辦公室租賃協(xié)議書(shū)

辦公室租賃協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及其他費(fèi)用6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與解除13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3面積：____________________2.1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.2租賃物的使用范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2支付租金時(shí)，承租方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：____________________元。5.2押金支付方式：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。5.4其他費(fèi)用：承租方需承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。6.使用及管理6.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周?chē)h(huán)境的整潔和安全。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。7.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。7.3因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定出租方為第一受益人。9.合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約方的賠償責(zé)任不受合同履行期間限制。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽的，本合同自行終止。12.3如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門(mén)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任限額。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方利益不受損害。17.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例承擔(dān)等方式。18.3第三方在承擔(dān)有限責(zé)任后，不再承擔(dān)其他相關(guān)連帶責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)及法律責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方信息披露21.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份證明及資質(zhì)證明。21.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。22.第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。22.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的變更與解除23.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。23.2甲乙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方與合同的效力24.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。24.2第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，不影響甲乙方之間的合同效力。25.附件25.1如有涉及第三方服務(wù)的附件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)記錄和資料附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等。2.照片數(shù)量不少于五張，包括租賃物的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等。3.照片應(yīng)在合同簽訂前拍攝，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃物平面圖1.平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。2.平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.平面圖可用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行裝修和布局。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保證與原件一致。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由雙方共同保管。附件四：中介服務(wù)合同1.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。2.中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽訂。3.中介服務(wù)合同應(yīng)規(guī)定中介方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同1.維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和維修保養(yǎng)方共同簽訂。3.維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)規(guī)定維修保養(yǎng)方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同1.物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理部門(mén)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)共同簽訂。3.物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理部門(mén)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方服務(wù)記錄和資料1.第三方服務(wù)記錄和資料應(yīng)包括服務(wù)提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等信息。2.服務(wù)記錄和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由第三方和服務(wù)接收方簽字確認(rèn)。3.服務(wù)記錄和資料應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行或未履行合同約定的義務(wù)。2.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.損壞或破壞租賃物。4.未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.損壞或破壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。4.未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約