茶園承包出租合同模板

茶園承包出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有茶園使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將茶園部分或全部土地及附著物出租給乙方，乙方同意承租甲方茶園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、茶園基本情況

1.1茶園名稱：____________________

1.2茶園面積：____________________

1.3茶園位置：____________________

1.4茶園用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方茶園租金人民幣____元。

三、茶園使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用茶園，不得擅自改變茶園用途。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對茶園進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3乙方在使用茶園過程中，如因自身原因造成茶園設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、茶園收益及分成

4.1茶園所產(chǎn)茶葉收益，甲方與乙方按比例分成。

4.2分成比例：甲方占____%，乙方占____%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供茶園，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

（2）甲方提供茶園不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

（2）乙方擅自改變茶園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.茶園使用權(quán)證明文件

2.茶園土地租賃合同

3.茶園設(shè)施清單

4.茶園收益分成協(xié)議

5.茶園維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)督方）：____________________

鑒于甲方擁有茶園使用權(quán)，為保障茶園的合理利用和甲方的權(quán)益，甲方同意將茶園部分或全部土地及附著物出租給乙方，并由丙方作為監(jiān)督方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保茶園的正常運(yùn)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、茶園基本情況

1.1茶園名稱：____________________

1.2茶園面積：____________________

1.3茶園位置：____________________

1.4茶園用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方茶園租金人民幣____元。

三、茶園使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用茶園，不得擅自改變茶園用途。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對茶園進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3乙方在使用茶園過程中，如因自身原因造成茶園設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、茶園收益及分成

4.1茶園所產(chǎn)茶葉收益，甲方與乙方按比例分成。

4.2分成比例：甲方占____%，乙方占____%。

五、第三方監(jiān)督方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用茶園，確保茶園的正常運(yùn)營。

5.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保茶園的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.4丙方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性、客觀性，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有茶園所產(chǎn)茶葉收益的____%。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供茶園經(jīng)營狀況報(bào)告，包括茶園面積、產(chǎn)量、質(zhì)量、成本等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)茶園經(jīng)營狀況，調(diào)整茶園租金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

7.2乙方擅自改變茶園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將茶園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方違反合同約定，造成茶園設(shè)施損壞或收益損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)督方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保茶園的正常運(yùn)營，防止乙方濫用茶園資源，維護(hù)茶園生態(tài)環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在茶園收益、茶園管理等方面的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過監(jiān)督方的介入，進(jìn)一步加強(qiáng)對茶園的管理，實(shí)現(xiàn)茶園的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（經(jīng)營者）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有土地所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將土地出租給乙方用于種植農(nóng)作物，乙方同意承租甲方土地，并由丙方作為監(jiān)理方對乙方種植過程進(jìn)行監(jiān)理，以確保土地的合理利用和農(nóng)作物的品質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地名稱：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地位置：____________________

1.4土地用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每年應(yīng)支付甲方土地租金人民幣____元。

三、土地使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對土地進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3乙方在使用土地過程中，如因自身原因造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、農(nóng)作物種植及收益

4.1乙方有權(quán)在土地上種植農(nóng)作物，并享有農(nóng)作物種植過程中的決策權(quán)。

4.2農(nóng)作物收益歸乙方所有，但甲方享有按約定比例的優(yōu)先購買權(quán)。

五、第三方監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地，確保農(nóng)作物種植過程的合規(guī)性。

5.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保農(nóng)作物的種植質(zhì)量。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方糾正。

5.4丙方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有土地的獨(dú)立使用權(quán)，包括種植、收獲、銷售農(nóng)作物等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用證明文件，以證明其對土地的使用權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地的生產(chǎn)能力。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

7.2甲方提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于種植決策、銷售渠道等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為經(jīng)營者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自