預(yù)售期間合同范例

預(yù)售期間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預(yù)售情況

1.買方自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預(yù)售方案支付房款：

（1）預(yù)售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

2.買方同意在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，其余款項按照分期付款方式支付。

三、權(quán)利義務(wù)

1.買方在簽訂本合同后，享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；

（3）要求賣方按照合同約定承擔違約責任。

2.買方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合賣方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

四、違約責任

1.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.賣方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)售總價款的__%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方為保障買方權(quán)益，引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預(yù)售情況

1.買方自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預(yù)售方案支付房款：

（1）預(yù)售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

三、買方權(quán)利與義務(wù)

1.買方享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；

（3）在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任；

（4）要求賣方承擔因違約產(chǎn)生的損失。

2.買方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合賣方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

四、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.賣方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房款；

（2）在買方違約時，要求買方承擔違約責任；

（3）在擔保方履行擔保責任后，享有對買方違約損失的追償權(quán)。

2.賣方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；

（3）保障買方在預(yù)售期間對該房產(chǎn)的權(quán)益；

（4）遵守本合同的約定。

五、擔保方權(quán)利與義務(wù)

1.擔保方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違約時，要求賣方履行合同義務(wù)；

（2）在履行擔保責任后，享有對買方違約損失的追償權(quán)。

2.擔保方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）在賣方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）確保買方在預(yù)售期間對該房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害；

（3）遵守本合同的約定。

六、違約責任

1.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.賣方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)售總價款的__%。

3.擔保方未按照合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為賣方應(yīng)向買方支付的違約金總額的__%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障買方在預(yù)售期間對該房產(chǎn)的權(quán)益，降低買方購買該房產(chǎn)的風險。擔保方在賣方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任，保障買方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，主導本次交易，確保自身權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬出售位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.購房者有意購買該房產(chǎn)，為保障開發(fā)商權(quán)益，引入丙方作為擔保公司，提供擔保服務(wù)；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預(yù)售情況

1.購房者自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預(yù)售方案支付房款：

（1）預(yù)售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

三、開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取購房者支付的房款；

（2）在購房者違約時，要求擔保公司履行擔保責任；

（3）在擔保公司履行擔保責任后，享有對購房者違約損失的追償權(quán)。

2.開發(fā)商應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；

（3）確保購房者按照合同約定支付房款；

（4）遵守本合同的約定。

四、購房者權(quán)利與義務(wù)

1.購房者享有以下權(quán)利：

（1）要求開發(fā)商按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證；

（3）在開發(fā)商違約時，要求擔保公司履行擔保責任。

2.購房者應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合開發(fā)商辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

五、擔保公司權(quán)利與義務(wù)

1.擔保公司享有以下權(quán)利：

（1）在開發(fā)商違約時，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)；

（2）在履行擔保責任后，享有對購房者違約損失的追償權(quán)。

2.擔保公司應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）在開發(fā)商違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）確保購房者按照合同約定支付房款；

（3）遵守本合同的約定。

六、違約責任

1.購房者未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.開發(fā)商未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為預(yù)售總價款的__%。

3.擔保公司未按照合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為開發(fā)商應(yīng)向購房者支付的違約金總額的__%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

開發(fā)商（蓋章）：_________________________

購房者（蓋章）：_________________