出租廠房的租賃協(xié)議書(shū)范本

出租廠房的租賃協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的使用限制5.1合法使用5.2禁止行為第六條租賃方的義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用租賃物第七條出租方的義務(wù)7.1提供合格的租賃物7.2保障租賃物的安全第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2租賃方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于______（地址），占地面積______平方米，建筑結(jié)構(gòu)______，共有______層。1.1.2租賃物包括：______（具體房間或者區(qū)域列舉）。1.1.3租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_____（現(xiàn)狀描述），出租方保證租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)能夠滿(mǎn)足租賃方的正常使用需求。1.2租賃物的使用權(quán)1.2.1出租方同意將租賃物出租給租賃方，租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、管理租賃物。1.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。2.1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)將租賃物歸還給出租方，租賃結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。2.2.2如果雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并約定新的租賃期限和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為_(kāi)_____元人民幣。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元人民幣/平方米/月。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)期的租金。3.2.2租賃方未能按期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3.2租賃方的銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的正常使用。4.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2租賃物的重大維修4.2.1租賃物出現(xiàn)重大故障或者損壞，需要進(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。4.2.2如果維修費(fèi)用超過(guò)租賃方支付的租金總額的______%，則由出租方承擔(dān)。第五條租賃物的使用限制5.1合法使用5.1.1租賃方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。5.2禁止行為a)擅自拆改、破壞租賃物；b)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；c)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害他人利益的行為；5.2.2違反上述禁止行為的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)8.1.1租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2如果出租方要求租賃方投保額外的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1如果出租方未能按照約定提供合格的租賃物，或者未能保障租賃物的安全，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如果出租方提前終止合同，未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為租金總額的______%。9.2租賃方的違約行為9.2.1如果租賃方未能按照約定支付租金，或者未能合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如果租賃方提前終止合同，未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響租賃方的合法權(quán)益。11.2合同終止條件11.2.1在租賃期限內(nèi)，如果租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同。11.2.2在租賃期限內(nèi)，如果出租方未能履行合同義務(wù)，租賃方有權(quán)提前終止合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承租賃方的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)租賃方的未付租金等費(fèi)用。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，需經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)租賃方的未付租金等費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)信息等。13.1.2雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽字之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.1.1雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂附加協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。14.1.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、處理爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式進(jìn)行，需經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字確認(rèn)。2.2第三方介入也可以通過(guò)法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的指令進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入的行為，對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)予以尊重并遵守。4.2第三方介入的行為，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得超出甲乙方的同意范圍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。6.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或按照書(shū)面協(xié)議的約定進(jìn)行分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。8.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字確認(rèn)，方可生效。第十一條第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。11.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立客觀地履行其職責(zé)。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向第三方提供必要的信息。12.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十三條第三方介入的評(píng)估13.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入進(jìn)行評(píng)估，以保證合同的順利履行。13.2評(píng)估結(jié)果如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定。14.2本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列舉租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。附件二：租金支付記錄記錄租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已投保。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列舉第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告提供第三方對(duì)租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的價(jià)值、現(xiàn)狀等。附件六：租賃物的維修記錄記錄租賃物進(jìn)行維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：租賃物的使用狀況報(bào)告提供租賃物的使用狀況報(bào)告，包括租賃物的使用情況、維護(hù)情況等。附件八：租賃合同的續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，提供續(xù)約協(xié)議的副本。附件九：租賃合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。附件十：保密協(xié)議提供甲乙方之間簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能合理使用租賃物、未能按照約定履行維修義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。例如，未能按時(shí)支付租金