2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義第二條：合同范圍及代理內(nèi)容2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方代理的物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1代理期限的開始日期3.2代理期限的結(jié)束日期第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)代理服務(wù)進(jìn)行支付報(bào)酬5.2甲方對(duì)乙方的合理?yè)p失進(jìn)行賠償5.3甲方對(duì)物業(yè)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)第六條：費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用6.2甲方支付乙方的費(fèi)用的時(shí)間和方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方違約的情形8.2甲方和乙方違約的責(zé)任和賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2雙方選擇適用的法律第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二條：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同正本和副本的分發(fā)及保管第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)合同外的特殊約定13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條：完整性聲明14.1雙方確認(rèn)本合同目錄一覽的完整性和準(zhǔn)確性14.2雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方定義的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等物業(yè)。第二條：合同范圍及代理內(nèi)容2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：甲方所擁有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方代理的物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修、物業(yè)費(fèi)收繳等。第三條：合同期限3.1代理期限的開始日期：2024年1月1日3.2代理期限的結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任，應(yīng)采取有效措施保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)代理服務(wù)進(jìn)行支付報(bào)酬，按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方對(duì)乙方的合理?yè)p失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因履行合同而遭受的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1乙方向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整/年。6.2甲方支付乙方的費(fèi)用的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。后續(xù)每年同等時(shí)間，甲方按合同約定的費(fèi)用向乙方支付。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同期滿前，甲方如需終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成物業(yè)的交接工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方違約的情形：1)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3)甲方和乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2甲方和乙方違約的責(zé)任和賠償方式：1)如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金；2)如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：本合同涉及的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方在談判過(guò)程中透露的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修、物業(yè)費(fèi)收繳等具體服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式。第十二條：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同正本和副本的分發(fā)及保管：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方按需要分發(fā)和保管。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)合同外的特殊約定：如甲方在合同期間進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的擴(kuò)建、改建，乙方有權(quán)要求甲方就擴(kuò)建、改建部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第十四條：完整性聲明14.1雙方確認(rèn)本合同目錄一覽的完整性和準(zhǔn)確性：本合同目錄一覽列出了雙方約定的所有條款，雙方確認(rèn)無(wú)遺漏。14.2雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：雙方承諾按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、改造等活動(dòng)。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方進(jìn)行合同范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方對(duì)其在合同范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3第三方不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入活動(dòng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入活動(dòng)不會(huì)影響合同的履行和物業(yè)的正常運(yùn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同范圍內(nèi)的行為造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其對(duì)第三方的支付金額。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理判斷第三方的責(zé)任限額，并在簽訂合同時(shí)予以明確。第六條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議予以明確。6.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。6.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方的行為視為自己的行為，除非第三方與甲方或乙方有明確的委托關(guān)系。第七條：第三方介入的變更和終止7.1合同履行過(guò)程中，甲方和乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就變更或終止第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：本合同涉及的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方在談判過(guò)程中透露的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的簽署10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。10.2合同正本和副本的分發(fā)及保管：合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力；合同副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方和第三方按需要分發(fā)和保管。第十一條：其他約定11.1雙方與第三方之間的其他約定：如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議中存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修、物業(yè)費(fèi)收繳等具體服務(wù)內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期等信息。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備的檢查、維修、更換等周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列明物業(yè)的安全管理措施，包括消防安全、安全防范設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)管理方案詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)的管理方案，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明清潔保潔的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔周期、清潔范圍、清潔質(zhì)量要求等。附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)辦法和管理制度。附件八：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾乙方對(duì)提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量做出的承諾，包括服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方和乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方在合同范圍內(nèi)的行為造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方違約金：按合同金額的10%計(jì)算。2.第三方違約金：按第三方在合同中的支付金額的10%計(jì)算。3.甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任：不超過(guò)其對(duì)第三方的支付金額。4.第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。2.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。3.若第三方未按約定履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付合同中的支付金額的10%作為違約金。4.若第三方擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若第三方在合同范圍內(nèi)的行為造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其對(duì)第三方的支付金額。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義第二條：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同續(xù)約條款第三條：甲方義務(wù)3.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)3.2甲方應(yīng)提供的文件和資料3.3甲方對(duì)乙方工作的支持和配合第四條：乙方義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.3乙方的人員和資質(zhì)要求第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式和支付時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整條款第六條：合同的履行和驗(yàn)收6.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和檢查6.3合同的驗(yàn)收和交付第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響和處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)11.2保密期限和泄露后的處理第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說(shuō)明第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字和蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同副本份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方一致確認(rèn)，本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：×××花園，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。第二條：合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：甲方義務(wù)3.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.2甲方應(yīng)提供的文件和資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方對(duì)乙方工作的支持和配合甲方應(yīng)給予乙方工作上的支持和配合，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和人力資源，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的推進(jìn)和落實(shí)。第四條：乙方義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方作為物業(yè)管理公司，擁有對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）業(yè)主咨詢和投訴的處理；（5）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3乙方的人員和資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和服務(wù)人員，確保提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2支付方式和支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。5.3價(jià)款調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第六條：合同的履行和驗(yàn)收6.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和業(yè)主的合理預(yù)期。6.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.3合同的驗(yàn)收和交付合同履行完畢后，甲方應(yīng)組織對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力事件對(duì)合同的影響和處理如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同的影響和處理方案，包括但不限于合同的延期、部分履行或終止等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。雙方同意接受甲方所在地的人民法院管轄。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商務(wù)信息以及與合同履行相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限和泄露后的處理保密期限為合同終止后的五年。如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟或仲裁的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說(shuō)明附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字和蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間簽字和蓋章地點(diǎn)為甲方辦公室，簽字和蓋章時(shí)間為本合同簽訂之日起五日內(nèi)。14.3合同副本份數(shù)和保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)交。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到與甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三條：第三方責(zé)任的限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，包括但不限于合作關(guān)系、代理關(guān)系等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2額外條款應(yīng)包括但不僅限于第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)益保障、賠償責(zé)任等。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況及相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款，履行其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十條：第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方可在本補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。10.2附加條款的說(shuō)明，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條：第三方介入的生效、簽字和蓋章11.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字和蓋章地點(diǎn)為甲方辦公室，簽字和蓋章時(shí)間為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)。11.3補(bǔ)充協(xié)議副本份數(shù)和保管方式與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件和資料清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)程附件五：物業(yè)環(huán)境清潔和綠化工作規(guī)程附件六：物業(yè)安全監(jiān)控和保障措施附件七：業(yè)主咨詢和投訴處理流程附件八：物業(yè)費(fèi)用收取和管理規(guī)定附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件和資料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件四：物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)程本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理規(guī)程，包括但不限于設(shè)施檢查周期、維護(hù)項(xiàng)目和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)環(huán)境清潔和綠化工作規(guī)程本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作規(guī)程，包括但不限于清潔和綠化工作的標(biāo)準(zhǔn)、周期和質(zhì)量要求等。附件六：物業(yè)安全監(jiān)控和保障措施本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)安全監(jiān)控和保障措施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的配置、安全人員的配備和管理、緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案等。附件七：業(yè)主咨詢和投訴處理流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明業(yè)主咨詢和投訴處理的流程，包括但不限于咨詢和投訴的渠道、處理時(shí)限和處理結(jié)果的反饋方式等。附件八：物業(yè)費(fèi)用收取和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的收取和管理規(guī)定，包括但不限于費(fèi)用的收取方式、收取時(shí)間、費(fèi)用使用的透明度和公示制度等。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件十：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)、保密期限和泄露后的處理措施等。附件十二：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和人力資源，影響乙方工作推進(jìn)。5.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，違約金的具體金額雙方可協(xié)商確定。4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代理物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2乙方人員配置和管理3.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)第四條：甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2提供必要的物業(yè)設(shè)施和資源4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定和制度第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限第十條：合同的生效、轉(zhuǎn)讓和終止10.1合同的生效條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止條件第十一條：其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2物業(yè)管理規(guī)定和制度第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)和理賠；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理和信息披露；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方人員配置和管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備足夠的物業(yè)管理工作人員，并確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。3.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)乙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失和盜竊事件的發(fā)生。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌募追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2提供必要的物業(yè)設(shè)施和資源甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施和資源，包括但不限于物業(yè)管理辦公室、工具設(shè)備、停車場(chǎng)地等。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定和制度甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定和制度，并按照乙方的要求配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理所需的其他費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)和福利：××元/月/人；（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：××元/月；（3）物業(yè)管理所需的其他費(fèi)用：××元/月。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)每月5日前，按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。甲方支付物業(yè)管理費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂前和簽訂后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)和期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、轉(zhuǎn)讓和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十一條：其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：××××××12.1.2項(xiàng)目施工許可證編號(hào)：××××××12.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：××××××12.2物業(yè)管理規(guī)定和制度12.2.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定12.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理制度12.2.3物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）維修保養(yǎng)、檢測(cè)評(píng)估等專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)公司、銀行等金融服務(wù)業(yè)提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的參與方。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息及介入事項(xiàng)；（2）第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；（4）介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。第四條：第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同變更應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定，并書面通知對(duì)方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)載明第三方承擔(dān)的最高賠償限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同及介入?yún)f(xié)議。第七條：第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況及相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、設(shè)施和資源。第八條：第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、物