2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的合法用途2.2使用限制2.3不得從事的活動3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收程序3.3返還房屋程序4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2維修費用的承擔(dān)4.3報修程序4.4附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用的結(jié)算方式5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付時間6.裝修與改造6.1裝修許可6.2裝修費用及責(zé)任6.3裝修后的恢復(fù)原狀7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施的使用范圍7.2附屬設(shè)施的使用費用7.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2附屬設(shè)施保險8.3人員保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付周期：[租金支付周期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租賃房屋的用途及限制2.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于[合法用途描述]。2.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于[禁止用途描述]。2.3不得從事的活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行[禁止活動描述]。3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[房屋交付時間]前將租賃房屋交付乙方使用。3.2房屋接收程序乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后[接收時間]內(nèi)進(jìn)行房屋接收。3.3返還房屋程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時間]內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并交付甲方。4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用按合同約定分擔(dān)。4.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行處理。4.4附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任及費用按合同約定執(zhí)行。5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用的結(jié)算方式水電煤氣費用按實際使用量結(jié)算，由乙方支付。5.2費用承擔(dān)方水電煤氣費用由乙方承擔(dān)，每月[繳費日]前支付。5.3費用支付時間水電煤氣費用應(yīng)在每月[繳費日]前支付，逾期未支付按合同約定處理。6.裝修與改造6.1裝修許可乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先取得甲方書面許可。6.2裝修費用及責(zé)任裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的恢復(fù)原狀責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.3裝修后的恢復(fù)原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.保險8.1房屋保險甲方應(yīng)在租賃期間為房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于[保險金額]。8.2附屬設(shè)施保險附屬設(shè)施保險由甲方負(fù)責(zé)投保，保險金額不低于[保險金額]。8.3人員保險乙方應(yīng)在租賃期間為其工作人員投保意外傷害保險。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反使用限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在違約事實發(fā)生后[通知期限]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即返還房屋，甲方退還剩余租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機構(gòu)或法院]。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)或法院名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并完成房屋交付。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的正式文本。13.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議附件二為附屬設(shè)施使用協(xié)議的正式文本。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形1.房屋租賃合同的簽訂、履行或解除過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)或評估需要第三方參與；3.合同爭議解決過程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；4.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量和效率；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在合同爭議解決過程中的職責(zé)包括但不限于：均衡公正地調(diào)解或仲裁爭議；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；對其調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的報酬；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)行使自身權(quán)利。15.4.2第三方在合同爭議解決過程中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的調(diào)解或仲裁費用；要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料；行使仲裁或調(diào)解權(quán)利。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。15.5.2第三方在合同爭議解決過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額同樣為[責(zé)任限額]。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行或爭議解決過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、行為等進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方變更17.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款仍適用于新第三方。18.本合同與第三方協(xié)議的沖突18.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。19.附加條款19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方。19.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途及限制等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含附屬設(shè)施的使用范圍、使用費用、維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為附屬設(shè)施使用協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.附件三：房屋交付驗收單詳細(xì)要求：包含房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的情況，雙方應(yīng)在驗收后簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，雙方應(yīng)妥善保存。5.附件五：水電煤氣費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含費用結(jié)算周期、費用金額、支付日期等。說明：本附件用于記錄水電煤氣費用的結(jié)算情況，雙方應(yīng)妥善保存。6.附件六：裝修改造申請表詳細(xì)要求：包含裝修改造內(nèi)容、裝修改造費用預(yù)算等。說明：本附件用于申請房屋裝修改造，甲方應(yīng)在收到申請后[審核時間]內(nèi)給予回復(fù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，乙方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，乙方擅自用于經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：若合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，乙方進(jìn)行噪音較大的裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后未在約定的修復(fù)時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：若合同約定乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，乙方未在3日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的返還時間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并交付甲方，視為違約。示例說明：若合同約定租賃期滿后乙方應(yīng)在15日內(nèi)返還房屋，乙方未在15日內(nèi)返還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃物描述2.1房產(chǎn)具體位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)費用8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.修繕責(zé)任9.1修繕范圍9.2修繕責(zé)任劃分9.3修繕費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________1.3出租方基本信息1.3.1出租方名稱：_________1.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住所地：_________2.租賃物描述2.1房產(chǎn)具體位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5電梯2.4.6供暖2.4.7空調(diào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元/月4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃方需支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：出租方需提前____個月向租賃方通知租金調(diào)整事宜。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2禁止行為：6.2.1不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動6.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.2.3不得損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施使用7.1設(shè)施清單：7.1.1電器設(shè)備：_________7.1.2廚房用品：_________7.1.3衛(wèi)生間用品：_________7.1.4家具：_________7.1.5供暖設(shè)備：_________7.1.6空調(diào)設(shè)備：_________7.2使用規(guī)則：租賃方需按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，確保安全使用7.3維護(hù)費用：附屬設(shè)施維修費用由租賃方承擔(dān)，但屬正常損耗的除外。8.押金及退還8.1押金金額：人民幣_________元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，并提前____天通知出租方退租。8.2.2租賃方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞，需賠償完畢后。8.2.3出租方在租賃期滿前____天收到租賃方退還的押金申請。8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿后，租賃方需提交押金退還申請及房產(chǎn)及附屬設(shè)施狀態(tài)證明。8.3.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實。8.3.3核實無誤后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。9.修繕責(zé)任9.1修繕范圍：9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能問題。9.1.2附屬設(shè)施的維修和更換。9.2修繕責(zé)任劃分：9.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基本功能的維修。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞。9.3修繕費用承擔(dān)：9.3.1出租方承擔(dān)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基本功能問題產(chǎn)生的修繕費用。9.3.2租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施修繕費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金。10.1.2租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)范。10.1.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。10.2違約處理：10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約方需向守約方支付違約金，金額為_____%的租金。10.3.2違約方需賠償因違約行為給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)證明文件、附屬設(shè)施清單等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)平衡分配，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致或市場合理價格為依據(jù)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.1.3甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估和防范。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開展工作。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2.3乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估和防范。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。17.4第三方介入時的爭議解決17.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢驗報告等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量和價值。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。4.押金收據(jù)要求：租賃方支付押金時，出租方出具的收據(jù)。說明：用于證明押金已收到。5.維修記錄要求：租賃期間發(fā)生的維修記錄及費用清單。說明：用于記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修情況。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議達(dá)成一致時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方同意第三方介入時簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.補充協(xié)議要求：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付一個月租金，需支付相當(dāng)于一個月租金_____%的滯納金。2.違反房產(chǎn)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)范，造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.未經(jīng)同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方私自拆改房屋墻體，造成墻體損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期退還押金，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：租賃方逾期一個月退還押金，需支付相當(dāng)于押金金額_____%的違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理6.3維修費用承擔(dān)7.水電費及其他費用7.1水電費支付7.2其他費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除通知14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付：_______5.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單：_______5.2使用規(guī)定：_______5.3維護(hù)責(zé)任：_______6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：_______6.2維修申請及處理：_______6.3維修費用承擔(dān)：_______7.水電費及其他費用7.1水電費支付：_______7.2其他費用：_______8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金退還：在合同到期且無違約行為的情況下，承租方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)退還保證金，否則出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或損失賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3出租方因房屋損壞無法居住需自行修復(fù)；9.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.5出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同約定的解除條件成就；11.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他附件：_______13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1通知方式：雙方約定以_______方式發(fā)送通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除通知：合同解除需提前_______日以書面形式通知對方。14.4其他約定事項：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)提供不當(dāng)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害、違約金等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的選擇風(fēng)險。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6第三方費用：15.6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.6.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。15.7第三方責(zé)任劃分：15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入終止：15.8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或甲乙雙方要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇其他第三方提供服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在本合同中有第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.4甲乙雙方在本合同中有第三方介入時，應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便及時解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的房產(chǎn)租賃信息，包括房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，與房產(chǎn)租賃協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃合同。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施等的狀態(tài)。說明：本清單為合同附件，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的初始狀態(tài)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的金額、時間、方式等信息。說明：本收據(jù)為合同附件，證明保證金已收取。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、水電費等各項費用的付款憑證。說明：本憑證為合同附件，證明費用已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：如每月租金為人民幣_______元，逾期支付違約金為_______元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如違規(guī)使用燃?xì)庠O(shè)備導(dǎo)致事故，承租方需承擔(dān)事故責(zé)任。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未在_______日內(nèi)退還保證金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或損失賠償。示例：如保證金為人民幣_______元，逾期退還違約金為_______元。6.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如變更合同內(nèi)容導(dǎo)致一方受損，變更方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.附屬設(shè)施使用條款5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還時間及方式7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1使用面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2熱水設(shè)施：_______2.4.3供暖設(shè)施：_______2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：_______2.4.5廚房設(shè)施：_______2.4.6衛(wèi)浴設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2年租金：_______元4.2租金支付時間4.2.1每月支付日期：_______日4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付賬戶：_______5.附屬設(shè)施使用條款5.1附屬設(shè)施清單5.1.1設(shè)施一：_______5.1.2設(shè)施二：_______5.1.3設(shè)施三：_______5.2使用規(guī)則5.2.1使用規(guī)定：_______5.2.2使用限制：_______5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1維護(hù)責(zé)任主體：_______5.3.2維護(hù)費用：_______6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：_______元6.2押金退還條件6.2.1退還條件：_______6.3退還時間及方式6.3.1退還時間：_______6.3.2退還方式：_______7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1維護(hù)范圍：_______7.1.2維護(hù)時間：_______7.2承租方責(zé)任7.2.1維護(hù)范圍：_______7.2.2維護(hù)時間：_______8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.1.1保險類型：_______8.1.2保險金額：_______元8.1.3保險公司：_______8.2承租方保險8.2.1保險類型：_______8.2.2保險金額：_______元8.2.3保險公司：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)9.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金9.2.2違約方的賠償責(zé)任9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除11.1.3出租方單方面解除11.2解除合同程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效日期11.2.3解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2法律適用12.2.1適用法律：_______12.3合同附件12.3.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.3.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：_______年_______月_______日13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.1.1房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：附屬設(shè)施使用協(xié)議14.2.1附屬設(shè)施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱恕?5.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項、期限和費用。15.3.3甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。17.2.2若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)，不得超越委托范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，如需與合同其他方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。20.本修正條款的生效及解釋20.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本修正條款的生效不影響原合同的其他條款。20.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：列出所有附屬設(shè)施的名稱、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為租賃雙方對附屬設(shè)施使用和管理達(dá)成的一致意見。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用及各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。5.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.押金退還憑證要求：提供退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明押金的退還情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時尋求解決途徑的約定。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付，每日應(yīng)支付_______元的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的_______設(shè)施，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。3.附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用附屬設(shè)施過程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用_______設(shè)施時造成損壞，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。示例：乙方應(yīng)將房產(chǎn)用于_______用途，如用于其他用途，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間、狀態(tài)提供房產(chǎn)，視為違約。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用，如未按時交付，每日應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)租賃事項2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5房屋交付時間及方式2.6房屋接收確認(rèn)3.租賃費用及支付3.1租金支付時間3.2房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔(dān)3.3違約金及滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.房屋修繕及改造5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋改造事宜5.3改造費用承擔(dān)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋租賃保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及繳納7.3保險理賠事宜8.房屋租賃變更及解除8.1租賃期限變更8.2房屋租賃解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效及終止12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系電話：。1.2.2承租方聯(lián)系電話：。1.2.3電子郵箱地址：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：。1.3.2房產(chǎn)類型：住宅/商用/辦公。1.3.3房產(chǎn)面積：平方米。1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。1.3.5房產(chǎn)裝修情況：。2.房產(chǎn)租賃事項2.1房產(chǎn)地址：。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.4租金金額及支付方式2.4.1租金金額：人民幣元/月。2.4.2支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶。2.5房屋交付時間及方式2.5.1房屋交付時間：年月日。2.5.2交付方式：出租方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付承租方使用。2.6房屋接收確認(rèn)2.6.1承租方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面確認(rèn)接收。3.租賃費用及支付3.1租金支付時間：每月日前。3.2房產(chǎn)稅、物業(yè)費等費用承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)稅：由出租方承擔(dān)。3.2.2物業(yè)費：由承租方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為違約金。3.3.2若承租方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日物業(yè)費的%作為滯納金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。4.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.3.1承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。4.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動或損壞。5.房屋修繕及改造5.1房屋修繕責(zé)任5.1.1房屋在租賃期間發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。5.1.2房屋在租賃期間因不可抗力造成損壞，雙方協(xié)商確定修繕責(zé)任。5.2房屋改造事宜5.2.1如需對房屋進(jìn)行改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2.2改造費用由改造方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改造房屋。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.1.1保證金金額：人民幣元。6.1.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)繳納保證金。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，承租方無違約行為。6.2.2承租方提前解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保證金退還流程6.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。6.3.2出租方在收到退還申請后日內(nèi)，辦理退還手續(xù)。8.房屋租賃變更及解除8.1租賃期限變更8.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2租賃期限變更后，租金及其他相關(guān)費用按變更后的租賃期限重新計算。8.2房屋租賃解除條件8.2.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金超過日；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方嚴(yán)重違反房屋維護(hù)責(zé)任；d)出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.2.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b)房屋存在安全隱患，危及承租方安全；c)出租方單方變更合同條款，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)，辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途的；9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的%；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日應(yīng)付金額的%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效及終止12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：。13.3簽署人員：出租方代表（簽字或蓋章），承租方代表（簽字或蓋章）。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同。14.2房產(chǎn)證明文件。14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢服務(wù)；c)房屋評估服務(wù)；d)保險擔(dān)保服務(wù)；e)其他合同雙方約定的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2引入第三方應(yīng)提前日通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及風(fēng)險程度等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方責(zé)任限額以外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的更換及退出20.1第三方更換20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。20.1.2更換第三方應(yīng)提前日通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定或由其他第三方接替。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1因第三方介入引起的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)租賃事項、租賃費用及支付、房屋使用及維護(hù)、房屋修繕及改造、房屋租賃保證金、房屋租賃變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收報告等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性及出租方的房產(chǎn)所有權(quán)。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交付時間、房屋狀況、附屬設(shè)施清單等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付及接收情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付。5.房屋修繕及改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括修繕或改造內(nèi)容、費用承擔(dān)、完成時間等。說明：本附件用于明確修繕或改造事宜。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已繳納。7.保險合同及保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：本附件用于證明房屋租賃期間已購買保險。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更后的合同條款等。說明：本附件用于證明合同變更事宜。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于證明第三方介入事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為違約金。示例說明：若租金為1000元/月，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付30元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付房屋市場租金的%作為違約金。示例說明：若市場租金為1500元/月，承租方擅自將住宅用于經(jīng)營，則應(yīng)支付225元違約金。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若修復(fù)費用為1000元，承租方損壞房屋，則應(yīng)承擔(dān)1000元修復(fù)費用。4.嚴(yán)重違反房屋維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向出租方支付房屋市場租金的%作為違約金。示例說明：若市場租金為1500元/月，承租方未維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋價值受損，則應(yīng)支付225元違約金。5.未按時繳納物業(yè)費違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日物業(yè)費的%作為滯納金。示例說明：若物業(yè)費為200元/月，承租方逾期5天未繳納，則應(yīng)支付50元滯納金。6.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付每日租金的%作為違約金。示例說明：若租金為1000元/月，出租方逾期3天未交付房屋，則應(yīng)支付30元違約金。7.房屋存在安全隱患，危及承租方安全違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未及時消除房屋安全隱患，危及承租方安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.出租方單方變更合同條款，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益違約責(zé)任認(rèn)定：出租方單方變更合同條款，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益，應(yīng)向承租方支付賠償金。示例說明：若出租方單方面提高租金，導(dǎo)致承租方無法承受，則應(yīng)向承租方支付賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)租賃基本情況1.3租賃期限2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3附屬設(shè)施情況3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件及程序6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件及程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的費用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)清單13.2房產(chǎn)租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單13.3房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)租賃基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及街道門牌號1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)用途：居住/商用1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于：具體區(qū)域及街道門牌號2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.2.2裝修情況：簡裝/精裝等2.3附屬設(shè)施情況2.3.1附屬設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.3.2設(shè)施清單：詳見合同附件一3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：元/月3.1.2支付周期：每月3.2租金支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付賬戶：具體賬戶信息3.3逾期支付罰則3.3.1逾期支付天數(shù)：超過一個月3.3.2罰金比例：按每日租金的1%計算4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：元4.1.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且無違約行為4.2.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實后退還4.3押金退還時間4.3.1退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍及限制5.1.1使用范圍：居住/商用5.1.2限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及清潔5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)5.3房產(chǎn)維修及費用承擔(dān)5.3.1小型維修：由承租方承擔(dān)5.3.2大型維修：由出租方承擔(dān)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租程序：承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件及程序6.2.1轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉(zhuǎn)借程序：承租方與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并報出租方備案6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的費用承擔(dān)6.3.1租金：由承租方繼續(xù)支付6.3.2維修費用：由承租方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.2出租方違約：如未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等8.1.3不可抗力：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.2一方違約，另一方提出解除，并給予合理期限8.2.3不可抗力發(fā)生，雙方協(xié)商解除8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還出租方8.3.2賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等9.1.2違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金：按合同約定比例支付9.2.2恢復(fù)原狀：將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)9.3違約金及賠償范圍9.3.1違約金：按未履行部分租金的百分比計算9.3.2賠償范圍：包括但不限于房