北京租聘合同范例

北京租聘合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、使用與管理

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用要求合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

6.1.2房屋的非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

6.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元：

7.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物的；

7.1.2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的；

7.1.3未按約定維修房屋的。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元：

7.2.1未按約定時(shí)間支付租金的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途的；

7.2.3損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋租賃物清單》

二、《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意向，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其已支付的款項(xiàng)。

六、使用與管理

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用要求合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.4甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。

6.5乙方負(fù)責(zé)房屋的非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.6因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，視為違約：

7.1.1未按約定時(shí)間支付租金的；

7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途的；

7.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的；

7.1.4將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的。

7.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。

8.1甲方有下列情形之一的，視為違約：

8.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物的；

8.1.2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的；

8.1.3未按約定維修房屋的。

8.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

8.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保，可以更加放心地將租賃物出租給乙方，保障自己的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對乙方的約束，確保租賃物的安全和完好，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如違約金條款、解除合同權(quán)利等，以確保在乙方違約時(shí)能夠迅速采取行動，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間一套，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《商業(yè)空間租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其已支付的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在需要時(shí)進(jìn)行維修。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合出租條件，并確保租賃物在使用過程中不會對乙方造成損害。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，視為違約：

7.1.1未按約定時(shí)間交付租賃物的；

7.1.2未保證租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行或未及時(shí)維修的；

7.1.3擅自提高租金或解除合同的。

7.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。

8.1乙方有下列情形之一的，視為違約：

8.1.1未按約定時(shí)間支付租金的；

8.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.1.3損壞租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的。

8.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)