北京建委抵押合同范例

北京建委抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意以其房屋產(chǎn)權(quán)為抵押物，向乙方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）。

1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

1.3抵押房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4抵押房屋土地使用證號：________________________。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額：人民幣________________________元整。

2.2抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、抵押物的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。

3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。

3.3甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，不得因欠繳稅費、拖欠物業(yè)管理費等原因被查封、扣押、凍結(jié)等。

3.4甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.5甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用。

四、抵押權(quán)的實現(xiàn)及違約責任

4.1乙方有權(quán)在抵押貸款到期后，要求甲方履行還款義務(wù)。

4.2甲方未按期履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）依法拍賣抵押房屋；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）其他法律規(guī)定的措施。

4.3甲方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其房屋產(chǎn)權(quán)為抵押物，丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）。

1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

1.3抵押房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4抵押房屋土地使用證號：________________________。

二、抵押貸款金額及期限

2.1抵押貸款金額：人民幣________________________元整。

2.2抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、抵押物的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。

3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等行為。

3.3甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，不得因欠繳稅費、拖欠物業(yè)管理費等原因被查封、扣押、凍結(jié)等。

3.4甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

四、丙方的責任和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)保證在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方的抵押行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應(yīng)保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，依法承擔擔保責任，包括但不限于代為償還債務(wù)、拍賣抵押房屋等。

4.3丙方應(yīng)保證在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償其支付的款項。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用抵押貸款。

5.2甲方有權(quán)在還款期限屆滿前，提前償還全部或部分貸款。

5.3甲方有權(quán)在抵押期間，要求乙方提供合理的貸款使用指導(dǎo)和服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)，對抵押房屋進行必要的檢查和維護。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全使用。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2若乙方在抵押期間，擅自處理抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益在乙方違約時得到有效保護。同時，丙方的擔保責任減輕了甲方的還款壓力，為甲方提供了更多的靈活性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益，同時通過丙方的擔保，進一步提升了抵押貸款的安全性。甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有助于確保貸款資金的安全使用，維護了甲方的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________項目，現(xiàn)甲方擬向乙方申請貸款，為保障貸款資金的安全回收，丙方同意為甲方的貸款行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣________________________元整。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將貸款用于________________________項目，并確保貸款資金的使用符合國家法律法規(guī)和金融政策。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每年支付部分本金。

四、丙方的責任和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)保證在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方的貸款行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應(yīng)保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，依法承擔擔保責任，包括但不限于代為償還債務(wù)、拍賣擔保物等。

4.3丙方應(yīng)保證在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償其支付的款項。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明文件，以確保貸款資金的使用符合約定。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，包括但不限于要求提供財務(wù)報表等。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

六、乙方的利益

6.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取貸款利息，并確保其合法權(quán)益不受侵害。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置擔保物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證提供的貸款用途證明文件真實、合法、有效。

7.2甲方應(yīng)保證按時足額償還貸款本金及利息，不得拖欠。

7.3甲方應(yīng)保證在貸款期間，不將貸款資金用于其他用途，不進行高風險投資。

八、甲方的違約責任

8.1若甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并采取法律措施追討欠款。

8.2若甲方違反貸款用途，乙方有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

4.貸款用途相關(guān)證明文件