房屋租賃合同電子

房屋租賃合同電子版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以合同附件一為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以合同附件一為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、損壞等原因需要維修的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。13.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，如合同副本遺失或損壞，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。1.2第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入即發(fā)生。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)于第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，視為甲乙雙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。4.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙雙方的利益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任：甲乙雙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3損失賠償：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，可以書(shū)面形式通知對(duì)方，要求變更第三方。7.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同第四條的程序進(jìn)行變更。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止：如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)第三方服務(wù)，可以書(shū)面形式通知對(duì)方，終止第三方介入。8.2終止后的責(zé)任：第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以書(shū)面形式向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的補(bǔ)充：本合同關(guān)于第三方介入的約定，是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的修改11.1修改條款：甲乙雙方如需修改本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對(duì)方。12.2履行告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行告知義務(wù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及與第三方服務(wù)相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件二：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》附件三：《房屋租賃介紹服務(wù)協(xié)議》附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》附件五：《保險(xiǎn)合同》附件六：《第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》本附件用于確認(rèn)出租人已按照合同約定將房屋交付給承租人。附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件二：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》本附件用于確認(rèn)承租人已按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的退還時(shí)間、退還狀態(tài)及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件三：《房屋租賃介紹服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與第三方（中介方）簽訂的房屋租賃介紹服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與第三方（維修服務(wù)方）簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，用于明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修質(zhì)量、維修費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：《保險(xiǎn)合同》本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于明確保險(xiǎn)的保障范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：《第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證》本附件用于記錄甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的交付時(shí)間后一個(gè)月內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.違約行為：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方維修費(fèi)用的20%作為違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的20%