售代理有限公司。1.3合同標的：指甲方所擁有的房地產(chǎn)項目，乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)代理甲方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售。2.2乙方在代理期間，享有甲方提供的銷售資料、項目信息及優(yōu)惠政策等資源。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立開展銷售活動，并確保銷售行為的合法性。第三條：傭金比例及計算方式3.1雙方約定，房地產(chǎn)銷售代理合同傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金計算方式：以實際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例進行計算。3.3銷售額指乙方根據(jù)甲方提供的銷售價格，通過銷售渠道實際實現(xiàn)的銷售收入。第四條：傭金支付時間及方式4.1甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付傭金。4.2傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供銷售明細，以便乙方核對。第五條：合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。5.2合同期限內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第六條：合同的續(xù)約6.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。6.2續(xù)約合同的傭金比例、支付時間等條款，可由雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。第七條：合同的解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如一方擬解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動，并按照甲方的要求，妥善處理已售項目的售后服務(wù)事宜。7.4合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷售額，支付相應(yīng)的傭金。第八條：違約責任8.1若甲方未能按約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。8.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息。9.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟地點為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的修改及附件11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同附件為甲乙雙方提供的銷售資料、項目信息等，附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的修改或補充，需經(jīng)雙方共同簽署，并與主合同具有同等效力。第十二條：合同的簽署12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地為甲方所在地。12.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定。13.2補充約定的形式可以是書面協(xié)議，也可以是雙方認可的其他形式。13.3補充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同終止14.1本合同在合同期限屆滿后自動終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將銷售資料、客戶信息等交還甲方。14.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷售額，支付相應(yīng)的傭金。14.4合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)承擔法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3第三方責任指第三方因介入合同而產(chǎn)生的法律責任。第二條：第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)立即告知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，評估第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的措施。第三條：第三方責任的劃分3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔責任。3.2甲乙雙方因履行合同而導(dǎo)致的第三方責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第四條：第三方介入的處理4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求法律途徑解決，并將第三方介入事項提交給有管轄權(quán)的人民法院。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。5.2責任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素進行確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更事項應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。第八條：第三方解除或終止合同8.1如第三方要求解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并盡可能達成一致意見。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施。第九條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，如未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方有權(quán)拒絕履行。第十條：第三方介入的爭議解決10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并將第三方作為共同被告。第十一條：第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方名稱、責任限額、義務(wù)履行等內(nèi)容。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署與第三方介入12.1甲乙雙方在簽署合同時，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項。12.2合同簽署后，如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定處理。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件資料，以備不時之需。第十四條：合同終止與第三方介入14.1本合同終止后，第三方介入的相關(guān)事項仍應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定處理。14.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目宣傳資料1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目銷售許可證1.4項目建筑許可證附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策2.1銷售策略說明書2.2優(yōu)惠政策一覽表2.3銷售推廣方案附件三：乙方銷售團隊信息3.1銷售團隊人員名單3.2銷售團隊人員資質(zhì)證明3.3銷售團隊人員培訓記錄附件四：銷售合同樣本4.1銷售合同標準格式4.2銷售合同填寫說明附件五：傭金支付證明文件5.1傭金支付申請表5.2傭金支付確認書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方名稱及聯(lián)系方式6.2第三方介入事項說明6.3第三方責任限額約定附件七：合同履行過程中的其他文件7.1銷售業(yè)績報告7.2銷售進度更新7.3合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同。6.甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。3.乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付傭金時間內(nèi)未支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。3.若乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.若第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.若甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.2本協(xié)議的簽訂目的與原則2.1傭金調(diào)整的依據(jù)與標準2.2傭金調(diào)整的計算方法與比例3.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時間與起始日期3.2傭金調(diào)整的結(jié)束時間與截止日期4.1傭金調(diào)整的適用范圍與限制條件4.2不適用傭金調(diào)整的情況與例外5.1傭金調(diào)整的計算與支付流程5.2傭金調(diào)整的支付方式與時間6.1合同雙方的義務(wù)與責任6.2合同雙方的權(quán)益與保障7.1合同的變更與解除條件7.2合同變更與解除的程序與方法8.1合同違約的認定與處理8.2合同違約的賠償責任與計算方法9.1合同爭議的解決方式與途徑9.2合同爭議的調(diào)解與仲裁程序10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止條件與時間11.1合同的保密條款與信息保護11.2違反保密條款的賠償責任與處理12.1合同的修改與補充方式12.2合同修改與補充的程序與要求13.1合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2合同解除與終止后的傭金處理與結(jié)算14.1合同的整體適用法律與司法管轄14.2合同爭議的法律適用與解決途徑第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）之間，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售代理，并由乙方按照約定條件和方式進行銷售，甲方向乙方支付傭金的合作協(xié)議。1.1.2合同范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息、銷售代理的權(quán)限與職責、傭金的計算與支付等內(nèi)容。1.2本協(xié)議的簽訂目的與原則1.2.1本協(xié)議的簽訂目的是為了明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.2.2簽訂原則包括公平原則、誠實信用原則、合法合規(guī)原則和互利共贏原則。2.1傭金調(diào)整的依據(jù)與標準2.1.1傭金調(diào)整的依據(jù)為甲方所提供的房地產(chǎn)項目的銷售實際情況，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售周期等。2.1.2傭金調(diào)整的標準根據(jù)實際銷售情況，按照雙方約定的傭金比例進行調(diào)整。2.2傭金調(diào)整的計算方法與比例2.2.1傭金調(diào)整的計算方法為：根據(jù)實際銷售數(shù)量和銷售金額，按照雙方約定的傭金比例計算出應(yīng)支付的傭金金額。2.2.2傭金比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中進行明確。3.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時間與起始日期3.1.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時間為本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.1.2傭金調(diào)整的起始日期為2024年1月1日。3.2傭金調(diào)整的結(jié)束時間與截止日期3.2.1傭金調(diào)整的結(jié)束時間為2024年12月31日。3.2.2傭金調(diào)整的截止日期為2024年12月31日。4.1傭金調(diào)整的適用范圍與限制條件4.1.1傭金調(diào)整適用于本合同約定的房地產(chǎn)項目。4.1.2傭金調(diào)整不適用于甲方提供的房地產(chǎn)項目中，已由乙方按照約定價格銷售的部分。4.2不適用傭金調(diào)整的情況與例外4.2.1不適用傭金調(diào)整的情況包括：甲方自行銷售的部分、非乙方原因?qū)е落N售價格變動的部分。4.2.2例外情況由雙方在合同中進行明確。8.1合同的違約認定與處理8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時間完成銷售任務(wù)、未按約定價格銷售、未按約定支付傭金等。8.1.2違約處理方式包括但不限于：違約金支付、合同解除、賠償損失等。8.2合同違約的賠償責任與計算方法8.2.1違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。8.2.2違約金的計算方法為：按照合同金額的1%至5%計算。9.1合同爭議的解決方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭議的調(diào)解與仲裁程序9.2.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.1合同的生效條件與時間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的終止條件與時間10.2.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的銷售任務(wù)完成、合同到期、一方違約等。10.2.2合同的終止時間以合同終止條件滿足之日為準。11.1合同的保密條款與信息保護11.1.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。11.2違反保密條款的賠償責任與處理11.2.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。11.2.2違約金的計算方法為：按照泄露信息對另一方造成的實際損失計算。12.1合同的修改與補充方式12.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式。12.1.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補充的程序與要求12.2.1修改與補充的程序為：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。12.2.2修改與補充的要求為：不得與本合同的原則和精神相抵觸。13.1合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但合同中結(jié)算、保密等條款仍然有效。13.1.2合同解除與終止后的未支付傭金、違約金等應(yīng)當按照合同約定進行結(jié)算。13.2合同解除與終止后的傭金處理與結(jié)算13.2.1合同解除與終止后，已支付的傭金不再退還。13.2.2未支付的傭金按照合同約定進行結(jié)算。14.1合同的整體適用法律與司法管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2合同爭議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同爭議的法律適用與解決途徑14.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.2.2合同爭議的解決途徑為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件為：在甲方、乙方無法解決的事務(wù)中，需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2第三方介入的程序為：甲方、乙方協(xié)商一致，選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2第三方介入的事務(wù)，應(yīng)由第三方負責處理，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方分別承擔。16.2.2第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1第三方責任限額的明確17.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責任限制。17.1.2第三方責任限額的確定，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中進行明確。17.2第三方責任限額的計算與賠償17.2.1第三方責任限額的計算方法為：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。18.1第三方介入對合同其他條款的影響18.1.1第三方介入不影響本合同的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入的事務(wù)，若涉及本合同的修改或補充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同修改與補充18.2.1第三方介入后，若需要對本合同進行修改或補充，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2修改與補充的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和精神，并不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的調(diào)解與仲裁19.2.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。19.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責任，包括傭金比例、銷售任務(wù)等。附件二：傭金計算方法說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了傭金的計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件三：銷售代理權(quán)限與職責詳細要求和說明：本附件明確了乙方作為銷售代理的權(quán)限與職責，包括銷售策略、廣告宣傳等。附件四：傭金支付時間表詳細要求和說明：本附件明確了傭金的支付時間，包括支付周期、支付時間點等。附件五：合同雙方的保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方對合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成銷售任務(wù)2.未按約定價格銷售3.未按約定支付傭金4.未履行合同雙方的保密義務(wù)5.第三方的不當行為違約的責任認定標準：1.違約金支付：按照合同金額的1%至5%計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：若乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金支付標準要求乙方支付違約金。若乙方未按約定價格銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付差價部分，并按照違約金支付標準要求乙方支付違約金。若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付傭金，并按照違約金支付標準要求乙方支付違約金。若乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的項目1.2代理銷售的區(qū)域2.傭金比例2.1原傭金比例2.2調(diào)整后的傭金比例3.傭金計算方式3.1銷售金額的計算3.2傭金的計算4.傭金支付時間4.1支付條件4.2支付時間5.傭金支付方式5.1支付途徑5.2支付憑證6.合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期7.合同的續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約方式8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售的項目本合同代理銷售的項目為甲方持有的位于____城市的____套房產(chǎn)，具體房源信息、房產(chǎn)詳情及甲方要求的其他事項詳見附件一。1.2代理銷售的區(qū)域代理銷售的區(qū)域為____城市，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理銷售的區(qū)域。2.傭金比例2.1原傭金比例原傭金比例為銷售額的____%。2.2調(diào)整后的傭金比例根據(jù)市場情況和甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的傭金比例為銷售額的____%。3.傭金計算方式3.1銷售金額的計算銷售金額指實際成交的購房款項，包括但不限于房款、稅費、裝修款等。3.2傭金的計算傭金=銷售金額×傭金比例。4.傭金支付時間4.1支付條件甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)銷售并實際收到購房款項后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.2支付時間支付時間為甲方實際收到購房款項后的____個工作日內(nèi)。5.傭金支付方式5.1支付途徑傭金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2支付憑證甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證，乙方提供收款確認函。6.合同的有效期6.1起始日期合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止日期合同終止日期為代理銷售區(qū)域內(nèi)所有房產(chǎn)均成功銷售完畢之日。7.合同的續(xù)約7.1續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的傭金比例、有效期等事項。7.2續(xù)約方式雙方同意以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議約定的條款執(zhí)行。8.合同的解除8.1解除條件雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止合同，需向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計算方式為：提前終止日期至合同終止日期之間的傭金收入×5%；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除后，本合同即告終止。9.違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的房產(chǎn)銷售額×傭金比例×5%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____國法律。12.2法律解釋雙方同意，法律適用及法律解釋按____國法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方同意，合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、中介方等。15.2第三方責任第三方應(yīng)承擔其自身行為產(chǎn)生的法律責任，甲方、乙方不承擔第三方行為帶來的法律責任。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，及時調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方義務(wù)17.1配合履行第三方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2遵守合同約定第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反合同規(guī)定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲方、乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的最高法律責任限額。18.2第三方責任限額約定（1）如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利，所涉及的賠償金額不超過第三方責任限額；（3）第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)固定，不因第三方行為而調(diào)整。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議定義第三方爭議指第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議。19.2第三方爭議解決方式第三方爭議按照本合同約定的爭議解決方式進行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。20.2第三方退出后果第三方退出后，本合同相應(yīng)條款不再對其具有約束力，甲方、乙方不承擔第三方退出產(chǎn)生的法律責任。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。21.2第三方與甲方、乙方權(quán)益劃分第三方與甲