2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充協(xié)議（高綠化區(qū)域）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充協(xié)議（高綠化區(qū)域）本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)區(qū)域與范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)4.2綠化區(qū)域管理4.3綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)4.4綠化區(qū)域清潔衛(wèi)生4.5綠化區(qū)域安全防范5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)規(guī)范6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始日期7.2服務(wù)結(jié)束日期8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第三條服務(wù)區(qū)域與范圍3.1服務(wù)區(qū)域：本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等。3.2服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)常規(guī)管理、綠化區(qū)域管理、綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)、綠化區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域安全防范等。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏與監(jiān)控；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化維護(hù)與管理。4.2綠化區(qū)域管理（1）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常巡查與管理；（2）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（3）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理。4.3綠化區(qū)域設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的座椅、涼亭、健身器材等設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的照明設(shè)施、噴泉等設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。4.4綠化區(qū)域清潔衛(wèi)生（1）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的垃圾清運(yùn)；（2）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的落葉清理；（3）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的雜草清除。4.5綠化區(qū)域安全防范（1）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的安全巡查；（2）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的緊急情況處理；（3）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的安全宣傳教育。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。5.2服務(wù)規(guī)范：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)過(guò)程規(guī)范、有序。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》及市物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月X元。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至乙方指定的賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H成本變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前X天通知甲方。第七條服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限為X年，自服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日1‰計(jì)算；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地為市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商務(wù)信息。10.2保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交換的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除或部分免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司；（2）甲方或乙方的員工；（3）甲方或乙方指定的監(jiān)理單位。第二條第三方介入范圍（1）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（3）安全監(jiān)控服務(wù)；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有必要的場(chǎng)地使用權(quán)和設(shè)備使用權(quán)；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)報(bào)告。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方對(duì)第三方的選擇、使用和管理負(fù)有連帶責(zé)任。6.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施要求第三方整改。6.3第三方違約行為造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。7.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.3如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理10.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.2第三方服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行檢查。第十一條第三方服務(wù)的終止11.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二條第三方服務(wù)的后續(xù)處理12.1第三方服務(wù)合同解除后，甲方或乙方有權(quán)繼續(xù)選擇第三方或自行提供服務(wù)。12.2第三方服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方面的具體規(guī)定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)限和責(zé)任主體。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日1‰計(jì)算。乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充協(xié)議（高綠化區(qū)域）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1生效日期2.2生效前提3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.2報(bào)修流程5.3維修費(fèi)用6.綠化區(qū)域管理6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化植物養(yǎng)護(hù)6.3綠化設(shè)施維護(hù)7.環(huán)境衛(wèi)生與保潔7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2清潔區(qū)域劃分7.3清潔標(biāo)準(zhǔn)8.安全保衛(wèi)與消防管理8.1安全保衛(wèi)責(zé)任8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2設(shè)備更新改造9.3設(shè)備使用規(guī)定10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.協(xié)議變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)提供方住所地]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表名稱]，住所地：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表住所地]，負(fù)責(zé)人：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表聯(lián)系電話]。2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效前提：物業(yè)服務(wù)提供方已按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表已同意本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域名稱及范圍描述]。3.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的植物養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、消防管理等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保綠化區(qū)域環(huán)境整潔、安全、和諧。4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按照綠化區(qū)域面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述，如每平方米綠化面積每月收費(fèi)金額]。4.3收費(fèi)方式：按月支付，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的賬戶。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)。5.2報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)綠化區(qū)域設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方報(bào)修，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)，但如因業(yè)主使用不當(dāng)造成損壞的，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.綠化區(qū)域管理6.1綠化區(qū)域范圍：[具體綠化區(qū)域名稱及范圍描述]。6.2綠化植物養(yǎng)護(hù)：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)植物的澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。6.3綠化設(shè)施維護(hù)：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的巡查、維修、更換等工作。7.環(huán)境衛(wèi)生與保潔7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。7.2清潔區(qū)域劃分：[具體清潔區(qū)域劃分描述]。7.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.安全保衛(wèi)與消防管理8.1安全保衛(wèi)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、監(jiān)控等。8.2消安全管理：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的保持、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施等。8.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定針對(duì)綠化區(qū)域可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.2設(shè)備更新改造：根據(jù)綠化區(qū)域設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表同意后實(shí)施。9.3設(shè)備使用規(guī)定：業(yè)主在使用綠化區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞設(shè)備。10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限：本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為自生效之日起至[具體到期日期]止。10.2續(xù)約條件：本補(bǔ)充協(xié)議到期前，如雙方無(wú)異議，可提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。13.協(xié)議變更及解除13.1變更條件：本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1協(xié)議約定的解除條件成就；13.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中的住所地。14.2合同附件：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于綠化區(qū)域管理細(xì)則、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的，因協(xié)議執(zhí)行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本補(bǔ)充協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，解決專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，或滿足法律法規(guī)要求。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與授權(quán)：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書(shū)中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提交工作成果，并接受驗(yàn)收。18.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的甲乙雙方承擔(dān)，或由雙方在授權(quán)書(shū)中約定分擔(dān)方式。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)支付，支付方式及時(shí)間由雙方在授權(quán)書(shū)中約定。20.第三方介入終止20.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約；20.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方變更與替換22.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換程序同本補(bǔ)充協(xié)議第16條。22.2新第三方介入前，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方。23.第三方介入記錄與檔案23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充協(xié)議（高綠化區(qū)域）的正式文本，包括所有條款及雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表授權(quán)物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)事宜的正式文件。3.附件三：綠化區(qū)域管理細(xì)則說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了綠化區(qū)域的管理規(guī)定，包括植物養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。4.附件四：設(shè)備清單說(shuō)明：本附件列出了綠化區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.附件五：費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。6.附件六：第三方介入授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)事宜的正式文件。7.附件七：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：本附件記錄了第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用明細(xì)、支付方式等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。9.附件九：第三方變更與替換協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在第三方變更或替換過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括變更或替換的原因、程序等。10.附件十：第三方介入記錄與檔案說(shuō)明：本附件記錄了第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件、資料和檔案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表可要求物業(yè)服務(wù)提供方支付未收費(fèi)用總額的10%作為違約金。2.違約行為：第三方未按照授權(quán)書(shū)約定履行職責(zé)或嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在綠化區(qū)域管理過(guò)程中未履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致植物死亡，第三方應(yīng)賠償因植物死亡造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行變更或解除協(xié)議的程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)議變更，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充協(xié)議（高綠化區(qū)域）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2綠化區(qū)域范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件6.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.協(xié)議附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2綠化養(yǎng)護(hù)方案10.3物業(yè)服務(wù)合同附件11.物業(yè)服務(wù)合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1終止條件12.2終止日期13.物業(yè)服務(wù)合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔2.1.2物業(yè)共用區(qū)域綠化2.1.3物業(yè)共用區(qū)域安保2.1.4物業(yè)共用區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2綠化區(qū)域范圍2.2.1高綠化區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有綠化帶、景觀湖、花壇等區(qū)域2.2.2綠化區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持綠化區(qū)域整潔、美觀3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1每日清掃綠化區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.2每周修剪綠化植物，保持綠化植物整齊美觀3.1.3每月進(jìn)行綠化區(qū)域病蟲(chóng)害防治3.1.4每季度進(jìn)行綠化區(qū)域修剪整形3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：綠化區(qū)域無(wú)垃圾、雜物，無(wú)積塵3.2.2綠化植物標(biāo)準(zhǔn)：生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)枯萎3.2.3病蟲(chóng)害防治標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)有效地控制病蟲(chóng)害，防止蔓延4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每月每平方米0.2元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月1日至5日之間支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.3逾期未支付的，業(yè)主方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.2.1本協(xié)議期滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限5.2.2任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)6.1.2業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改或賠償損失6.2.2業(yè)主方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整9.1.2調(diào)整方案應(yīng)提前30日通知業(yè)主方9.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用9.2.1物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的審議和批準(zhǔn)9.2.2專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)9.3.2維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，并定期向業(yè)主公布10.協(xié)議附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一10.2綠化養(yǎng)護(hù)方案10.2.1綠化養(yǎng)護(hù)方案詳見(jiàn)附件二10.3物業(yè)服務(wù)合同附件10.3.1物業(yè)服務(wù)合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、綠化區(qū)域分布圖等11.物業(yè)服務(wù)合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章11.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期11.2.1本協(xié)議生效日期為2024年1月1日12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行12.2終止日期12.2.1本協(xié)議終止日期為雙方約定的終止條件發(fā)生之日13.物業(yè)服務(wù)合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除13.2.3雙方同意解除的，本協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起解除14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，第三方是指非甲乙方當(dāng)事人，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方的引入2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并積極配合解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與業(yè)主方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及業(yè)主方或其他相關(guān)方的利益，應(yīng)充分尊重并協(xié)調(diào)各方權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)證明文件6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.1.3第三方的費(fèi)用及支