2024年住宅裝修與改造標準化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修與改造標準化協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的住宅地址及面積1.4合同簽訂日期2.裝修與改造內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2改造項目列表2.3特殊項目說明3.工程預算與支付3.1工程總預算3.2支付方式與時間表3.3預算調(diào)整機制4.工程進度與期限4.1工程預計開始日期4.2工程預計結(jié)束日期4.3工程進度報告4.4工期延誤的處理5.工程質(zhì)量與標準5.1國家及地方標準5.2乙方承諾的質(zhì)量標準5.3質(zhì)量問題的處理6.材料與設備6.1材料品牌與型號6.2設備品牌與型號6.3材料設備驗收流程7.變更與增減項7.1變更申請流程7.2增減項費用計算7.3變更與增減項的審批8.保險與安全8.1工程保險責任8.2施工人員安全培訓8.3施工現(xiàn)場安全管理9.違約責任與賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3賠償計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3解除或終止后的責任處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務與期限12.3違約泄露的賠償13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同變更或解除14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的傳遞與生效14.3合同解除或終止后的剩余款項處理14.4法律適用與爭議解決法院第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××裝修公司，地址：×××。1.3合同所涉及的住宅地址：×××，面積：××××平方米。1.4合同簽訂日期：2024年××月××日。2.裝修與改造內(nèi)容2.1裝修項目列表：2.1.1室內(nèi)墻面涂料；2.1.2地面鋪設；2.1.3天花板裝修；2.1.4室內(nèi)門更換；2.1.5廚房、衛(wèi)生間瓷磚鋪設；2.1.6水電線路改造；2.1.7家具購買與擺放。2.2改造項目列表：2.2.1室內(nèi)空間布局調(diào)整；2.2.2墻體拆除與新建；2.2.3門窗更換；2.2.4樓梯改造；2.2.5增加室內(nèi)面積；2.2.6屋頂加固；2.2.7水電系統(tǒng)升級。2.3特殊項目說明：2.3.1甲方要求在客廳增設音響設備，乙方負責安裝調(diào)試；2.3.2甲方要求在臥室安裝電動窗簾，乙方負責購買、安裝和調(diào)試；2.3.3甲方要求在廚房安裝智能家居設備，乙方負責購買、安裝和調(diào)試。3.工程預算與支付3.1工程總預算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式與時間表：3.2.1合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付預算的30%；3.2.2工程進度達到20%時，甲方支付預算的20%；3.2.3工程進度達到50%時，甲方支付預算的20%；3.2.4工程進度達到80%時，甲方支付預算的10%；3.2.5工程驗收合格后，甲方支付預算的5%。3.3預算調(diào)整機制：3.3.1工程進行中，如因甲方原因?qū)е骂A算增加，甲方應按照實際增加金額支付；3.3.2工程進行中，如因乙方原因?qū)е骂A算增加，乙方應承擔增加部分的費用；3.3.3工程進行中，如遇不可抗力因素導致預算增加，雙方協(xié)商解決。4.工程進度與期限4.1工程預計開始日期：2024年××月××日。4.2工程預計結(jié)束日期：2024年××月××日。4.3工程進度報告：乙方每月向甲方報告工程進度一次，如有特殊情況及時通知甲方。4.4工期延誤的處理：4.4.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權要求甲方支付延期費用；4.4.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任；4.4.3不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。5.工程質(zhì)量與標準5.1國家及地方標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001及相關地方標準執(zhí)行。5.2乙方承諾的質(zhì)量標準：達到國家及地方標準，保證工程質(zhì)量合格。5.3質(zhì)量問題的處理：5.3.1工程驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后7日內(nèi)予以修復；5.3.2工程驗收合格后，如在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責保修。6.材料與設備6.1材料品牌與型號：詳見附件《材料設備清單》。6.2設備品牌與型號：詳見附件《材料設備清單》。6.3材料設備驗收流程：6.3.1工程進行中，甲方有權對乙方所使用的材料設備進行驗收；6.3.2工程驗收時，甲方、乙方、監(jiān)理共同對材料設備進行驗收。8.保險與安全8.1工程保險責任：乙方負責為施工期間的所有施工人員購買工傷保險，并承擔因施工導致的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。8.2施工人員安全培訓：乙方應對所有施工人員進行安全知識培訓，確保施工過程中的安全。8.3施工現(xiàn)場安全管理：乙方應嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。9.違約責任與賠償9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付工程款項，應支付遲延付款金額的日千分之二的違約金。如甲方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，應支付遲延完成工程金額的日千分之二的違約金。如乙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.3賠償計算方式：賠償金額的計算按照實際損失金額進行，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工程的收尾工作。11.3解除或終止后的責任處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項，并解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。12.2保密義務與期限：雙方在合同履行過程中，對對方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后5年。12.3違約泄露的賠償：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔泄露造成的對方損失的賠償責任。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。13.3不可抗力導致的合同變更或解除：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。14.其他條款14.1合同的修改與補充：合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2合同的傳遞與生效：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除或終止后的剩余款項處理：合同解除或終止后，未支付的款項按照合同約定進行結(jié)算。14.4法律適用與爭議解決法院：本合同適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《材料設備清單》詳細列出工程中使用的一切材料和設備的品牌、型號、數(shù)量、價格等信息，以便雙方核對工程費用和質(zhì)量。附件二：《工程設計方案》詳細展示工程的設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，以便雙方明確工程內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件三：《工程預算明細》詳細列出工程預算的每一項費用，包括材料費、人工費、管理費等，以便雙方了解工程費用構成和支付金額。附件四：《工程進度計劃》詳細制定工程進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以便雙方監(jiān)督工程進度和工期。附件五：《質(zhì)量保證書》詳細列出乙方承諾的質(zhì)量標準和要求，以及質(zhì)量問題的處理流程和責任分配，以便雙方在工程驗收時核對工程質(zhì)量。附件六：《保險單據(jù)》乙方提供的保險單據(jù)，證明乙方已為施工人員購買工傷保險，以及第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任保險。附件七：《安全施工方案》詳細列出施工期間的安全措施和應急預案，以便雙方確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付工程款項，甲方應支付遲延付款金額的日千分之二的違約金。1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用和工期延誤的責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間完成工程，乙方應支付遲延完成工程金額的日千分之二的違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責修復或重新施工，并承擔因質(zhì)量問題導致的損失。2.3乙方未按約定使用材料和設備，或使用不合格、假冒偽劣材料和設備，乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失和違約責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間支付首期工程款項，乙方可以書面形式通知甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，且甲方應支付違約金。示例二：若乙方未按約定時間完成工程，甲方可以書面形式通知乙方完成，若乙方仍未能按約定時間完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方一定金額的經(jīng)濟賠償。3.工期延誤：因一方原因?qū)е鹿こ涛茨馨醇s定時間完成。4.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合合同約定標準。5.保險：乙方為施工人員購買的工傷保險，以及第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責任保險。6.安全措施：為保障施工現(xiàn)場安全而