房屋交給中介托管的合同范本

房屋交給中介托管的合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條托管期限2.1托管開始日期2.2托管結(jié)束日期第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條托管中介的職責(zé)4.1維護(hù)房屋設(shè)施4.2代為出租房屋4.3辦理房屋交接和退還手續(xù)第五條托管中介的權(quán)利5.1調(diào)整托管費(fèi)用5.2選擇出租對象5.3解除合同的權(quán)利第六條房東的義務(wù)6.1提供完整房屋信息6.2配合中介工作6.3支付合同約定的費(fèi)用第七條房東的權(quán)利7.1監(jiān)督中介工作7.2收回房屋使用權(quán)7.3提出合同變更或解除的要求第八條托管中介的義務(wù)8.1按時(shí)支付租金8.2保證房屋安全8.3維護(hù)房屋形象第九條托管中介的責(zé)任9.1損壞房屋設(shè)施的責(zé)任9.2未按時(shí)支付租金的責(zé)任9.3未履行合同約定的責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理事項(xiàng)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄法院第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3維修責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓，具備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間第二條托管期限2.1托管開始日期：本合同簽訂之日起2.2托管結(jié)束日期：至年月日止第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用金額：每月人民幣元整3.2費(fèi)用支付方式：每月托管費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日第四條托管中介的職責(zé)4.1維護(hù)房屋設(shè)施：中介應(yīng)確保房屋內(nèi)的供暖、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作，如有損壞，中介應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.2代為出租房屋：中介有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前通知房東，并確保租金收益的支付4.3辦理房屋交接和退還手續(xù)：中介應(yīng)在合同開始和結(jié)束時(shí)，與房東進(jìn)行房屋的交接和退還第五條托管中介的權(quán)利5.1調(diào)整托管費(fèi)用：中介如有正當(dāng)理由，可提前一個(gè)月通知房東調(diào)整托管費(fèi)用5.2選擇出租對象：中介有權(quán)根據(jù)市場情況和房東的要求，選擇合適的出租對象5.3解除合同的權(quán)利：中介如發(fā)現(xiàn)房東違反合同約定，有權(quán)解除合同第六條房東的義務(wù)6.1提供完整房屋信息：房東應(yīng)向中介提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等6.2配合中介工作：房東應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房屋的出租和管理6.3支付合同約定的費(fèi)用：房東應(yīng)按合同約定支付托管費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付第七條房東的權(quán)利7.1監(jiān)督中介工作：房東有權(quán)監(jiān)督中介的房屋托管工作，并要求中介及時(shí)報(bào)告工作情況7.2收回房屋使用權(quán)：房東提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求中介退還房屋，中介應(yīng)在合同解除后小時(shí)內(nèi)將房屋交還給房東7.3提出合同變更或解除的要求：房東如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知中介，并按照合同約定的程序進(jìn)行第八條托管中介的義務(wù)8.1按時(shí)支付租金：中介應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金支付給房東，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.2保證房屋安全：中介應(yīng)確保房屋的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患8.3維護(hù)房屋形象：中介應(yīng)保持房屋整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)第九條托管中介的責(zé)任9.1損壞房屋設(shè)施的責(zé)任：中介在使用和管理過程中，如發(fā)生房屋及設(shè)施的損壞，中介應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2未按時(shí)支付租金的責(zé)任：中介如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.3未履行合同約定的責(zé)任：中介如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.3解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，中介應(yīng)將房屋交還給房東，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和物品第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定12.3違約金計(jì)算方式：違約金可根據(jù)違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定計(jì)算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可協(xié)商確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方可約定具體的管轄法院第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由房東負(fù)責(zé)購買，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)房屋及財(cái)產(chǎn)的安全14.2寵物管理：如房屋內(nèi)存在寵物，房東應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，并承擔(dān)寵物的醫(yī)療等費(fèi)用14.3維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由房東承擔(dān)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由中介承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、租客、維修人員、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況a)中介方代為出租房屋，租客入??；b)房屋設(shè)施損壞，維修人員進(jìn)行維修；c)房東或中介方購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；d)任何與甲乙雙方履行合同相關(guān)的事務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在必要時(shí)提供相關(guān)合同或協(xié)議的副本。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等事項(xiàng)，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同相應(yīng)終止，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同變更或解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需要變更或解除，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。13.2爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。14.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，應(yīng)按時(shí)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋托管合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋托管的條款和條件，包括房屋的描述、托管期限、費(fèi)用支付、中介的職責(zé)和權(quán)利、房東的義務(wù)和權(quán)利等。附件二：租金支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租金支付的金額、方式和時(shí)間，以及違約金和損害賠償?shù)挠?jì)算方式。附件三：房屋維修和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋維修和維護(hù)的責(zé)任分配，包括中介的義務(wù)、維修人員的職責(zé)以及維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保險(xiǎn)的購買范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式以及保險(xiǎn)事故的處理程序等。附件五：房屋交接和退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋交接和退還的程序和要求，包括中介的義務(wù)、房東的權(quán)利以及交接和退還的具體步驟等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的范圍和條件，包括第三方的責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介未按時(shí)支付租金2.中介未履行維修和維護(hù)義務(wù)3.中介未按約定出租房屋4.房東未按約定提供房屋信息5.房東未按時(shí)支付托管費(fèi)用6.房東未配合中介工作7.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介未按時(shí)支付租金：中介應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%2.中介未履行維修和維護(hù)義務(wù)：中介應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失3.中介未按約定出租房屋：中介應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%4.房東未按約定提供房屋信息：房東應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失5.房東未按時(shí)支付托管費(fèi)用：房東應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%6.房東未配合中介工作：房東應(yīng)承擔(dān)